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买受人要学会根据所处的交易阶段分析是“攻”还是“守”。

如果买受人刚与出卖人签订存量房屋买卖合同，仅支付几万元定金，此时出卖人出现不配合办理网签手续时，买受人要学会“忍辱负重”，不管通过什么途径，协商、居间人做工作等先劝服出卖人办理网签手续.。为什么呢？首先，一旦办理网签，出卖人想再将房屋出售给第三人也无法办理网签手续；其次，出卖人无法再将房屋进行抵押.。在此阶段，买受人通过与出卖人协商等也无法解决的，一定要尽快向.提起诉讼并申请保全，就该房屋申请.查封。该房屋一旦经区县房管局查封，将无法再进行网签或办理抵押登记。

如果网签后出卖人反悔了，不配合买受人办理面签了，那么买受人就要根据自己的情况判断是接受出卖人提出的加价无理要求还是直接去.起诉。买受人去.起诉面临一个问题：如果买受人当初选择银行贷款方式支付剩余尾款，现由于出卖人不配合办理银行贷款手续，导致合同无法继续履行，银行并非买卖合同约束主体，.无法直接强制银行办理贷款手续，此时如果买受人具备一次性支付尾款能力，可以向.提起诉讼，这样保证合同有继续履行的可能性，如果买受人没有一次性支付尾款的能力，又无法通过其他方式尽快筹集尾款，那么即便起诉到.，.考虑到买受人没有支付尾款的能力也不会支持买受人继续履行合同的诉讼请求，此时买受人要么请求.解除合同并要求出卖人承担违约责任或赔偿房屋差价损失等，要么接受出卖人的无理加价请求。

如果双方办理面签手续后，出卖人反悔，双方又协商不成，买受人可以直接起诉到.要求继续履行合同，.一般审查后会支持买受人的诉讼请求，买受人以生效判决文书去房管局可以强制过户，无需出卖人进行配合。

合同条款前后约定是否矛盾？

在二手房交易中流程相对繁杂，而且交易各个环节有先后顺序，如果居间人工作人员不熟悉交易各环节之间的..，很容易出现合同约定矛盾的情形。二手房交易流程以时间为节点大概分为：签订定金协议，签订存量房屋买卖合同，出卖人房屋核验且买受人购房资格审查，网签，面签（办理银行贷款手续），缴税，过户，新房本办理抵押登记，银行放款.。合同中每一个环节双方未正常履行合同义务都将导致后面的环节无法进行。律师近期办理的一例案件出现了因合同条款前后约定矛盾直接导致双方无法继续履行合同的情形.。

案例：出卖人出卖的房屋因尚未还清银行贷款存在银行抵押，但因家庭原因需要出售该房屋，与买受人在合同中约定办理面签（办理银行贷款手续）后，买受人支付首付款，由出卖人自行清偿银行贷款解除抵押。问题来了，首先出卖人在房屋核验阶段出现问题，出卖人房产证显示地址与房管局登记簿登记地址差了两个字，直接导致房屋核验未通过，如果正常情况下出卖人与房管局工作人员核实后可重新制作房产证后进行房屋核验，但本案的关键在于房屋存在抵押，房管局要求必须先解除银行抵押后，才能核发新房产证进行房屋核验。按照存量房屋买卖合同约定，出卖人在买受人向其支付首付款后才有能力偿还银行贷款解除抵押，双方就此成诉。在实践中解抵押务必在面签前需要完成，否则双方办理面签时银行不会审核通过贷款审批。所以关于解抵押最后期限及解抵押主体一定要明确约定。同时为了化解风险，买卖双方应在签订存量房屋买卖合同前进行房屋核验和购房资格审查，这样即便房屋或购房资格出现问题，双方可以协商解决，无需承担高额的合同违约金。。

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个人可以申请工伤吗
    个人可以申请工伤吗可以。发生工伤事故后，由用人单位、职工或职工直系亲属或工会准备法律规定的材料向统筹地区劳动保障行政部门提出申请。首先，在职工发生事故伤害或患有被诊断的职业病时，用人单位应主动向劳动保障行政部门提起工伤认定申请，如果用人单位在规定的一年期间内没有申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织也可以申请。注意申请的机构是统筹地区劳动保障行政部门而不是安全监察部门或社会保险机构。在按照规定是省一级劳动保障行政部门时，按照属地原则由用人单位所在地的设区的市级劳动保障行政部门办理。在申请时准备的材料有：记载事故发.

个人申报工伤无证人可以申报吗
    可以。1、首先申请工伤认定，然后做劳动本领判定，根据判定结果要求赔偿；2、用人单位未提议工伤认定申请的，工伤工人或者其近亲属、工会组织在意外伤害发生之日或者被诊断、判定为职业病之日起1年内，能够直接向用人单位所在地兼顾地区社会保险行政部门提议工伤认定申请；3、未签劳动合同隶属违法做法，能够搜罗相关证据，如薪水条，打卡记录、工服、工作往来信息、证人证言、录音等能够证明你存在劳动关系证据，要求单位支付未签劳动合同两倍薪水；4、在停工留薪期内，原薪水福利待遇不变，由所在单位按月支付；并在停工留薪期内，用人单位不得与其解除.

抢劫多少钱可以立案
    抢劫罪是行为犯罪，跟金额没有关系，只要行为人当场以暴力、胁迫或者其他方法，实施了抢劫公私财物的行为，就构成抢劫罪，哪怕是一分钱。抢劫罪并非纯粹的数额犯，抢劫侵犯的是双重客体，包括财产权和人身安全，100元以下只要构成抢劫，也判处三年以上十年以下有期徒刑。中华人民共和国刑法第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫.

被抢劫多少钱才可以立案
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成都可以办理异地身份证吗
    可以。所有省、直辖市、自治区的居民在成都合法稳定就业、就学、居住的可以办理身份证到期换领、损坏换领、丢失补领业务。实现跨省异地办证“全覆盖、全对接”。《中华人民共和国居民身份证法》第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予.
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