企业改制操作方法10--土地使用权的处置
        1.辅业企业改制土地使用权有优惠政策。    　　2.土地使用权有偿处置：    　　(1)评估(土地使用权评估机构)。    　　(2)处置：    　　作价入股：国家作价入股，直接持股;国家作价入股，委托控股单位持股;土地使用权进入控股单位的资产帐户，再作价入股;进改制公司的控股单位，交出让.

企业改制操作方法11--财务重组
        1.三年以上的应收、应付最好不进。        　　2.在建工程(久拖未决的)或形不成盈利能力的在建工程最好不进。        　　3.计提各项损失准备。        　　4.保证主营收入占一定比.

企业改制操作方法12--发起人资格
        1.只能是自然人和法人。        　　2.有一半以上居住在国内。        　　3.股份在设立公司后三年内不得转让。        　　4.投资一般不允许用股权投资。但实际中有，最好不超过20.

企业改制操作方法13--法人治理结构的规范
        1.范畴：股东会、董事会、监事会、经理层，对于上市公司，还包括董事会秘书。        　　2.存在问题：        　　(1)一股独大。股东会一人控制，中、小股东权利无法实现。        　　(2)董事长.

企业改制操作方法14--经营者持股
        1.基本目的：        　　(1)出资人对企业资产的保值增值的责任先到位。        　　(2)绑在一个战车上。一荣俱荣，一损俱损。        　　(3)消除58岁现象。让经营者通过持股，加大了收入，.

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