房屋的所有权人对于自己的房屋可以进行处分，包括转让，租赁等等。由于我国的不动产管理中对于转让房屋的行为规定的是登记生效主义，所以转让房屋必须在法定机构进行过户登记，那么房屋过户流程是怎样的呢？针对这个问题，我们为您整理了这篇文章，一起来看看吧。
一、房屋过户流程
（一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
（二）到“房地产估价”窗口办理评估手续;
（三）到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
（四）到“私房交易”窗口办理交易手续;
（五）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
（六）到“产权登记发证” 窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
二、办理房产证过户手续所需材料：
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
我们在上文已经为您详细的介绍了房屋过户流程是怎样的相关知识，房屋过户时主要要注意的就是带齐需要的材料。由于房屋的转让会涉及很多法律知识，为了保证顺利进行房屋的转让过户，我们建议您委托律师帮助您进行房屋的转让以及过户，避免出现纠纷影响您的正常生活。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·租房上学需要什么手续
      租房上学需要什么手续成为每个父母必须关注了解的当务之急，而因中国各地教育政策差异，建议你关注拟就学的地方教育局网站，看看相关政策，或者打教育局电话咨询。现就这个问题为您提供一些参考如下，希望能为你解决这方面问题。一、租房上学需要的一般性手续：1、有一年购房或租房合同。2、有一年的营业执照(一年......

·房屋抵押登记应准备什么材料
      现实生活中，很多人之所以办理房屋抵押登记，一方面是为了交易安全；另一方面，我国现行的法律规定履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。那么，进行房屋抵押登记应准备什么材料呢？我们马上为你做详细解答。一、房屋抵押登记应准备什么材料根据《房屋登记办法》，申请房屋抵押权登记，应当提交下列材料：1、......

·单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些？
      单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些？一、单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些第一，是作为承租人，既可以和房主解除租赁关系，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁关系；第二，是承租人要求继续履行租赁合同的，拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换，产权调换的房屋仍由原承租人承租，只是必须与被拆迁人即原房主重......

·购买期房需要注意什么问题
      期房不同于现房，此时虽然开发商获得了国家的批准，可以就期房进行预售，但此时毕竟房屋尚未修建好，因此要是因为期房便宜而选择购买期房的话，此时也需要注意其中的一些问题，那到底购买期房需要注意什么问题呢？我们马上为你做分析解答。一、购买期房需要注意什么问题(一)买期房要调查房地产开发商是否具备预售商品房......

·夫妻离婚时房产分割应注意的问题有哪些
      夫妻离婚时，往往都会对其名下的房产进行分割的，但是不同性质的房产，分割的办法是不一样的，而由于很多夫妻不了解这些规定，因此导致了很多的纠纷。针对这个问题，我们将在下文为您介绍房产分割应注意些什么，希望对您有所帮助。一、婚后全款购房1、婚后全款购房，离婚时应按市场价平均分割，得房者可给另一方一半补偿......

·监视居住期满不结案怎么办？
      监视居住期满不结案怎么办？监视居住是公共机关常用的一种限制人生自由的措施，具体操作方式就是规定犯罪嫌疑人在期限内不得离开指定的住所，监视居住是为了保证侦查工作的顺利进行。那么监视居住期满不结案怎么办?接下来我们将为您带来相关的内容。一、监视......

·非法行医致人死亡赔偿
      非法行医致人死亡赔偿随着时代的进步总有一部分人，为了赚钱使用非法手段，比如像现在有很多的诊所自身就不规范而且还没有相关的营业执照，就为一些病人进行诊治，还为了吸引更多的人，使用非法手段，导致行医过后出现问题，那么针对非法行医致人死亡赔偿的情......

·单位超时加班能随时辞职吗
      虽然法律规定单位要合理安排员工加班，但实践中，单位安排员工超时加班的情况并不少见。对于劳动者来说，如果单位超时加班能随时辞职吗？对于这个问题，本文将详细为您进行介绍。在单位的行为损害您的合法权益时，您要注意及时采取措施来依法维权。一、单位......

·交通事故责任方不出医疗费怎么办？
      日常生活中，人们不幸遭遇交通事故，受伤住院治疗时，交通事故责任方应该主动承担起赔偿义务，支付医药费、护理费等。有些特殊情况，责任方拒绝承担赔偿，那么交通事故责任方不出医疗费怎么办？下面我们通过我们的这篇文章做个大致了解吧。一、交通事故责任......

安徽 黄贤柏律师

法学学士 执业14年

15551750882

浙江 温.律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 高峰律师

副主任 法学学士 执业13年

13305191148

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

13770831974

⊙相关内容
·南京专业刑事律师
    南京刑事律师为当事人提供刑事辩护等法律工作,通过会见犯罪嫌疑人、调查鉴定证据材料及申请取保候审等途径进行罪轻或无罪辩护，为当事人办理取保候审、刑事诉讼、犯罪量刑、故意犯罪、经济犯罪、贪污受贿等。★南京专业刑事律师谈哪些行为属于犯罪预备？......

·上海港...看守所
    上海港...看守所位于上海市杨浦区翔殷路16号，靠近翔殷隧道口，路线导航：沿着南翔殷路往黄浦江方向开到底，看到帆船雕塑，然后左拐掉头开100米，右拐进小路到底就是上海港.看守所。触犯法律被羁押在上海港.看守所，不知亲人所犯何罪？最急切的愿望就是......

·网上转错账9万元为何历经一年难以追回？
      网上转错账9万元为何历经一年难以追回？    深圳市一家有限责任公司出纳员通过中国兴业网上银行转账时错将卡号码打错，将近9万元打进甘肃天水市区一个邮政储蓄银行个人户头当中，公司在发现失误后即通过兴业银行查询得知该卡号所有......

·成都交通事故赔偿律师--交通事故律师什么时候委托?
      交通事故律师什么时候委托经常会听到受害者或者家属这么说：“好的，我了解了一些，等打官司的时候我再委托您”、“等我出院了再找你们”、“我做完二次手术再找你们”当我们听到这些话的时候，我们一般也是很尊重当事人的选择，但是其实内心......

·券商私募基金托管资格都有哪些？
      券商私募基金托管资格都有哪些？　　一、券商私募基金托管资格　　《证券投资基金法》第三十三规定的证券基金托管银行，也就是托管人，应当具备下列条件：　　1、净资产和风险控制指标符合有关规定；　　2、设有专门的基金托管部门；　　3、取得基金从业资......

·侵犯公民个人信息西安
      在我国，公民的个人信息是受法律保护的，任何侵犯公民个人信息的行为都是违法行为，近年来各地区都在加强对个人信息的保护力度，西安也是不例外。对于侵犯公民个人信息西安的处罚力度也是非常大的。为了就是保护公民的信息安全。下面我们就给您仔细说说西安的......

·股东会决议有效期是多长？
      股东会决议有效期是多长？一、股东大会决议有效期是多长公司法没有规定股东会决议有效期。如公司章程和股东会决议(包括以后的股东会决议)，没有对股东会决议有效期作出约定或规定，就应当认为长期有效。二、股东会决议的运作除公司法有规定外，由公司章......