老家只有土地使用证房子归谁所有？_法律知识

    老家只有土地使用证房子归谁所有？
  随着城市的发展，越来越多的人到城市发展，或者到别的地方发展，远离家乡，甚至在别的城市买了房子，在老家的房子只有土地的使用权，但是没有房产证，很多人不知道所有权到底属于谁，那么老家只有土地使用证房子归谁所有？下面就和我们一起从下面的文章中简单地了解一下吧。
  一、老家只有土地使用证房子归谁所有？


  土地都是国家的我们都只有使用权，使用权就相当于所有权
  二、变更登记


  办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。
  （一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）；
  （二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）
  （三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。
  （四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；
  （五）因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。
  三、注销登记

  办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：

  （一）出具书面申请和土地登记申请书；

  （二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；

  （三）申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。

  （四）原土地证书；

  （五）政府批文或土地权利终止的有效文件

  四、相关材料

  《国有土地使用证》所需材料：

  商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：

  （一）转让方应提供的材料：

  1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；

  2、土地出让合同复印件1份；

  3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；

  4、总产权复印件1份；

  5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；

  6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；

  7、产权测量报告；

  8、申请书1份；

  9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；

  10、分割情况说明；

  11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）

  12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。
  （二）受让方应提供的材料：
  1、受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份；）

  2、受让方为单位的应提交：申请书1份（转让、受让方共同申请并盖章；法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。）（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）
  根据我们的介绍，您应该对老家只有土地使用证房子归谁所有这个问题有了一个基本简单的了解了吧。在我国，土地是属于国家的，公民购买土地只能享有土地的使用权，但同时也是变相的拥有土地，只是法律上不是这样规定的，在土地使用一段时间以后是要归还的。





⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·企业征地补偿标准是什么
      企业征地补偿标准是什么在进行征地拆迁的过程中，多数时候涉及到的被拆迁人是农民，但也会有对企业进行征地拆迁的情况。而此时对企业作出的补偿显然就与对农民的补偿不同了。那到底企业征地补偿标准是怎样的呢?以下是具体介绍。一、企业征地补偿标准拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法......

·土地出租合同怎么写
      土地出租合同怎么写现在全国普遍施行土地承包责任制，农民可以对土地进行使用、收益。如果自己的土地得不到充分利用的话，就可以考虑把土地出租出去，收取租金。那么土地出租合同样本是什么样的呢？的我们就搜集了一些材料作为参考。土地出租合同样本甲方：县乡村(以下简称甲方)乙方：房地产开......

·土地承包合同没有保证金的后果
      土地承包合同没有保证金的后果一、土地承包合同没有保证金的后果土地承包合同如果没有保证金作为约束条件，就难以为保证乙方会认真履行合同条款。因此甲方按每公顷_________元的标准，收取保证金;乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约......

·独生子女征地补偿条例的特殊规定是什么
      独生子女征地补偿条例的特殊规定是什么征地补偿是国家在进行经济建设并需要向单位或个人征用土地时给予单位或个人的一种补偿，征地补偿包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费、安置补助费。征地补偿在一定程度上可以帮助原土地使用权人获得经济利益，对国家或是个人来说都是一件好事。那么，独生子......

·夫妻离婚协议书格式范文是什么
      有很多的夫妻因为感情破裂，家庭等等的原因要选择离婚，协议离婚的夫妻在民政局办理相关手续的时候，需要离婚协议书，那么离婚协议书格式范文是什么呢，协议书的内容又包含了哪些呢，我们在这里给您提供一下。一、离婚协议书的特性1、夫妻双方的意思表示是真实的;2、该协议......

·企业法律顾问谈行政许可
      行政许可是行政主体应行政相对方的申请通过颁发许可证、执照等形式，依法赋予行政相对方从事某种活动的法律资格或实施某种行为的法律权利的行政行为。其特征是：（1）行政许可是一种依申请的具体行政行为；（2）行政许可是一种采用颁发许可证、执照等形式的要式行为；（3）行政许可......

·房产合同登记备案是否要收费
      买卖房产固然是要签订书面的房产合同，这除了是房产买卖的有效凭证，也是办理房产登记备案的重要材料。那么进行房产合同登记备案是否要收费呢？若你不是很清楚的话，请跟岁我们一起在下文中进行了解。一、房产合同登记备案是否要收费办理合同登记备案不收费，购房者只需要将购......

·员工的入职协议包括什么内容？
      ?在一个新单位入职，免不了需要签订一些协议提交一些资料，特别是员工的入职协议是很多新员工入职都必须填写的，员工的入职协议对于双方都有一定的约束力，同时又是引起纠纷时有力的法律证据之一，因此入职前一定要对入职协议有所了解，特别是员工的入职协议包括什么内容以及需要的......

·拖欠教师工资怎么办?
      如果是由于有关人员违反国家财政制度、财务制度，挪用国家用于教育的经费造成的教师工资拖欠，可以向上级机关投诉举报，由上级机关责令限期归还被挪用的经费；如果是财政困难，那就只能等待上面的处理。用人单位拖欠劳动者工资的，由劳动行政部门责令限期支付；逾期不支付的......

·遗嘱信托成立要件
      遗嘱信托跟其它信托最大的不同，就是遗嘱信托必须以遗嘱本身有效为要件，包括遗嘱「真正」与「有效性」，以及民法对遗嘱的各项限制，特别是民法对遗嘱的「特留分」规定，遗嘱信托才能生效。　　所谓遗嘱，泛指生前处理死后的相关事宜，内容十分广泛，包括家产处分、死后仪式进行......

·农村修路占地补偿标准在我国是怎样进行规定的
      农村修路占地补偿标准在我国是怎样进行规定的一、农村修路占地补偿标准在我国是怎样进行规定的1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人......

·工厂倒闭跑路找收债公司可以吗
      工厂倒闭跑路找收债公司可以吗一、具体讨债方法工厂倒闭关门了，用人单位非法拖欠劳动者的工资，劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，用人单位依法破产时，劳动者有权获得其工资。在破产清偿中用人单位应按《中华人民共和国企业破产法》规定的清偿顺序......

安徽史微微律师

部门主任法学学士

法学学士执业11年

副主任法学学士执业13年

副主任律师执业12年

法学硕士执业23年

副主任法学学士

⊙相关内容
·常州法律援助中心简介、地址、电话
常州法律援助中心简介：常州法律援助中心负责受理、审查常......

·债务纠纷的解决途径有哪些？
      随着我国市场经济的不断发展,经济交往日益频繁，债权债务已经渗透......

·强拆的法律依据有哪些？
      强拆的法律依据有哪些？实践中经常出现强拆的现象，弄得很多人民群众怨声载道，特别是违法强拆，采用一些非正常的手段违法拆除他人的房屋。但是合法强拆是有法律依据的。我们在下文解答一下强拆的法律依据有哪些?希望对您有所帮助。一、强拆的法律依据有哪些?......

·福安市眼睛工伤鉴定一般几个月？
      在我们的生活之中，难免会受到伤害，在工作之中受到伤害叫做工伤，根据国家工伤保险条例，只要确认了是在工作之中受到的伤害，也就是工伤，那么受害者就可以根据受伤级别依法向用人单位申请工伤赔偿，那么福安市眼睛工伤鉴定一般几个月呢？下面我们将为您进行......

·什么是安装工程质量通病？
      什么是安装工程质量通病？保证工程质量合格在民用、公共、工业建筑设施中重要的一项工作，每一阶段要根据质量安全规定检验、控制。若是出现质量问题，轻则影响居民居住生活，重则发生工业重大安全事故，复杂的补救修理过程会浪费财力和人力。那么什么是安装......