房产合同违约赔偿标准是怎样的合同违约会有一定的违约赔偿，违约赔偿的标准在《中华人民共和国合同法》中有明确的规定。具体的规定是什么。在房屋购买，转让，出租合同中会产生相应的违约问题，具体的赔偿责任又是什么。本文就房产合同违约赔偿标准做简单介绍。
1、房产合同违约赔偿标准
《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
在商品房买卖合同中，合同双方因一方违约而给对方造成的损失通常包括各种手续费、银行利息及路费、误工费、在合同中还可以约定因主张违约损失而诉诸法院的合理费用，并特别注明律师费、等等。具体数目可以由双方在违约后共同协议商定。
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。商品房买卖中，面积误差比绝对值3%(含3%)的规定。恶意欺诈，房产商将负惩罚性赔偿责任。三种类型房屋不适用《司法解释》。政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房等三种因其不能自由买卖，其交易要受到国家政策的调整，不适用《司法解释》。房屋质量太差可解除合同或者要求开发商要负责按期修复。《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。同时，如果交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，房地产开发企业应当承担修复责任;房地产开发企业拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买房户可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由房地产开发企业承担。
2、合同违约金种类
违约金有两种：
①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。
在房产合同中，双方可以约定相应的违约赔偿金，如果没有具体的赔偿金，也可以约定相应的违约赔偿方式。如果约定的赔偿金少于损失，当事人可以请求人民法院予以增加，如果约定的赔偿金多于损失，当事人可以请求人民法院予以减少。房产合同违约赔偿标准没有具体的标准，但是对于违约金的上限是有规定的，

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋租赁合同登记备案证明委托书怎么写？
      出于工作、学习等的需要，我们常常需要借住于某地，并因此需要准备一系列合同的签署，以获取所属的居住权与房屋使用权。当涉及到房屋租赁合同的签署时，部分公民可能会对需签署合同的格式感到困惑，为了规范您对相关合同的书写，今天且暂为您谈谈房屋租赁合同登记备案证明委托书的书写问题。一、房屋租赁登记备案证明委......

·商品房预售许可证办理流程及所需材料
      商品房预售许可证办理流程及所需材料随着国内房地产产业的快读发展，购房人员的不断增加，商品房预售已经成为了我国商品房销售的主要途径了。那么，商品房预售许可证办理流程有哪些?需要哪些材料?您对此多有疑问，接下来，我们将为您作详细的解答。一、商品房预售许可证的核准条件我国对商品房预售许可核准的条件规定......

·没有商品房预售许可是否可以销售
      没有商品房预售许可是否可以销售一、没有商品房预售许可是否可以销售建设部2004年7月20日发布施行的《城市商品房预售管理办法》中规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。”因此，房地产开发企业，在未取得销售许可证前，不得以任何形式进行销售。无证销售是违法行为，所签任何协议将不受法律保护。......

·离婚时公产房怎样分割
      在过去，单位职工可以分到一套所有权在单位或组织的房产，我们称之为公产房。而在夫妻离婚的时候，就有可能因为公产房的分割产生问题。那到底夫妻离婚时公产房怎样分割呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。一、离婚时公产房如何分割(一)对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案......

·签订赠与房子合同一直不过户还有效吗？相关法律法规是什么？
      签订赠与房子合同一直不过户还有效吗？相关法律法规是什么？一、签订赠与房子合同一直不过户还有效吗赠与房子合同一直不过户是有法律效力的。只是债的法律效力，不是物权的法律效力。二、签订赠与房子合同相关法律规定根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和司法部《公证程序规则》等有关规定......

·司法鉴定能做假吗,怎么做司法鉴定？
      司法鉴定制度是我国司法审判中的一项重要制度，在交通事故案件中当事人受伤住院可能会涉及伤残的问题，一旦构成伤残那么赔偿的数目就会翻倍。因此这个时候我们就需要做一个交通事故伤残的司法鉴定，但是现实中很多人不相信司法鉴定，怀疑司法鉴定能做假，作为......

