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签订租房合同应注意以下几个方面：

(1) 房屋面积是否确实。常有这种情况，租房实际测量的面积比合同上少，这种情况，可以按单位面积扣款，明确载于合同上。

(2) 明确注明租金以外的其他一切费用由哪一方交或.同以什么比例分摊。

(3) 明确注明租房的起止日期和款项的具体交纳办法。

(4) 要在出租方的各种物品交接清单上签字.。

(5) 注明押金，押金的意义是作为房租迟缴或损坏建筑及物品等情况发生时的风险费用。合约期满后，若未发生以上情况，押金应退回给租方.。

(6) 须注明天灾及不可抗拒的因素造成的损害及合同终止等情况，不须由承租方负责.。

(7) 核实出租方是否为真正的房屋拥有者.。

(8) 要求出租方在水、电等方面给予方便及协助。

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买卖农村房屋效力如何
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