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农村征地补偿,户口迁出了能获得征地拆迁补偿款吗?
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农村征地补偿,户口迁出了能获得征地
拆迁
补偿款吗?
一、城市房屋
拆迁
中
拆迁
补偿与户口的关系
从房屋
拆迁
补偿层面来讲,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,补偿的标准一般与你的被征收房屋本身的价值所决定,和你的户口并没有多大关系。
但如果说原来的房子
拆迁
后涉及到“住房保障安置”的,通常各个地方政策中会有一些和户口相关的条例,比如在《上海市城市房屋
拆迁
管理实施细则》第47条中就有明确提到,如果被
拆迁
人选择公房安置则需要按常住户口来计户。
因此,如果你的房子属于城市里的房子,不妨看一下当地的城市房屋
拆迁
中有没有与户口相关的补偿条例,然后根据自己的实际情况进行补偿方式的选择(货币补偿/房屋产权调换)。
二、农村房屋
拆迁
中
拆迁
补偿与户口的关系
相比城市房屋
拆迁
,农村房屋
拆迁
则既涉及到的房屋,还涉及到宅基地,而宅基地又与“集体经济组织成员”这一身份紧密相连,因此,农村房屋
拆迁
补偿中,和户口还是有较大关系的。
综合目前各农村地区房屋
拆迁
的政策来看,我们可以发现城中村或者城郊农村和普通的农村地区在房屋
拆迁
的补偿安置方案上是有所差异的。
1.城中村/城郊村
货币补偿+安置补偿,其中以安置补偿为主,一般我们所说的“安置房”就属于这一类。而在安置房的面积大小上,有的地区按照原有房屋面积来补偿,有的地区则按照户口人数来补偿。
2.一般农村地区
同样的,一般农村地区的房屋
拆迁
补偿,也分为房屋补偿和安置补偿,安置补偿通常和户口挂钩,如果你的户口已经从本村迁出,就只能获得货币补偿而不能获得安置补偿,比如重新分配宅基地等。
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