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 龙口镇公司律师法律常识
·房屋拆迁的主要环节
    1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的...

·提存的类型以及区别
        目前,我国公证机关接受的提存分为两类:          一是以清偿为目的的提存,简称“清偿提存”,指由于债权人的原因,债务人将无法清偿的标的物交给提存机关保存从而消灭债权债务关系的制度,即合同法意义上的提存。     ...

·开发商不给办房产证,该怎么办?
        购买商品房后,几年仍拿不到房产证,该怎么办?        首先应询问一下邻居和与自己情况相同的其他业主,并向政府有关部门查询了解相关情况,查清办不了房产证的原因。一般来说,开发商无德,政府监管部门失职,都有可能导致已购房屋办不了房产证...
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·刑事附带民诉的法律适用
        刑事附带民事诉讼是指公安机关、人民检察院、人民法院在刑事诉讼过程中,依法追究被告人刑事责任的同时,根据被害人或人民检察院提出的赔偿诉讼请求,附带解决由于被告人的犯罪行为给被害人造成的物质损失而引起的损害赔偿问题的诉讼活动。由于刑事立法和司法解释存在一定的缺陷,导致司法机关在审...

·融资租赁合同的质量索赔
    融资租赁合同履行过程中租赁物出现包装、品质、数量、规格、技术指标、技术性能、使用要求、附件等不符合合同约定要求的,承租人不应向出租人索赔而是直接向供货人索赔。    合同法规定,供货人与出租人签订供货协议后,供货人直接向承租人供货,货物的检验由承租人负责并向供货人出具收据,供货人凭承...

·非法持有毒品罪
         一、概念与构成   非法持有毒品罪,是指明知是鸦片、海洛因、甲基苯丙胺或者其他毒品,而非法持有且数量较大的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体,是国家对毒品的管制和他人的身体健康。国家禁止任何人非法持有毒品,为此颁布了一...

·精神赔偿金的适用原则
        根据民法通则的立法精神,要正确地确定精神损害赔偿数额,必须结合具体的案情,综合        考虑各种相关因素,从以下原则分析认定:          (一)考虑适当经济补偿的原则。这主要是由于,首先,精神...

·房屋住宅产权与商业产权什么区别?
    1、土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同:商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层为商业网点,上层为民用住宅。3.主要区别是使用性质不同,商住可以申请营业执照办公,住宅就不行.另外商住产权是50年,住宅是70年.交易...
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·企业法律顾问谈行政确认
    (1)行政确认是要式的行政行为;   (2)行政确认是羁束的行政行为;   (3)行政确认的外在表现形式往往以技术鉴定书等形式出现,在较大程度上受技术规范的制约,并由此决定行政相对方的法律地位和权利义务。  行政确认的主要形式有:确定、认可、证明、登记、批准、鉴证、行政鉴定等...

·拐骗儿童罪
    一、概念及其构成   拐骗儿童罪,是指用蒙骗、利诱或者其他方法使不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体,是他人的家庭关系和儿童的合法权益。拐骗的对象是不满十四周岁的未成年人。   (二)客观要件&n...

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