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·你好。我想问下我于2010年5月在上海**置业卖了两套商铺,当时说佣金等客户贷款审批通过后次...
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 骆村公司律师法律常识
·什么是遗赠?遗赠与遗嘱继承有什么不同?
    遗赠是公民以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人,而于其死亡时发生法律效力的民事行为。立遗嘱的公民为遗赠人,接受遗赠的人为受遗赠人。  遗赠与遗嘱继承都是通过遗嘱方式处分财产,这两种方式在形式上有许多相似之处,但区别是明显的。根据中华人民共和国继承法的规定,遗嘱继承与遗赠的主要...

·非法用工单位伤亡人员的赔偿
        一、非法用工单位伤亡人员    非法用工单位伤亡人员,是指无营业执照或者未经依法登记、备案的单位以及被依法吊销营业执照或者撤销登记、备案的单位受到事故伤害或者患职业病的职工,或者用人单位使用童工造成的伤残、死亡童工。    国家禁止使用童...

·财物之债与劳务之债
         根据责任人的义务是提供财物还是提供劳务,债可分为财物债务和劳务债务。    区分财物债务和劳务债务的意义在于:当债务人不履行债务时,财物债务可适用强制履行方式,劳务债务则不宜适用强制履行方式。
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·保管合同之保管人责任
        《合同法》第三百七十四条保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担损害赔偿责任,但保管是无偿的,保管人证明自己没有重大过失的,不承担损害赔偿责任。      法条解读:      保管人应当对保管物尽到妥善保管的义务。...

·合同主体陷阱
    合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。即合同主体可以是自然人、法人和其他组织。自然人可以作为合同主体是新合同法增加的内容。业务人员在与客户签订合同时,首要的事情就是认真审查对方的主体身份。即审查对方的主体资格是否合法。应素要和审查的资料...

·分手或离婚是否有青春损失费?
        在现实生活中,很多分手的恋人乃至离婚的夫妻,认为自己为对方付出的过多,希望对方在经济上给予自己一定的补偿,会提出关于对方应该赔偿自己青春损失费的问题,这个问题,目前的法律尚无明确的规定,但是,关于青春损失费应否支持,应该视具体具体情况而定。     &nbs...

·基本建设储备借款合同
    立合同单位___________(简称借款方)  ___________行(简称贷款方)  借款方为下年度基本建设工程储备设备(材料)所需贷款,经贷款方审查同意发放。为明确双方责任,恪守信用,根据《中央级基本建设储备贷款管理暂行办法》规定,特签订本合同。  第一条 本年度贷款方向借款方计划发放基本建...

·刑事申诉状
    申诉人:A,男,××岁,×族,××省××县人,待业青年,住××省××县××楼××号。于××年×月×日被××市中级人民法院判处死刑缓期×年执行,剥夺政治权利终身。现在押。申诉人A对××市中级人民法院××年×月×日(19××)×中刑初字第××号刑事判决不服,提出申诉。请求事项:撤销××市中级人民法院...
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·申请专利的特别规定
    申请专利的特别规定是指专利申请涉及到新的生物材料,该生物材料公众不能得到,并且对该生物材料的说明不足以使所属领域的技术人员实现其发明,申请人申请的专利符合上述条件的,申请人的申请不仅要满足《中华人民共和国专利法》及其实施细则的相关要求,还必须履行下列手续:    一、申请人在申请日前...

·证明分居的证据
        现实生活中我们常常听说夫妻分居,可是口头上的说法在法庭上不容易被法官所采纳,为了能够证明分居的事实,我们应该注意搜集一下证据。            能证明夫妻分居的常见证据:       &n...

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