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怎么区别合同担保的抵押和质押
怎么区别合同担保的抵押和质押一、怎么区别合同担保的抵押和质押债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押
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保证合同是否可以追加夫妻为被告 须要根据案情和诉求理由来确定，一般是共同债务或共同侵权责任，可以追加配偶为共同被告。《民事诉讼法解释》第六十六条：因保证合同纠纷提起的诉讼，债权人向保证人和被保证人一并主张权利的，人民法院应当将保证人和被保证人列为共同被告。保证合同约定为一般保证，债权人仅起诉保证人的，人民法院应当通知被保证人作为共同被告参加诉讼;债权人仅起诉被保证人的，可以只列被保证人为被告。《担保法解释》第一百二十五条：一般保证的债权人向债务人和保证人一并提起诉讼的，人
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交通肇事逃逸致人死亡如何认定? 交通肇事逃逸致人死亡如何认定?1、必须满足交通肇事后逃逸的构成要件。因逃逸致人死亡”是交通行为在情节上的加重。因此，认定“因逃逸致人死亡”首先得满足交通肇事后逃逸的成立，而这包括三方面：(1)必须以交通肇事行为的发生为前提。(2)行为人必须在行为发生后积极实施逃逸。(3)行为人逃逸有一定的主观动机。2、必须符合《解释》第5条第1款对“因逃逸致人死亡”做出的明确解释。即指行为人在交通肇事后为逃避法律追究而逃跑，致使
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合同担保的抵押和质押有什么区别 合同担保的抵押和质押有什么区别质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。其中，债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保
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出租员工宿舍要不要交房产税 出租员工宿舍要不要交房产税?根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》的规定，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。符合条件的纳税人应当提供下列资料到主管地税局办理减免税备案手续：1、减免税申请表;2、房屋权属证明;3、廉租住房经营管理单位批准成立的文件;4、县以上人民政府出具的价格标准以及实际收取的租金标准;5、保障对象的范围以及保障对象的身份证明
