购房时要注意哪些问题已经成为您关注的一个热点，随着社会的发展，人们生活水平的提高，买房置业已成为人们生活中的大事。然而在商品房买卖中，由于人们缺乏一定的购房知识，加上法律意识淡薄，购房的合法权益常常遭到侵犯。此时建议最好先了解清楚买房子要注意的问题有哪些，这样才有可能避免自身利益遭受损害。一、购房前的注意事项：(一)开发商是否具有预售资格，签约前审查的开发商的资质，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。这些是保证购房者所选择的开发商符合法律的开发商品房的资质，防止被骗或者日后办理不了房产证。建议购房者选择信誉好.
房屋实际面积怎么算 商品房面积纠纷应该如何处理 房屋实际面积怎么算商品房面积纠纷应该如何处理房屋的实际面积也可以说成是能够让所有人使用到的面积，当然这就除开了公摊面积了。但一般在计算房屋价款的时候，往往都是根据房产证上面的面积进行的，此时就包括了公摊面积。那到底房屋实际面积怎么算呢?下文中我们为你做详细解答。一、房屋实际面积怎么算商品房面积也叫商品房销售面积，包括套内建筑面积和分摊的公共建筑面积两部分。(一)套内建筑面积的计算方法：套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分：1、套内使用面积：按照《住宅建筑设计规范》的规定计算;2、套内.
对于农村当中修建的房屋，人们习惯性的称之为小产权房，而与之对 对于农村当中修建的房屋，人们习惯性的称之为小产权房，而与之对应的自然也就是大产权房了。那到底什么叫小产权房呢?若公民购买了小产权房的话，此时会产生怎样的风险?在这方面很多人都搞不清楚，下面就让我们来为你做详细解答吧。一、什么叫小产权房首先我们要明确的是“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权、集体产权，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，小.
应该如何认定受贿罪 现在有些人，是不拿钱不办事。如果不送钱的话，有的人甚至会存心刁难。其实这些人的行为有的可能就已经构成受贿罪了。那么，在实际生活中，应该如何认定受贿罪呢?在司法实践中，受贿罪的认定标准是什么呢?针对以上问题，下文将一一为您进行解答。一、应该如何认定受贿罪认定受贿罪，需要从以下四个方面着手进行分析：(一)客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体。主要客体是国家机关、国有公司、企事业单位、人民团体的正常管理活动;次要客体是国家工作人员职务行为的廉洁性。(二)客观要件本罪在客观方面表现为行为人具有利用职务上.
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。但您不能忽略了在购买安置房的时候也是会产生一定风险的，那到底买安置房的风险有哪些?请一起在下文中进行了解。一、安置房可否买卖转让安置房主要有两种，一种为城市房屋拆迁所安置的房屋，一种为农村征地拆迁所安置的房屋，一般都是可以转让的，拆迁时，依然会获得补偿。但政府为解决一部分收入较低的家庭的住房问题所安置的房屋，只要业主不具有所有权，只具.
执业23年
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