购房者退房违约金如何算退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。(一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。(二)退房违约金的协议关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同.
有农村合作医疗还可以上五险吗合作医疗跟五险一金是没有冲突的。只是双重购买没有必要的。二、缴纳五险都有什么好处1、养老保险根据国家规定，只要交满15年养老保险，退休后就可以享受退休养老金待遇了。养老保险是由单位和员工共同负担的，除了自己交的部分外，单位也会给你交一部分，单位交的这部分会进入国家养老统筹基金账户中。如果交满了15年养老保险，等到了退休年龄，国家就会从统筹账户中划给你相应的养老金。简单说，养老保险的用途，就是让我们退休后能够老有所养。2、医疗保险医疗保险的作用是可以享受看病的医疗费按比例报销的待遇，减轻自己的经济负担，毕竟现在看病住院实在太贵了。有医保账户的个人在.
一、离婚后还可以要求分配共同财产吗?如果对方分割财产时存在欺诈、胁迫等情况，在离婚一年内是可以要求再次分割财产的，具体如下：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。《中华人民共和国婚姻法》第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务.
一、有遗嘱就一定能继承房产吗？有了遗嘱也不一定要继承房产；遗嘱要求是合法有效的，其次遗嘱指定你一人继承全部遗产。再次，遗嘱是有时效的，在死者死亡2个月以内，指定继承人，凭合法遗嘱，到公证处，办理继承公证，凭公证书，办理财产过户继承，过期，遗嘱无效，按照死者第一序列继承人平分继承死者遗产二、遗嘱继承的特征1.被继承人生前立有合法有效的遗嘱和立遗嘱人死亡是遗嘱继承的事实构成。2.遗嘱继承直接体现着被继承人的遗愿。3.遗嘱继承人和法定继承人的范围相同，但遗嘱继承不受法定继承顺序和应继份额的限制。4.遗嘱继承的效力优于法定继承的效力。三、适用.
离婚时无过错方有权请求赔偿的情形是什么？ 离婚时无过错方有权请求赔偿的情形是什么？一、离婚时无过错方有权请求赔偿的情形是什么 《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚; (二)与他人同居; (三)实施家庭暴力; (四)虐待、遗弃家庭成员; (五)有其他重大过错。二、离婚赔偿与一般赔偿区别离婚损害赔偿虽然可以用一般侵权损害赔偿的四个构成要件进行分析，但却不能套用一般侵权损害赔偿构成要件的具体内容，离婚损害赔偿与一般侵权损害赔偿的.
主任律师 执业18年
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