最新商业房物业费收取标准
  
  ?一、最新商业房物业费收取标准
  
  物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。针对不同的物业，存在不同的收费，部分物业存在政府指导价。在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也有一定的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
  
  二、商业用房空置物业费如何收取?
  
  1、空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70%的物业费，当然当自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。
  
  2、现在所有的物业不存在空置减免费用。重庆出过地方法规空置房减免费用，但是现在民法典规定业主不能放弃权利而不履行义务，缴纳物业费是业主的义务。
  
  3、房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”根据本条文可知，只要交付后，一年内无论房屋是否空置都是要交纳物业费的，只是交纳的数额有区别。
  
  三、商业用房的物业费标准是什么?
  
  1、商业用房物业费标准与普通住宅房子不一样，建议直接向当地的物价管理部门咨询，如遇违法收取物业费的，建议及时向物价管理部门投诉举报。
  
  2、购物核心管理定价方法：虽然准确确定购物核心的管理费标准需要顾及各种因素、条件，这一系列依据需要进行认真细致的评估分析，要真正做出来不轻易，但不作出评估而定价则风险更大。下面的方法是目前行业内比较常用的一种操作。
  
  (1)先选定一个参比对象(所选对象的条件要比拟定价目标稍高);
  
  (2)根据参比对象的现行管理费标准、已往的历史盈利水平(可以通过税收资料测算)定出拟定标准的上限：(现行管理费标准)-(年盈利均值)+(计划利润)=(拟定管理费区间上限)
  
  (3)将参照对象与拟定标准的购物核心在地理位置、所在区域、市场定位、设施配套、公共面积、服务标准、人力资源成本、建设规模、建筑特点和建筑用材等各方面进行比照，确定调整系数，计算出实际收费的标准。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·商品房认购书的内容有哪些
      商品房认购书的内容有哪些一、商品房认购书的内容有哪些1、双方当事人的姓名、名称、住所商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。房地产开发商都是法人，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，房地产企业是以盈利为目的的组织。2、标......

·农村建房需要哪些手续，农村建房注意事项
      农村建房需要哪些手续，农村建房注意事项现如今，国家对于农民的各种补偿和惠农政策，使得农村发生了翻天覆地的变化。许多农户都换掉了以前破旧的瓦房，准备修建新的房子。下面，我们将为您介绍农村建房需要哪些手续和农村建房的注意事项，希望对您有所帮助。一、农村建房需要哪些手续，农村建房注......

·所谓小产权房其实不是一个法律概念，而是一种约定俗成的称谓，现
      所谓小产权房其实不是一个法律概念，而是一种约定俗成的称谓，现在社会小产权房越来越多的为人所关注。相对于高价的商品房，小产权房有着“廉价”的特点，所以对于很多人来说购买小产权房似乎都是一个不错的选择。但是同时很多人也在担心小产权房屋能够买卖吗?我们一起通过下文进行了解吧。一、小产权......

·成都房屋买卖合同网上备案管理办法
      在进行买卖房屋的时候，我们是一定要进行签订好买卖合同的，而且，一般是需要进行备案的。那么，成都房屋买卖合同网上备案管理办法的政策有哪些呢?我们在进行管理的时候，都是需要注意些什么呢?一起跟着我们来了解一下吧。成都房屋买卖合同网上备案管理办法第一章总则第一条为进一步规范商品房......

·虐待罪转为非亲告罪可以吗？
      虐待罪转为非亲告罪可以吗?可以，亲告罪，是告诉才处理的犯罪。即以被害人或者其他有告诉权的个人的控告作为必要条件的犯罪。特点是与公共利益无直接联系，是否追诉，可以由被害人或其他相关的人自由决定。因为有的危害行为，被害人如果不希望提起诉讼，那么就没有处罚的必要。但是......

