离婚房产更名过户需要什么手续费_法律知识

    离婚房产更名过户需要什么手续费

  登记费;交易手续费;工本费。契税;印花税。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

  怎么办理离婚房屋过户?

  第一步，准备房产过户材料

  1、离婚判决书及其复印件;

  2、房产证(如有共有证的，包括共有证);

  3、身份证明及复印件;

  4、房产登记申请书。

  第二步，房产过户的手续

  准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

  1、到交易中心办理转绘;

  2、到房管局办理免征契税申请;

  3、办理析产登记手续并缴登记费;

  4、取证。

  以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

  1、契税：

  离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

  2、印花税：房地产权属证书每本5元。

  二、费类：

  1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

  2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%;非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

  3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

  4、土地登记费(图纸资料费)：权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。

  综上所述，夫妻在离婚后，对共同财产可以协商分割，如果房产在分割后确定将房产过户给对方的，那么更名是需要缴纳一定的费用的，除了基本的税费，还有登记转让等费用，实际的费用要进行相关的计算。