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买二手房的流程是怎样的1、买卖双方确定房屋产权和房产状况，签定买卖合同，交纳定金。风险提示：产权的确定比较重要，确定的内容包括产权是谁，是否存在有共有人，如果有共用人，共有人应在买卖合中上签字，如果是夫妻共同财产，最好在买卖合同中，另一方也签名确认，是否存在抵押查封等，如有抵押还存在一个赎楼资金由哪方提供的问题。房产状况须确定是不是有承租人，承租人是不是放弃了优先购买权。交纳的定金如果数额一般可以交由中介监管，如果数额较多，建议由银行做资金监管。2、买方拿签定买卖合同，去银行申请银行按揭，拿到贷款承诺书。风险提示：签定买卖合同的风险包括阴阳合同，去银行申.
周末开会、培训算不算加班周末开会、培训是否算加班，主要还看劳动者的工时制，根据标准工时制加班的3个认定标准，如果劳动者属于标准工时制，那么周末开会、培训完全符合加班的认定标准。1、周末开会、培训通常容易认定为用人单位的要求，即便是单位组织的娱乐活动，只要是要求员工一定要参加的，都属于单位要求，是加班的认定标准之一。单位组织，员工自愿参加的活动，可以不认定为用人单位的要求，不视为加班;2、周末开会、培训的内容通常容易认定为用人单位意志的体现;3、用周末的时间开会与培训，在标准工时制下，也很容易认定为是在标准工作时间之外。符合了这3点，周末开会与培训就属于加班，用人单位可以安排.
二手房交易中的陷阱具体包括了哪些1、产权状况陷阱。2、房屋类型陷阱。3、合同签订人陷阱。4、模糊付款方式陷阱。二、二手房交易怎样避陷阱1、买卖合同签订前，应至房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、查封等限制或禁止转让情形。如果事先未引起重视，到办理产权过户时才发现房屋不能转让，则可能给购房人造成很大的损失。2、签订买卖合同前应查看业主是否取得产权证，并根据产权证等记载确定房屋类型。避免实际交易时才发现由于尚未取得产权证而不具备交易条件或所购房屋类型不符合购房人需要而造成损失。例如，需要的是非居住用房，则应购买商业用房。因为商业用房才可办理营业.
千万不要买的二手房有哪些二手房可以买卖，但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。根据我国相关法律的规定，存在下列情况的二手房，不能买卖：1、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;2、未依法取得房屋所有权证的房屋;3、在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;4、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;5、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;6、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;7、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;8、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，.
去人民法院起诉是有效解决个人债务纠纷的途径之一，因为法官们是站在中立的角度，依据法律来解决纠纷，因此，在现代社会，这种解决途径越来越受到广大人民群众的欢迎。那么个人债务纠纷如何提起诉讼呢，而个人债务的诉讼时效又是多久呢?下面将为您作出详细阐明。一、个人债务纠纷如何提起诉讼1、根据法律规定，法院审查借贷案件的起诉时，应当要求原告提供书面借据;无书面借据的，应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的起诉，裁定不予受理。2、民间借贷的债务人出走、下落不明，法院是缺席判决还是中止诉讼取决于是否“借贷关系明确”。对于“借贷关系明确”的，法院将缺席判决;对于借贷关系不明确，事实难以.
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副主任 法学学士 执业17年
18951945636
