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·三大链条环环相扣 揭秘炒房团敛财利益链
    几乎所有人都认为炒房团的利润来源于房价的上涨,但这一假设本身就直接低估了房地产开发商的智商——这意味着开发商的“贱卖”。炒房团真正的利益来源,是房地产开发商银行贷款利率与民间利率的利差。这是一笔确定的、高比率的收益。温州富商、山西煤老板,这一批批“炒房团”,被认为是中国房地产市场的一股重要力量,参...

·颁发拆迁许可证的主体
    根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,实施拆迁许可的主体是房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门。根据《行政许可法》第二条的规定,颁发拆迁许可证的主体应当是行政机关。目前许多拆迁管理部门属于自收自支或者部分收支的事业单位,经营与管理共存,严重影响公正执法。解决拆迁管理部门政企不分是完善拆迁制度的重要...

·制作数字化制品的著作权的规定
     数字化制品,是指将受著作权法保护的作品以数字代码形式固定的有形载体,包括激光唱片(CD)、激光视盘(LD)、数码激光视盘(VCD)、高密度光盘(DVD)、软磁盘(FD)、只读光盘(CD-ROM)、交互式光盘(DVD-ROM)、集成电路卡(1CC ard)等。    将已有作品制成数字化制品不论已有作品以...
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·专利权人的权利
    专利权人的专利权利包含专利人身权和专利财产权两个方面。    一、专利人身权。专利人身权主要是指专利发明人、设计人有权在专利文件中写明自己是该专利的发明或设计人,即署名权,署名权不因专利财产权的转让而消失。另外,还有专利文件的修改权等。    二、专利财产权。专利财...

·签订劳动合同谨防落入六大陷阱
    春节一过,有很多人重新选择了工作单位,需要签劳动合同;继续留在原单位工作的人也需要续签劳动合同。此间法律部门提醒广大从业者,谨防一些用工单位在劳动合同方面布设的陷阱。  一是“霸王合同”。用人单位在合同条款中处处体现“我说了算”,令求职者处于被动从属地位。  二是“押金合同”。通常做法是在招工时...

·规避温柔的隐患,让你的二手房物超所值
    选择二手房时,除了考虑房价、区位、户型等房屋自身因素外,亦应结合二手房的特殊性,将其他多种因素也参考进去。具体讲,购房前应充分了解清楚二手房可能存在的问题,从而规避购房风险,使你的生活及投资真正做到物有所值。1。物管温柔的隐患单位的宿舍一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下宿舍内居住人...

·“双规”期间的交待能否认定为自首?
    当前司法实践中,存在着一个困扰司法机关的突出问题,就是“双规”期间,犯罪嫌疑人、被告人向纪检监察机关投案、交待的行为能否认定为自首?   要准确地分析这个问题,我们必须首先分析“双规”与自首的性质。“双规”是指有违法犯罪嫌疑的党员或国家机关工作人员,在纪检监察机关指定地点、指定时间内交待...

·劳动争议中外国企业常驻代表机构的第三人资格
    在我国一些存在外国企业常驻代表机构(以下简称“外企代表机构”)的地区,对处理劳动争议是否将外企代表机构列为第三人的问题,均存在不同程度的争论。对这一问题的讨论,无疑会推动劳动争议处理学这一新学科的发展。因此,我想进一步谈些看法,以求深入探讨。   一、法律规范中的劳动争议当事人是指申诉...
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·论刑法中的普遍管辖原则
    我国《刑法》第九条规定:“对于中华人民共和国缔结或者参加的国际条约规定的罪行,中华人民共和国在所承担条约义务的范围内行使管辖权的,适用本法”。根据这一规定,普遍管辖原则应是指,凡是我国缔结或者参加的国际条约中规定的罪行,不论犯罪分子是中国公民还是外国公民,也不论其罪行发生在我国领域内还是我国领域外...

·第三方物流法律关系如何界定
        根据第三方物流的运作机制,可以将第三方物流合同界定为:“专业物流服务企业按照与物流需求企业所达成的,在特定的时间段内,由专业物流服务企业向物流需求企业提供系列化的物流服务,而物流需求企业支付报酬的协议。”[5]第三方物流合同法律关系即参与第三方物流运作的各方当事人之间形成的权利...

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