近些年来，学区房或者交通便利成为人们买房子最为看重的方面之一，许多人买卖二手房是因为学区房的原因，这也促成了二手房交易市场的火爆，那么，对于买卖二手房有许多需要注意的问题，下面我们和我们来了解一下二手房过户手续流程是怎样的呢?
  
  二手房过户手续流程
  
  一、办理流程：
  
  委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证
  
  二、所需证件：?
  
  1、土地使用权证(核对原件，收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)?
  
  2、房屋所有权证、共有权证?
  
  3、买卖契约?
  
  4、税票?
  
  5、图纸?
  
  6、房屋所有权登记申请表?
  
  7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件，收复印件);丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书?
  
  8、买卖一方或双方为单位的还需提交： (1)机构代码证及企业营业执照复印件 (2)法人授权委托书 (3)法定代表人及受托人身份证复印件 (4)出让方属国有的需经上级主管部门(县处级及以上)同意;属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门(县处级及以上)同意;有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单?
  
  9、出售国有住房需经当地市房改办审批?
  
  10、登记机关认为需要的其他证明文件?
  
  提示： 1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记 2、买卖双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证
  
  三、过户涉及费用：?
  
  核档出图费 55元 住房登记费为80元/件;非住房登记费为550元/件 住房转让手续费为6元/㎡(房改房首次上市减半); 非住房转让手续费为10元/㎡
  
  四、涉及税费：
  
  (12月18日最新政策) 1. 产证年限满2年，免收营业税。 2. 契税 成交价或评估价(取最高的)的 1.5%?
  
  五、办理时间：?
  
  周一至周五 上午9点到中午12点 下午2点到下午5点
  
  六、办理周期：?
  
  一般登记后10-15个工作日。
  
  二手房过户手续流程是怎样的，对于想买二手房的朋友，在提前看房的时候，也一定随时了解二手房交易过程中的相关事项，尤其是了解过户的有关知识，对于二手房的许多注意事项在各大中介机构都可以做相关资讯，以免买卖过程中或买卖之后出现不必要的麻烦

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·首次购房证明范本是什么样的？
      我们在签署商品房买卖合同前，开发商一般会要求我们出具一份首次购房证明。通过这个证明我们可以享受到首次购房的相关优惠。那么首次购房证明范本长什么样的？首次购房证明如何开？我们就这些知识整理了如下内容，让我们往下阅读。首次购房证明姓名身份号码户籍为本人第一次购买房产特此证......

·商品房预售合同价格纠纷的处理
      商品房预售合同的投资数额大、履行期限长，所以，从商品房的开工建设到交付使用往往需要很长的时间。在这段时间内，可能会由于市场行情的变化而引发商品房的价格纠纷。一方面，预售方常以建筑材料的价格上涨或房地产价格的上涨为由要求提高房价遭预购方的拒绝而形成纠纷；另一方面，预购方有时也会以房......

·兰州房屋拆迁补偿标准是怎样的
      兰州房屋拆迁补偿标准是怎样的兰州房屋拆迁补偿标准一、土地征收补偿(一)集体土地征收补偿1、集体水浇地征收补偿。根据省政府(甘政发[2012]151号)区片价和新区规划范围内各乡镇地上附着物近年来补偿情况，永登县中川、秦川等镇：土地区片价27306元/亩，地上附着物平均价23812元/亩，两者相加......

·为了解决长租公寓租赁存在的各方面问题，改善人们的住房条件，推
      为了解决长租公寓租赁存在的各方面问题，改善人们的住房条件，推动房租租赁市场健康发展。针对长租公寓的发展痛点，武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策主要体现在以下几个方面：市场主体、税收、融资贷款、租赁房源。2017年7月24日，武汉市住房保障和房屋管理局公示了《武汉市关于开展培育和发展住房租......

·原工资福利待遇不变是什么意思
      一、原工资福利待遇不变是什么意思1、固定工资劳动者，按照当初劳动合同约定的工资福利待遇，一般不包含加班费。2、非固定工资劳动者，原工资福利待遇，可按工伤人员负伤前12个月的平均工资收入(工资收入按统计口径)计算。按此计算的原工资福利待遇不得低于本市职工月最低工资......

