买房子交首付注意什么? 一、买房子交首付注意什么?1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。2、注意阅读合同条款这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。3、明确交房时间、违约责任出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是.
土地使用权期限届满怎么处理?我国现行法律规定，居住用地最高期限为70年。居住用地使用权期限应当根据原居住房屋用地性质依法可使用土地的期限确定续期的期限。我国大多数的居住房屋是建设在居住用地之上，土地使用权最高期限应当为70年，但也有一些居住房屋是建设在综合用地或者工商配套的用地之上，其土地使用权的期限是与其原用地性质相同的，其续期也应当依据法律法规规定原用地类别的土地使用权期限进行新一轮续期。关于“自动续期”的程序。根据法律规定，“自动续期“的实质性含义，应当是居住用地使用权期限届满，土地使用权人无需进行登记或者申请，自动实现进入新的土地使用期限。关系到土地使用税费事项，应.
一、买房子有什么税需要缴纳?1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税：印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、大修基金：一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管.
你借了一笔钱给朋友，碍于关系，没有催还，后来想起的时候，发现已经过了诉讼时效了，这个时候该怎么办呢?一、民间借贷过了诉讼时效怎么办？过了诉讼时效也不是没有办法。首先我们来了解一下什么是诉讼时效?诉讼时效是指当公民的合法权益受到侵害的时候，在法律规定的时间里可以向法院提起诉讼，如果过了这个期限没有起诉，那么侵害权利的人就可以获得抗辩权。过了诉讼时效，不是说不能再起诉，只是丧失额了获得胜诉的权利的而已，会增加维权的难度。《民法典》（2021年1月1日起实施）规定除了特别规定之外的案件，其诉讼时效为三年，而民间借贷一般来讲，诉讼时效是为三年的，但是这个前提是，在借条中明确了还款日.
劳动者在单位追索误工费可以吗1、在事故处理期间，虽然发生延误出工的事实，但是单位没有扣除当事人应得的工资，也就没有经济损失，当事人不能主张未发生的损害，也即不能主张误工费。2、“误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。”3、《中华人民.
副主任 法学学士 
19850716853
