离婚房本过户费怎么算?夫妻
离婚房产过户费用有:(一)、税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元在具体
离婚房产过户中,可以分以下两种情况:1.夫妻
离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:
房产证;身份证明及复印件;协议
离婚的提交,
离婚证及复印件,
离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的
离婚财产归属协议;法院判决
离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确
房产归属的可由权利人一方申请登记。2.按照房管局有关规定办理
离婚析产登记。顾名思义,
离婚析产是夫妻双方因
离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于
离婚析产。办理
离婚析产登记的必备资料:
离婚判决书或
离婚协议书或
离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有
离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。另外对于
离婚后
房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于
离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是
房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,
离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。所以，在房屋过户的时候一般有几种方式，包括赠与过户，交易过户等等，不同的过户方式对于过户费的计算方法也不一样。夫妻双方在
离婚的时候，首先要明确自己的过户方式是什么，其次再根据计算方法计算过户费。在进行过户的时候，要携带夫妻双方的有效证件，包括身份证等等。
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18602573957