·离婚夫妻该怎么去起诉离婚
      不得不说现实中大多数的夫妻在无法协议离婚的情况下，才会考虑通过诉讼方式来解除婚姻关系，当然这也属于法定的离婚方式，但要想最终解除婚姻关系就要对具体的起诉离婚流程有一定的了解，同时符合了诉讼离婚条件的，那才能顺利离婚。那究竟离婚夫妻该怎么去起诉离婚呢?请一起在下文......

·未成年人达到多少岁要负刑事责任
      在我国需要负刑事责任的并不是所有的公民，其中有一部分未成年人是不需要负刑事责任的。那根据相关法律的规定，究竟未成年人达到多少岁才需要负刑事责任呢？一旦要负刑事责任的，自然在实施了犯罪行为的情况下，就会被追究刑事责任。下面我们来为你解答这个问题。一、完全负刑事......

·公租房同住人拆迁利益
      1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。2、具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还没到一年，也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后，一......

·不履行合同的违约责任是什么
      不履行合同的违约责任是什么不能履行合同的违约责任不能履行，又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。不能履行有自始不能履行和嗣后不能履行之分，通常系以合同订立时为标准。前者是合同无效的原因，后者是违约的类型，不能履行合同的违约......

·编造传播虚假恐怖信息罪判多少年？
      很多人由于利益以及其他原因。编造、故意传播虚假恐怖信息，造成社会动乱民心恐慌，这种行为严重扰乱了社会治安，严重者对人身安全及公共安全造成危害，构成刑事犯罪。那么，编造传播虚假恐怖信息罪判多少年？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。一、编造、故......

·过错方离婚财产分割是不是要少分
      很多夫妻关系都是因为一方存在一些过错行为而导致分崩离析的，而在离婚进行财产分割的时候，过错方是不是要少分一些财产呢?不少人在这方面都不是很了解，接下来，就让我们为您做详细解答吧，希望对你有所帮助。根据《民法典》的规定，夫妻婚后财产如果没有特别约定的话，原则上是夫......

·普通住宅50年土地使用年限如何划定
      普通住宅50年土地使用年限如何划定当你在购买一套房子的时候，你一定会关注到住宅土地使用年限这个问题，但同时你也会发现有些住宅的土地使用年限是不一样的，有些是50年也有些是70年，这究竟是怎么回事，接下来就跟着的我们来了解一下普通住宅50年土地使用年限如何划定的相关知......

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

浙江 温.律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·南京市看守所家属送钱物、会见及通信规定
    南京刑事辩护律师结合自己的办案经验和司法实践情况，就刑事案件......

·武汉组织领导传销活动罪 肖律师从轻辩护主犯获轻刑一年
          武汉组织领导传销活动罪肖律师从轻辩护......

·延期性抗辩权的成立条件是什么？
      延期性抗辩权的成立条件是什么？抗辩权是合同当事人享有的主要权利之一，在时效上面可以分为永久性抗辩权和延期性抗辩权。像同时履行抗辩权、先诉抗辩权等大部分抗辩权都属于延期性抗辩权。其成立是要符合一定条件的，那么延期性抗辩权的成立条件是什么？下面......

·什么情况下判缓刑，缓刑期间要注意什么
      对于罪犯来讲，要是能够在判刑的时候同时被判缓刑的话，那这也是一种机会，毕竟在缓刑考验期间认真遵守相应规定，没有再犯新罪的话，那最终是可以不被执行原判刑罚的。那实践中究竟什么情况下判缓刑呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、什么......

·“网购”法律纠纷
      购买者因网络购物与经营者发生纠纷后，要想实现自己的权利，同样面临着“三难”法律问题。　　1、责任主体确认难。《消费法》第二十一条规定：“经营者应当标明其真实名称和标记。租赁他人柜台或者场地的经营者，应当标明真实名称和标记。”传统交易环境......