任何购房者都不希望自己买到的房屋的质量有问题，所以当发现房屋质量出现问题时，有些业主会不交物业费。那么，发现自己的房屋质量有问题的，此时业主可以不交物业费吗?从法律角度分析的话，遇到这种情况又应该怎么进行处理?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、房屋质量有问题可以不交物业费吗?案例回放：小王买的房子已入住半年，发现房子存在质量问题：卫生间渗水、墙面有裂缝、门窗歪斜。找物业公司和开发商后，他们尽管多次对裂缝进行了修补，但渗水和门窗歪斜仍存在。对此，小王准备不支付物管公司的物业管理费。那么，小王的房屋质量有问题时，他可以因此不交物业费吗?案例解答：入住时交纳物业管理费，.
如何购买预售的商品房 如何购买预售的商品房一、如何购买预售的商品房在我国，涉及商品房预售的法律法规主要包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》。因商品房预售后正式交付房产前存在很多不确定因素，实践中较容易引发纠纷。因此商品房预售必须严格依照法律规定的条件和程序进行。依照相关法律法规的规定，商品房预售的程序如下：(一)订立预售合同。开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。(二)登记备案。预售合同签订后，合同预售人应.
在二手房交易中，购房人和房屋的出卖人在签订合同时，由于不太了解房屋买卖合同或者不太注意，导致合同出现瑕疵。进而给房屋买卖合同的双方当事人造成不必要的麻烦或者纠纷。那二手房买卖合同有瑕疵如何处理呢？详细内容请在下文中进行了解。一、二手房买卖合同有瑕疵如何处理二手房买卖合同出现瑕疵要根据不同的瑕疵来决定解决方式，具体为：(一)格式合同中对违约金标准约定过高。定金罚则和违约金条款通常并存于格式合同中，且违约金约定为转让成交价的20%，按照该比例若违约少则要承担十几万的违约金、多则数百万，远高于适用定金罚则获得的赔偿，导致双方因守约方主张适用违约金条款而产生较大分歧。判.
微信记录是否是有效的电子数据证据一、微信记录是否是有效的电子数据证据根据有关司法解释，微信聊天记录等电子信息，可成为证据。但微信聊天记录当中，显示的可能并不是双方真实姓名，照片也不用本人的，即便有转账记录，如果没有辅助信息，也不易证实借贷关系。微信聊天记录还可被删除，或因手机故障被清空，保存也具备一定难度。要证明借贷关系存在，首先要保证有关证据反映出的信息，能够明确双方真实身份。如果证据有瑕疵，不能完全排除借款行为是在微信账号被他人盗用、冒用情形下发生，则证据效力大大降低。所以要明确双方身份，最好双方账号均使用真实姓名、照片，或账号关联手机号码、QQ号。还可通过以往.
仅有转账凭证可以证明借贷事实吗 仅有转账凭证可以证明借贷事实吗一、仅有转账凭证可以证明借贷事实吗《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款规定：当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。银行转账的凭证能够说明一方当事人将借款打款给了另一方，汇款只能说明当事人之间存在资金上的往来。但并不能证明基础债权关系的性质及成立.
副主任律师 执业11年
13813082499
