签了合同没收定金算不算毁约?签了合同没收定金算毁约，一般合同双方签字后就生效，建议和对方协商处理您的问题，或是协商不成积极起诉维护的合法权益。在购房合同中有着已经规范过的定金条款，但是并不具有强制性，只具有指导性，双方可以协商决定是否订立定金条款，如果买方觉得有特别的定金条款需要进行约定，并且获得了卖方同意，那就可以写入协议当中。二、签订定金合同注意事项是什么?注明不履行合同的情况买卖双方要记得在定金条款中注明不履行合同的具体情形，因为并不是说当事人一方违反合同中的任何条款，都要适用定金罚则。当卖方拒绝履行债务，卖方迟延履行主要债务，或者是卖方的违约行为造成合同目的不能达到等情况，可以用定金罚则进行惩罚，但是如果买方只是晚了几天支付房款，那就不适宜用定金的罚则规定。虽然已订立了定金条款，买卖双方应该在完成定金支付之前，就充分了解自己履行合同的能力。如果买方认为自己可能没有能力履行合同，那就不要交定金，因为一旦支付了定金，合同就会生效，买房就需要承担责任。预付款同样是预先支付，但它的性质与定金完全不同。预付款是债务人提前履行债务的行为，不起担保债务履行的作用，当一方当事人违约时，预付款可以抵冲损失赔偿，并且不存在罚则问题，所以要分清定金和预付款的区别。购房者在看房时要全面了解房屋状况，包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等。另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，对于拖欠的费用如何解决等问题，等看好了房再考虑是否支付定金。购房者在签订定金协议时要注意查看内容，防止某些中介或者卖方利用定金和滥用定金条款谋取不正当的利益。此外，有的中介或者卖方利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让买方违约，因此要多加小心。合同的解除在我们国家还是比较常见的，通常情况下如果双方当事人他们能够达成一致都同意将合同解除，那么双方当事人都不需要承担合同当中所规定的义务了，这也就意味着不存在着毁约的情况，当然如果乙方不同意的话，那么就需要承担违约责任。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·什么是融资租赁合同，特点有哪些？
      合同是指当事人双方签订的具有法律效应的，确定权利与义务的协议。合同分为很多不同的种类，若当事人是需要进行融资租赁的话，那么就需要具体签订融资租赁合同了。那么什么是融资租赁合同，特点有哪些呢？下面您就跟网站的我们一起来具体了解一下吧。一、什么是融资租赁合同融资租赁合同，是指出租......

·合同成立必须加盖公章吗
      合同成立必须加盖公章吗有的合同中，当事人仅仅是签上自己的名字或单位的名称就行了，而有的情况下则还要求盖章。这是不是意味着合同成立必须加盖公章呢？可能不少人都有这样的感觉，下面就让我们来为你做详细介绍吧。一、合同成立必须加盖公章吗在经济合同纠纷案件过程中经常会遇到有关人员签字、盖......

·租赁合同上没有违约金吗？
      租赁合同上没有违约金吗?有的，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机......

·导致合同终止的条件有哪些
      导致合同终止的条件有哪些?一、导致合同终止的条件有哪些有下列情形之一的，合同的权利义务终止：1、债务已经按照约定履行;2、合同解除;3、债务相互抵销;4、债务人依法将标的物提存;5、债务人免除债务;6、债权债务同归于一人;7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同权利义务终止......

·商标权的侵权行为有哪些
      商标权的侵权行为有哪些,哪些属于侵犯商标权的行为受到利益的诱惑，很多人不惜假冒他人的商标来销售自己的产品，这样的行为就会对他人构成商标侵权，而假冒商标的行为也就属于商标侵权行为当中的一种，那么除此之外，商标权的侵权行为还有哪些呢?我们为您做详细介绍。一、商标权的......

·什么情况下可以增加抚养费
      抚养费数额一经确定之后，日后也是有可能进行增加或减少的，但不管是增加抚养费还是减少抚养费，此时都需要有一定的合法情形才可以。那么通常在什么情况下可以增加抚养费数额呢？现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。一、什么情况下......

·劳动仲裁程序
      根据《劳动法》、《企业劳动争议处理条件》、《劳动争议仲裁委员会办案规则》的有关规定，劳动争议仲裁应按以下程序进行。        1、劳动仲裁程序—当事人申请        当事人申请是劳动......

·民法典对意思表示的新规定是什么?
      民法典对意思表示的新规定是什么？民法典对意思表示的规定我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）将意思表示解释规则分为"有相对人的意思表示的解释"和"无相对人的意思表示的解释",并采取不同的解释规则。前者要侧重相对受领人可理解的意义,后者侧重追求表意人的真意。本条规定首......

·教师适用劳动合同法吗？
      在劳动合同法实施之前，教师作为事业单位的工作人员，其劳动关系主要是基于人事关系而存在，即由行政事业单位相关法规来认定和管理教师与用人单位之间的劳动关系。那么，在劳动合同法实施之后，教师适用劳动合同法吗?下面和我们一起来看一下。一、高校作为事业单位，适用《劳动合......

·公司法重大事项有哪些
      公司法重大事项有哪些？每家公司在经营发展中都会发生一些经营策略或经营方向调整、影响公司利润和效益增长、甚至涉及公司生死存亡的重大事项，而股东作为公司的投资人，所有者，根据法律规定对公司的重大事项有知情权和表决权，对于一些影响特别重大的事项，公司还应向社会公众......

·醉驾是体内酒精含量达到一定程度时依然驾驶车辆的一种行为。南昌
      醉驾是体内酒精含量达到一定程度时依然驾驶车辆的一种行为。南昌醉驾新规定中明确规定了醉酒驾驶的处罚等级，根据驾驶车辆种类的不同和醉驾造成的后果的不同惩罚结果也不一样。不过醉驾的车辆种类也就限于机动车，喝酒后骑自行车自然不算醉驾。一、南昌醉驾量刑标准规定如下饮......

·怎样有权继承老人的财产 一、怎样有权继承老人的财产?
      怎样有权继承老人的财产一、怎样有权继承老人的财产?1、继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照《民法典》的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定......

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

江苏 邹馥憧律师

主办律师 法学学士

13814066391

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

⊙相关内容
·珠海市第二看守所
    珠海市第二看守所地址：广东省珠海市前山镇梅溪村，邮编:519070。......

·儿子向妈妈出具借条，儿媳需要一起还吗？
      夫妻共同债务一直是大家关注和热议的话题。近年来不少案件中，......

·醉酒驾驶是犯罪吗？
    醉酒驾驶是犯罪吗《刑法修正案(八)》新增的刑法第133条之一(危险驾驶罪)第二款明确规定：“有前款行为(追逐竞驶情节恶劣或醉酒驾车)，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。”即如果单纯醉酒驾车，只构成危险驾驶罪;如果醉酒驾车后又构成交通肇事......
·根据法律规定别人造谣你名声什么罪？
    根据法律规定别人造谣你名声什么罪?1、根据法律规定别人造谣你名声有可能会构成诽谤罪。诽谤罪是指故意捏造并散布虚构的事实，足以贬损他人人格，破坏他人名誉，情节严重的行为。(1)须有捏造某种事实的行为，即诽谤他人的内容完全是虚构的。如果散布的不是凭空......
·退休人员是指根据国家有关规定
    退休人员是指根据国家有关规定，达到退休标准而退出工作岗位休息养老的人员。但在现实生活中，不是所有的退休人员退休以后就在家休息养老的，有的退休人员虽然已经达到退休标准但是依然在继续工作。那么问题来了，退休人员能签订劳动合同吗?发生纠纷以后怎样保......