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 梁寨镇涉外律师法律常识
·哪些情况下必须以招标、拍卖方式出让土地?
    属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地:   (一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的;   (二)对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个人均可能有受让意向的;   (三)土地用途无特别限制及要求的。  对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地:   (一)除获...

·北京市公有住宅租赁合同
    建设部、国家工商行政管理局    《商品房购销合同示范文本》  一九九五年六月二十九日    商品房购销合同说明    1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。  2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收,并取得质量合格证明文件,可以立即交付使用的商品房。  3.本合...

·许诺销售的含义及因此引起的专利侵权诉讼的管辖
     所谓许诺销售,是以做广告、在商店橱窗中陈列或者在展销会上展出等方式作出的销售商品的意思表示。许诺销售是单方的意思表示,这种单方意思表示与要约不同,第一,可以是向不特定的多数人作出;第二,内容不需要具体明确;第三,一经作出即已成立,不能撤回或撤销。在新修改的《专利法》中,将许诺销售列为侵犯专利的...
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·公司章程的制定
    在公司自治空间拓展的同时,公司章程的重要性在公司成立和运作中日益显现。新《公司法》有很多“但是,公司章程另有规定的除外”的条款,赋予公司章程极大的灵活性,章程可以约定红利分配比例;约定有限责任公司股东会议表决权行使方式;约定有限责任公司股权的转让办法;约定公司分配方式等等,增加了股东之间的博弈和公司...

·南京二手房网签流程
    网签流程详解(卖方无贷款,买方有贷款,纯商业)第一步,中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》第二步,到银行办理贷款提前审批(首付款的监管银行与贷款银行必须一致)第三步,银行审批通过,银行将如下材料递交房地产交易中心资金监管柜台。银行贷款审批书原件1份,借款合同原件4份,抵押合同...

·自诉
    自诉是指由被害人或者他的法定代理人直接向法院提起诉讼的控诉形式。它在诉讼史上出现远远早于公诉。在刑事诉讼的发展中,“弹劾式诉讼”是最初形成的诉讼模式,启动这种诉讼程序的机制便是被害人或者他的近亲属行使控诉权,这种控诉形式保留了原始社会血亲复仇的遗迹,它的理论基础在于将犯罪视为对被害人个人法益的侵害。...

·中国公民有一方居住在国外的离婚,应在哪儿起诉?
    中国公民配偶一方居住在国外(包括出国探亲、考察和学习),一方居住在国内,不论哪一方要求离婚,均应向国内的一方户籍所在地或居所地人民法院起诉。如国外的一方向其现居住地法院起诉,被诉离婚的国内配偶根据情况准备采取必要的法律步骤时,由我国驻外使领馆给予必要的协助。如双方各自向其居住地法院起诉,则我国有关人...

·分家析产纠纷的调解原则
        1、对家庭财产进行分割时,只能分割家庭成员间共有的那部分财产,不能对属于家庭成员个人的财产进行分割。          2.共同共有人对共有财产享有平等的所有权,同等地承担义务,在共同共有关系存续期间,共同共有人不得未经全体共有人同意划分共有财...
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·合同诈骗罪
        中国《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以...

·企业拆迁补偿协议范本
    企业拆迁补偿协议  甲方:  乙方:南京xxx房地产开发有限责任公司  签订日期:  签订地点:南京  企业拆迁补偿协议  被拆迁企业(以下简称“甲方”):  法定代表人/职务:  委托人/职务:  营业执照注册号:  开户银行/帐号:  地址:  邮编:传真:  电话:  拆迁...

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