·签订离婚协议书要注意什么
      有过离婚经历的人都知道，在协议离婚的情况下，当事人必须就协商好的离婚事项签订书面的协议，也就是离婚协议书。但却只有很少一部分人清楚签订离婚协议要注意什么，对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、签订离婚协议书要注意什么离婚协议......

·如何行使债权人法定撤销权？
      如何行使债权人法定撤销权？一、什么是债权人法定撤销权？债权人撤销权又称“撤销诉权”或“废罢诉权”，是指当债务人所为的减少其财产的行为危害债权实现时，债权人为保全债权得请求法院予以撤销该行为的权利。债权人撤销权也为债权的保全方式之一，是为防......

·一审劳动争议案件费用是多少？
      一审劳动争议案件费用是多少？案件受理费是指当事人进行民事诉讼依法应向人民法院交纳的一定费用。因案件情况不同，案件受理费的征收标准和办法也有所不同。依照《交纳办法》的规定，将案件分为财产案件、非财产案件、知识产权和劳动争议案件，四种不同性质的......

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

安徽 黄贤柏律师

法学学士 执业14年

15551750882

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

⊙相关内容
·南京市看守所会见律师
    犯罪嫌疑人进南京市看守所多久才可以会见律师、刚进看守所可以会见律师吗？律师去南京市看守所会见需要准备什么材料？怎么办理会见手续？南京律师去南京市看守所会见一次的费用大概是多少钱?南京市看守所建律师会见预约平台如何预约......

·泰州市看守所
    江苏省泰州市看守所直属于泰州市...管理，位于泰州市红旗农场旁（公安警校），原姜堰市看守所已经合并到泰州看守所，俗称泰州市...看守所、泰州红旗农场看守所,包括泰州市姜堰区、海陵区、高港区、医药高新区的犯罪嫌疑人都是拘留在泰州市看守所。去泰......

·广州债权债务 律师精典案例
      买卖合同纠纷案例——让老赖无处藏身        【案件概况】：一件看似简单的买卖合同纠纷案件，却因原告的证据瑕疵及被告的赖帐而一波三折。广东经国律师事务所彭大成律师作为原告的代理律师，历经一审、二审......

·南京离婚律师帮助您快速办理离婚，高效争取财产、小孩抚养权。
      南京离婚律师为您提供离婚解决方案，适当的财产处置建议，经济利益及争取小孩抚养权。●婚姻家庭法律服务范围：代理各项疑难婚姻诉讼事务；解答日常生活中涉及公民个人财产权益、人身权益的有关法律咨询；帮助策划、分析判断所涉及个人的法律事务......

·南京五险一金缴纳比例标准是多少？
      南京五险一金缴纳比例标准是多少（一）、南京工伤保险缴纳比例1、重新划分行业工伤风险类别。按照《国民经济行业分类》对行业的划分,根据不同行业的工伤风险程度,由低到高,依次将行业工伤风险类别划分为一类至八类。2、调整工伤保险基准费率。我市各行业......

·买卖合同拖欠货款法律依据是什么？
      买卖合同拖欠货款法律依据是什么？社会交往中，双方因某一事达成协议需要签订合同，合同对双方具有一定的约束力，有时候签订和买卖合同，还是会有拖欠货款的情况出现，拖欠货款就必须按照规定支付一定的利息，无法解决的纠纷就需要走法律途径，下面我们为您详......

·护士发生医疗过失怎么处理？
      护士发生医疗过失怎么处理？1、医疗过失医疗过失，是指工程师及其他医务人员在诊疗、预防、保健、计划生育技术服务等医疗活动过程中，在具体实施医疗行为时没有履行应尽的注意义务，表现为未能预见并避免损害结果的发生，从而导致患者人身或财产利益受损。衡......