·离婚起诉状要几份,写起诉状要注意什么
      启动离婚诉讼程序的关键，就是向有管辖权的法院提起离婚诉讼，此时必须要提交书面的离婚起诉状。那么这个离婚起诉状要几份呢?如果你对这个问题也不是很了解的话，请阅读由我们整理的下文了解。一、离婚起诉状要几份除提供一般证明、证据外，离婚纠纷还须按照诉讼请求内容提供以下......

·解散清算和破产清算的异同？
      解散清算和破产清算的异同？一、解散清算和破产清算的定义解散清算是企业因经营期满，或者因经营方面的其他原因致使企业不宜或者不能继续经营时，自愿或被迫宣告解散而进行的清算。破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分......

·工程发包流程是怎样的
      工程发包流程是怎样的？现如今，在竞争如此激烈的社会，无论做什么事情，集思广益是非常有必要的，比如说，在我们承包建筑工程的时候，可以申请工程发包，这样更加利于我们选择更好的承包单位，完成工程。那么，下面我们就来一起了解一下工程发包流程是怎样的，可供您参考一下。一......

·小孩抚养权去哪里办理，如何变更孩子的抚养权?
      在离婚时，双方需要救孩子的抚养权问题达成一致，在协商一致后，签署离婚协议书，办理户口手续，拥有孩子抚养权的一方为孩子的户主。在离婚后，若发生孩子抚养权的变更的，小孩抚养权去哪里办理?我们整理了下列相关信息，如何变更孩子的抚养权?现在就来一起了解下吧。一、小孩抚养......

·离婚财产的处理方法
      离婚后，已还完贷款的房子怎么更名?尚在按揭的又如何更名?婚姻家庭律师建议：首先，夫妻双方必须在离婚协议中明确约定各项房产的归属问题，然后持公证后的离婚协议和离婚证就可以直接申请办理房屋的更名。但是，如果房屋仍在按揭，则必须先取得银行的《结清贷款证明》。而一......

·一、遗嘱继承先于法定继承吗?
      一、遗嘱继承先于法定继承吗?遗嘱继承先于法定继承。具体规定如下：1、我国《继承法》第五条规定“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。”因此，继承人在分割遗产前要注意死者是否留有遗嘱，如果留有遗嘱，首先应按遗嘱继承方式分割被继承人的财产。......

·煽动分裂国家罪
      一、概念及其构成煽动分裂国家罪，是指煽惑、挑动群众分裂国家、破坏国家统一的行为。本罪在客体、主体。主观要件方面与上罪相同，此不赘述。本罪在客观方面表现为煽惑、挑动群众分裂国家、破坏国家统一的行为。煽动是指行为人以语言、文字、图像等方式对他人进行鼓吹煽动，意图......

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18261971312

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·含山县看守所
    安徽省含山县看守所地址在环峰镇环峰西路9号，是一级看守所、安徽......

·律师法律援助暖人心，当事人真诚感谢送锦旗
      律师法律援助暖人心，当事人真诚感谢送锦旗2019年1月15日，黄河......

·拖欠货款在什么地方起诉？起诉流程是怎样的?
    拖欠货款在什么地方起诉？起诉流程是怎样的?一、拖欠货款在什么地方起诉?被告所在地和合同履行地法院均可以管辖，如果双方没有协议管辖的，建议到被告所在的法院提起诉讼，这样方便以后的执行。必要时，可申请做财产保全。二、起诉流程(一)起诉即向......
·离婚房产变更银行变更贷款人信息能不能办理？
    夫妻双方在离婚时应对婚姻存续期间的共同财产进行分割，如果有房产，且该房产也属于共同财产的，房产也应进行分割。对于房产，一般的处理方式是将房产过户到其中一方名下，由获得房产的一方对另一方作一定的补偿。那离婚房产变更银行变更贷款人信息能不能办理......
·非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪
    一、概念及其构成非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪，是指违反商标管理法规，伪造、擅自制造他人的注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识，情节严重的行为。（一）客体要件本罪所侵害的客体为国家的商标管理制......