房地产市场上存在着很多不规范的房地产开发商，他们没有相关的开发资质就建房卖房，但是有些人就会贪图房价的便宜，冒着很大的风险去购买五证不全的房子。事实上，房子作为您日后居住的地方，在购买时有必要明白房地产开发五证不全买房的后果，下面我们为您普及相关知识。
   一、五证是啥?
  1、五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
  2、五证不全别买房后果很严重
  3、市民买房要先看开发商有没“五证”，以及《土地使用证》上的土地使用性质，看是不是“住宅用地”。
   二、五证不全的后果
   1、骗取定(订)金
  不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。
   2、房屋质量没保障
  开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗?
   3、配套设施是个景
  不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。
   4、混淆商住房与住宅
  没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。
   5、一房多卖
  开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”，使市民长期拿不到房产证等。
   6、房贷难以贷到
  一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。
   房地产开发五证不全买房的后果如上所述，您要清楚的知道里边的风险在哪里，一味的追逐低价去买房，有时会令你得不偿失，正规的房地产开发商必须要相关的资质，房地产五证必须齐全，这才是国家认可的正规房产，所以，您与其为了省一些小钱不如买正规的房产，这样更加有保障。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·国有土地使用证养殖办理
      国有土地使用证养殖办理在我国，土地分为国有土地和集体土地，无论是使用国有土地还是集体土地都需要依法获得土地使用证拥有土地使用权，在获得国有土地使用证以后，可以依法进行土地的使用，例如进行养殖。国有土地使用证养殖的有关规定是非常的严格的，您必须符合按照土地管理条例的要求和养殖管理规......

·如何征地拆迁才是符合要求的
      如何征地拆迁才是符合要求的一、经研究确定征地拆迁范围会商相关部门制定最终征地拆迁范围。（此项工作由拆迁部门负责）二、征地前期摸底调查（一）经研究确定拆迁范围后，报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的通告。同时，拆迁人应告知公安、工商、房管、国土及其它相关部门，暂停办理拆迁范......

·人在异地能处理违章吗
      人在异地能处理违章吗?对于广大车主而言，经常会处理各种交通违章。按照交规方面的规定，违章要及时处理，这样就不会影响到当年的年检。很多时候，人在外地交通违章后，并没有及时处理。这就产生了一个异地处理的问题，那么，人在异地能处理违章吗?下面我们就给广大车主普及下这方面的知识。一、人在异......

·网络诈骗立案地是如何规定的，该如何报案？
      网络诈骗立案地是如何规定的，该如何报案？网络诈骗罪与普通诈骗行为一样，都是触犯了刑事法律的行为。为了维护网络安全，为网络用户提供一个良好的网络环境，国家相关部门颁布了相关法律法规，在抓到网络诈骗犯时予以严惩。但是网络诈骗行为有一个特殊现象，也即网络诈骗是全国乃至全球性的。那么网络......

·子女抚养费包括哪些费用 子女抚养费如何确定
      父母离婚虽然解除的是双方的婚姻关系，但在这种情况下对子女的伤害也是很大的。另外，即使父母离婚了也不能免除对子女的抚养义务。因而在实践中一方实际抚养子女，而另一方就要支付抚养费。不过一般子女抚养费包括哪些费用?下文中我们为你做详细解答。一、子女抚养费包括哪些费用......

·中华人民共和国技术进出口管理条例
      中华人民共和国国务院令第331号《中华人民共和国技术进出口管理条例》已经2001年10月31日国务院第46次常务会议通过，现予公布，自2002年1月1日起施行。总理朱镕基二○○一年十二月十日第一章总则第一条为了规范技术进出口管理，维护技术进出......

·遇到逾期付房款出卖人如何起诉？
      要做房屋买卖交易，通常会先签个合同，签好房屋买卖合同之后，接下来就按照事先说好的做就行了，按规定时间交付房款便是如此。但是，有些人在规定的时间内也没能交齐房款，出卖人为了避免追不回房款，就会去向法院起诉。　　事实上，为了避免遇到逾期付房款的，通常会在购房合......

·随着各省市限购政策的出台以后，其实在我国一大部分地区购买二套
      随着各省市限购政策的出台以后，其实在我国一大部分地区购买二套房的话，那么二套房的首付比例通常情况下会比较高。不过也不是所有的省市的二套房比例都是一样的，毕竟各省还是要根据当地的实际情况，来针对二手房的购买作出相关规定的。下面我们就为您介绍一下，常州第二套房首付......

·检察院受理民事申诉的条件
      根据《人民检察院民事行政抗诉案件办案规则》的规定，对于已经生效的案件符合下列条件的，当事人可以申诉：(一)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的;(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;(四)原判决、裁定认定事实的主......

·建筑幕墙工程质量验收统一标准
      建筑幕墙工程质量验收统一标准我们的社会生活是由各种工程所组成的，故而工程的质量关系者人们的生命安全。幕墙工程是建筑工程中的一类，为了使人民的生命安全得到保障，在工程完工通过自检后，需要按照建筑幕墙工程质量验收统一标准，进行验收工作。建筑幕墙工程质量验收统一......

·小孩已经年满十八周岁了，父母还需要继续抚养他（她）吗？
      父母对子女的抚养义务一般至子女十八周岁为止。但是，也存在以下两种特殊情况：（1）对于十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可以停止给付抚养费。但因子女尚未成年，父母仍因对其给付精神上的关心和抚育。（2）对于......

·索要工资打官司要多久
      索要工资打官司要多久众所周知，拖欠工资是违反法律规定的，当出现用人单位拖欠工资的情况时，有的劳动者选择用法律的武器来讨要工资，但是他们对于要工资打官司要多久的问题没有一个准确的认识，今天的我们为您整理了这篇文章，希望对您有所帮助。一、索要工资打官司要多久索要工......

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

浙江 李力律师

副主任律师 法学硕士 执业12年

18667830319

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

⊙相关内容
·六合房产律师
    南京市六合区房产律师为当事人解决房屋买卖、房产继承、房屋征收......

·镇江市择优选择实.律师到法院担任实.法官助理
      《关于开展申请律师执业人员到法院担任实.法官助理的实施意见》，......

·什么情况不用支付抚养费
      父母抚养未成年子女是法定的义务，此时不区分子女是婚生子女还是非婚生子女。因而，如果父母离婚或者解除了同居关系的，也是要继续抚养子女才行。但在一些情况下没有获得抚养权的一方却是可以不用支付抚养费的，那究竟什么情况不用支付抚养费呢?我们马上为你做......

·贷款房离婚怎么办,离婚如何分割贷款房?
      在离婚案件中，解除婚姻关系不再是案件的主要矛盾，问题主要集中于夫妻财产问题，而夫妻财产分割则集中在房屋财产上。如果是属于贷款的房子，在夫妻离婚的时候该如何进行分割呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、贷款房离婚怎么办1、婚后双方共同......

·离婚房子过户孩子流程是什么？
      当夫妻双方感情破裂或别的原因需要离婚并已有孩子时，在财产分割的时候就需要考虑要孩子了，房产可以说是财产中最值钱的了，对于大多数父母来说，总是会把最好的给孩子，将房产给孩子就需要对房产过户到孩子的名下，那么对于离婚房子过户孩子流程是什么呢？下......