什么样的财产不能作为抵押物一、什么样的财产不能作为抵押物根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、常见的抵押物有哪些?根据我国《物权法》第二百八十条的规定，可以抵押的财严包括：(1)建筑物和其他.
二手房更名费怎么收取的 二手房更名费怎么收取的1、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭.
专利权的发明和实用都有哪些不同一、专利权的发明和实用都有哪些不同(1)实用新型专利和发明专利的申请周期不同发明专利申请周期长达2-3年;而大多数实用新型专利批准时间都在1年以内。(2)两者技术要求不同发明专利：强调突破性、独创性、新颖性，是对某一技术方案的突破性升级或创造。你要说明你与现有技术产品方案的不同。实用新型专利：一般是对产品的形状、构造或结合提出新的技术方案，在技术突破和技术水平上处于较低水平，但却有实际实用的价值。注意很重要一点是有实用价值。(3)两者后期维权的情况不同因为呢，发明专利相对于实用新型的保护力度更大，而且审查形式会进.
事实婚姻四个要件分别是什么 事实婚姻四个要件分别是什么1、事实婚姻的男女应无配偶，有配偶则成为事实重婚。事实重婚是指前婚未解除，又与他人以夫妻名义共同生活，但未办理结婚登记手续。只要双方公开以夫妻名义共同生活，虽未办理结婚登记，也已构成重婚。2、事实婚姻的当事人具有婚姻的目的和共同生活的形式。男女双方是否互以配偶相待是事实婚姻与其他非婚两性关系在内容上的重要区别。因为，一切不合法的性行为，不具有婚姻的目的和共同生活的形式。3、事实婚姻的男女双方具有公开的夫妻身份。即以夫妻名义同居生活，又为周围的群众所公认。也就是说，不仅内在具有夫妻生活的全部.
第一，行为的性质不同。离婚所要解除的婚姻是符合结婚实质要件的合法婚姻;而宣告婚姻无效所要解除的是不符合结婚实质要件的违法婚姻。第二，产生的原因不同。离婚的原因的发生于婚姻关系成立之后，且不是因为婚姻本身违法，而是由于“夫妻感情确已破裂”;而宣告婚姻无效的原因是在违反婚姻成立的法定条件，婚姻本身具有违法性。第三，行为的效力和时效不同。离婚应当自该婚姻关系解除之日起生效，且为当事人生前的法律行为;而宣告婚姻无效则表现为该婚姻自始无效，既可以发生在该婚姻关系当事人生存期间，也可以发生在一方或双方当事人死亡以后。第四，请求权人不同。离婚只能由婚姻关系的当事人一方或双方提出，离婚请求.
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