南京律师代理建设工程施工合同纠纷案

首页>>法律常识

答辩状
答辩人：王某某，男，汉族，
被答辩人：周某某，男，汉族，
答辩人因与被答辩人建设工程施工合同纠纷一案，提出如下答辩意见：
一、被答辩人与答辩人签订的《农村建房承包合同》约定的是房屋整体完工后，答辩人支付被答辩人7万元，并非被答辩人擅自修改的合同所述的房屋陆水后，支付7万元.。
1.被答辩人提交的《农村建房承包合同》中，“陆水”两个字，是在合同签订后，被答辩人擅自修改的，没有经过答辩人同意。
2018年5月，答辩人因翻建房屋的需要，找到被答辩人，口头约定将厨房翻建成2层，上下各3间，包工包料850元/m2，2018年5月13日，被答辩人进场施工，2018年5月22日，双方补签了《农村建房承包合同》，约定被答辩人进场时答辩人支付7万元，房屋整体完工后，答辩人支付被答辩人7万元，验收合格后支付5%的尾款。合同签订后，对于合同内容，双方没有再做过修改，被答辩人提交的合同上，将“整体完工”划掉改为“陆水”，系被答辩人自行修改，没有经过答辩人的同意，被答辩人在第一次庭审中自述“因为我当时就想到把我手上的这份改掉，没想到把被告的改掉”，且答辩人所持的合同未作修改，如果“陆水”两个字系答辩人所写，答辩人所持的合同未作修改，仅被答辩人所持的合同作了修改，明显不合常理.。
2.被答辩人仅完成了两层楼的框架（还少砌了3面墙），其他包括内外墙粉刷、上梁、盖瓦、室内楼梯均由答辩人自行完成施工，即便认定以被答辩人提交的合同为准，被答辩人没有完成“陆水”，答辩人不需要支付被答辩人7万元工程款.。
被答辩人在施工过程中，答辩人发现其多次偷工减料，包括在扎钢筋以及搅拌混凝土时水泥和砂石的配比方面，新建的房屋施工过程中就已经多出开裂，答辩人与被答辩人沟通未果，于2018年8月16日到铜山报警，后经过调解，被答辩人停止施工，全部离场，余下的工程由答辩人自行完成。截止2018年8月16日被答辩人离场时，被答辩人仅完成了2层房屋的外墙框架建造，其中还有3面墙没有砌。即便法院认定以被答辩人提交的合同为准，答辩人应当在房屋“陆水”后，支付给被答辩人7万元，而关于“陆水”的意思，双方在第一次庭审时一致认为是上梁和盖瓦，被答辩人离场时，并没有完成上梁和盖瓦，上梁、盖瓦、内外墙粉刷、室内楼梯均是答辩人自行施工的，不是由被答辩人完成的，且第一次庭审时，被答辩人认可其没有完成的部分。因此，即便依据被答辩人提交的合同约定，答辩人应当在房屋“陆水”后，支付给被答辩人7万元，而被答辩人并没有完成房屋“陆水”，甚至“陆水”没有施工就已经离场了，被答辩人的行为已经构成违约，答辩人无需支付其“陆水”后的7万元工程款。
二、答辩人在被答辩人进场后支付的7万元已足够支付被答辩人实际完成的工程价款，答辩人不需要支付被答辩人没有完成的部分工程的价款。
1.被答辩人在答辩人进场后，就支付了第一笔7万元工程价款，且与被答辩人实际完成的工程量相当，不论合同约定的是“陆水”还是“整体完工”后，支付第二笔7万元工程款，答辩人均不需要再支付7万元工程款.。
被答辩人实际完成的工程量是2层房屋的外墙框架建造，其中还有3面墙没有砌，而被答辩人提交的关于工程价款的单据中，有两项明显不合常理，证据一《武见平的证明》，证明答辩人的房屋制模花费金额24800元，农村房屋制模市场价格是50元/㎡，按照在第一次庭审中确认的房屋面积205㎡计算，答辩人的房屋制模价格应该在10250元左右，被答辩人所举证的价格高出市场价一倍多。另外，被答辩人提交的证据七，对大小工的记录亦明显不合常理，农村建房时，大工比较少，不会某某上工，一般大工与小工的配比是1:1.5或1:2，被答辩人记录的大工比小工数量多，明显不合常理。同时，被答辩人未完成的部分工程，答辩人自行完成的包括陆水费用、内外墙粉刷、楼梯、3面墙面和人工费，花费了101036元，按照第一次庭审中确认的房屋面积205㎡，850元/㎡的工程价款计算，答辩人的房屋预计工程总价款应当为174250元左右。答辩人自行建造的部分价款为101036元，已支付给被答辩人的工程价款为7万元，这样计算的工程总价款为171036元，与预计的工程价款相差不大，且答辩人已经支付给被答辩人的7万元工程价款也足够支付被答辩人实际施工部分的价款，故答辩人不需要再支付被答辩人7万元工程款。
综上，被答辩人的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院驳回其诉讼请求.。
此致
南京市江宁区人民法院。

