房屋租赁合同常见问题有哪些? 一、房屋租赁合同常见问题有哪些?(一)出租人的主体资格审查问题审查出租人的主体资格时，首先审查出租人是否是房屋的所有权人(产权人)，需认真查验权属证书的真实性，必要时需至房地产管理机构核实。如果出租人不是房屋的产权人则可能存在代理关系或转租关系。一般情况下房屋租赁合同应优先选择与房屋的产权人签订合同，次之也可以考虑与代理人及转租人签订租赁合同。若与代理人签订合同，还需要有产权证人同意转租的书面证明文件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面文件不真实时，转租人应承担何种责任(此处违约金的约定可适当提高数额)。.
什么是刑讯逼供罪刑讯逼供罪如何处罚一、什么是刑讯逼供罪?刑讯逼供罪，是指司法工作人员对犯罪嫌疑人、被告人使用肉刑或者变相肉刑，逼取口供的行为。1979年刑法典也规定了刑讯逼供罪，旨在惩治和预防司法实践中的刑讯逼供现象。我国刑法典第136条规定：“严禁刑讯逼供。国家工作人员对人犯实行刑讯逼供的，处三年以下有期徒刑或者拘役。以肉刑致人伤残的，以伤害罪从重论处。”修订后的1997年刑法典则对本罪的罪状及法条结构作了重大修改，第247条规定，司法工作人员对犯罪嫌疑人、被告人实行刑讯逼供或者使用暴力逼取证人证言的，处3年以下有期徒刑或拘役。致人伤残、死亡的，依照本法第2.
刑事追究驾驶交强险赔偿么?交强险的赔偿责任是基于机动车发生事故而产生的。根据《民法典》和《道路交通安全法》的规定，保险公司依法在交强险责任限额范围内承担赔偿责任，是一种无过错责任。交强险的赔偿责任是民事侵权而形成的。交强险的赔偿责任是由《民法典》与《道路交通安全法》共同规定的，其本质是民事赔偿责任。是基于机动车民事侵权而形成的赔偿责任。机动车的驾驶人因其行为致使发生事故依法应承担刑事责任的，其行为实际上是给刑事法和民事法分别进行了评价。在刑事上可能被认定构成交通肇事罪或其他犯罪，民事上则统一定性为机动车交通事故责任纠纷。由于《刑法》和《民法典》是两部相对独立但并行不悖的法律.
一、敲诈勒索罪怎么判刑处罚我国刑法第274条规定，敲诈勒索公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。二、诈骗罪与敲诈勒索罪的区别诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。主要特征如下：1、侵犯的客体是公私财物所有权;2、客观方面表现为使用骗术，即虚构事实或者隐瞒真相等欺骗方法，使财物所有人、管理人产生错觉，信以为真，从而“自愿地”交出财物。.
酒后驾车交强险赔偿吗？一、酒后驾车交强险赔偿吗?在《机动车交通事故责任强制保险条款》中，“酒后驾车”并没有排除在保险公司赔偿范围之外，但商业车险中，“酒后驾车”依然被列为免除责任。保险公司明确告诫“酒鬼”司机：开车不要喝酒，否则责任自理。业内人士指出，饮酒后驾车出了事故的保险车辆，交强险会根据情况给予不同对待，主要是区分酒后驾驶还是醉酒驾驶。某财险公司一位工作人员向记者表示：如果饮酒后驾车出险，造成第三方损失，保险公司会在交强险责任范围内对第三者给予赔付，金额为2000元左右，但赔付的条件仅限于“酒后”;如果被判定为醉酒驾驶，则保险公司会在先行赔付后，事.
主任律师 执业17年
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