┝咨询律师：13305191148(高律师) 15996265110(杨律师)

微信咨询

专业律师

副主任法学学士

副主任法学学士执业16年

法学学士

副主任法学学士

副主任法学学士

┝相关知识：
·南京百粤科贸易有限公司案件
·南京市全部看守所的地址、电话一览表
·南京个人债务的追讨需要什么资料?
·南京市大厂看守所_南京市六合区大厂看守所地址,电话和邮编,乘车路线和地图,律师会见取保候审
·最高法院第三巡回法庭在南京什么地方?电话号码？怎么写信？

水运工程质量保证金计算时间是多久？
    水运工程的建设是国家为了发展社会以及服务人民的一种公共工程，涉及到老百姓的切身利益就必须在建设的时候把握好质量的监督工作，为了强制性地保证质量就要求工程的施工方预先缴纳保证金，那么，水运工程质量保证金计算时间是多少?一、水运工程质量保证金计算时间是多少?根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，政府投资项目预留保证金的比例为工程价款的5%左右，社会资金投资项目，参照执行。一般由合同双方约定，此规定非强制性。保证金的预留期限一般为工程的缺陷责任期，具体也可以由双方商定。缺陷责任期一般为六个月、十.

醉酒驾驶撞死人怎么判？
    在我国无论任何情况，只要是因为行为人自身的原因导致他人死亡的，都必将受到法律的严惩。今天，我们就为您讲讲有关醉驾致人死亡的相关问题，虽然，行为是在酒精的麻痹下进行，但是也是造成不可弥补的伤害，那么，醉酒驾驶撞死人怎么判?酒驾撞死人怎么判，酒后驾驶撞死人的量刑标准酒后驾车发生交通事故属于交通肇事，酒后驾车撞死人更要处罚。根据刑法的规定;对交通肇事罪规定了三个不同的刑级(量刑档次)：1、违反交通运输管理法规;因而发生重大事故;致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的;处3年以下有期徒刑或者拘.

办理土地使用证需要哪些手续？
    办理土地使用证需要哪些手续？在农村得到批准获得某块土地的使用权利就需要及时到土地部门办理相应的土地使用证，才能在法律层面上得到真正的权利以及发生纠纷时相应的救济途径，但是老百姓对法律手续方面并不是很了解，下面一起来看看办理土地使用证需要哪些手续？一、办理土地使用证需要哪些手续？土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用.

老公出轨起诉离婚法院怎么判
    老公出轨起诉离婚法院怎么判1、法院会根据离婚诉讼案件的审理原则首先对双方进行调解，如果无过错方对过错方的过错给予谅解，过错方也也愿意接受调解，则双方存在调解的基础，法院会调解处理。2、如果双方确实矛盾无法调和，或一方坚持要求离婚，则法院一般也会判决离婚。3、法院在判决离婚时会根据实际情况给予无过错方一定的照顾。4、无过错方也可以根据《民法典》第一千零九十一条的规定提出赔偿要求，具体的数额则要根据无过错方的损害程度(包括精神损害)双方的经济状况、当地生活水平等因素综合考虑。二、出轨离婚赔偿的标.

国有土地使用权已出租需要遵守什么规定？
    拥有所有土地的国家批准给公民使用特定的土地之后也就是赋予了公民自由处分土地的权利，公民不仅可以自己使用土地还可以将其出租给他人以收取租金来营利，下面就跟着我们一起学习国有土地使用权已出租需要遵守什么规定？一、国有土地使用权已出租需要遵守什么规定?《规范国有土地租赁若干意见》第六条对租赁土地使用权的出租作了相关规定：“国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。”如前所述，该条.
·南京律师
·苏州律师
·无锡律师
·常州律师
·镇江律师
·扬州律师
·泰州律师
·南通律师
·盐城律师
·淮安律师
·宿迁律师
·徐州律师
·连云港律师
·镇江市京口区律师
·常熟律师
>>>更多法律知识

微信咨询

专业律师

副主任法学学士

副主任法学学士执业16年

法学学士