>>常州律师成功代理“一房二卖”纠纷案,成功索赔 |
常州律师成功代理“一房二卖”纠纷案,成功索赔www.csj64.com 长三角律师网 马某某的楼房拆迁,按照有关拆迁安置政策,马某某将获得一大一小共二套安置房作为补偿.csj64.com。在尚未实际取得安置房的情况下,马某某之妻王某某决定将其中大的一套出售给刘某某。刘某某、王某某还订立了房屋买卖协议,付款方式为刘某某先付购房定金,其余款在刘某某领到该房钥匙前付清,房屋交付时间为马某某取得房屋所有权并领取房屋权属证书后。同年9月,刘某某又交给马某某购房款,并由马某某出具了收条.长三角律师网。马某某取得二套安置房,马某某取得该安置房时,拆迁部门安置给马某某的价格为每平方米580元.csj64.com。此后由于房价上涨,马某某于将其中大的一套房屋以28万元的价格卖给了他人.长三角律师网。刘某某知晓后,遂向.提起诉讼,要求马某某返还房款并赔偿他损失,该损失为马某某前后售房屋的差价.长三角律师网。.在审理该案时,双方各执一词。刘某某认为:如果当时马某某将该房出售给他的话,那他现在也可以将该房以上涨后的价格卖给他人,其中差价应归他刘某某享有.csj64.com。所以,马某某应当赔偿他损失。而马某某则认为:房屋买卖协议无效.csj64.com。理由是:一、卖房协议是他老婆与刘某某签的,未经他同意。二、签订房屋买卖协议时,他尚未取得安置房的所有权。所以他只同意将购房预付款返还给刘某某。 常州律师释法:马某某的关于房屋买卖协议无效的理由不能成立。理由是:首先,虽然房屋买卖协议是马某某之妻王某某与刘某某签订的,购房定金也是王某某收取的,但此后刘某某交付的购房款是马某某收取的,马某某收取刘某某购房款的行为说明其认可了其妻王某某与刘某某订立的房屋买卖协议,王某某的行为实际上是一种表见代理行为.csj64.com。其次,虽然订立房屋买卖协议时马某某尚未取得安置房产权,可以确定的是,马某某根据拆迁补偿安置政策将肯定会获得安置房,马某某将即将获得的安置房卖给刘某某的行为,实际上属于将其预期利益转让他人的行为。再次,双方约定房屋交付时间为马某某取得安置房产权证书后,此时,马某某交付的是完整的房屋所有权,这与法无悖,不属无效.长三角律师网。鉴于安置房已被第三人善意取得,刘某某现想取得该房已不可能,马某某理应返还购房款.csj64.com。由于马某某的违约行为很明显,是由马某某双倍返还定金,还是赔偿前后卖房差价,刘某某可以选择适用.长三角律师网。 ●常州律师热线:186-949-88110(微信同号,欢迎联系!) 本案中虽然订立合同时双方约定拆迁部门的安置价为每平方米350元,但这个价格不是由双方当事人能确定得了的,事实上拆迁部门安置价为每平方米580元,加上原先刘某某同意在此基础上加价每平方米400元,那么,马某某前后卖房的差价相当于房屋买卖合同履行后刘某某可以获得的利益,但却被违约的马某某取得了,该损失应返还给刘某某。 ●常州律师热线:186-949-88110(微信同号,欢迎联系!).csj64.com。 ┝咨询律师:18602573957(李律师) 18921344401(姜律师) ┝相关知识: ·常州清债 ·溧阳律师咨询 ·常州律师成功代理公司注销后追讨债务案 ·常州工伤事故律师 ·南京独立理财师_南京律师提供专业财富管理规划,财富传承,保证财富安全 一、交通肇事十级伤残赔偿金如何计算?十级伤残赔偿金:受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以20年再乘百分之十。(一)医疗费医疗费包括当事人为治疗伤疾而支付的挂号费、检查费、治疗费、手术费、医药费、住院费、康复费、整容费和后续治疗等费用。(二)误工费误工费根据当事人的误工时间和收入状. 工程结算流程有哪些,要准备什么资料??一、工程结算流程有哪些,要准备什么资料1、承包商提出付款申请工程费用支付的一般程序是首先由承包商提出付款申请,填报一系列工程师指定格式的月报表,说明承包商认为这个月他应得的有关款项。2、工程师审核,编制期中付款证书工程师对承包商提交的付款申请进行全面审核,修正或删除不合理的部. 对于刑讯逼供犯罪,首先其犯罪主体是特殊的,即为国家司法机关的工作人员,其次犯罪对象也是特殊的,即只能是刑事案件当中的犯罪嫌疑人、被告人。而对于刑讯逼供的行为,也要符合了规定的立案标准之后,才能构成犯罪。那到底刑讯逼供罪的立案标准是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、刑讯逼供罪的立案标准是什么(刑法第247条)司法. 对于情节严重的违法行为,有关部门会处以重大行政处罚,那么什么是重大行政处罚呢,它与一般行政处罚有什么不同呢,在河南省的法律条文中已经对此做出了详细的解释。接下来我们带您了解一下河南省的重大行政处罚以及属于重大行政处罚的情形有哪些?什么是重大行政处罚 重大违法违规情形的行政处罚,是指凡被行政处罚的实施机关给予没收违法所. 结束婚姻抚养小孩费用的标准是多少?并不是所有的家庭都能一直和和美美的,有一些夫妻有时会因为一些事情而结束婚姻。但是,结束婚姻之后,孩子的抚养也成了一个有争议的问题,比如,孩子应该归谁,以及如果没有将孩子要来与自己生活,结束婚姻抚养小孩费用的标准是多少,对于这些问题,我们将在下面的文章中为您做出解答。一、离婚后子女抚养. > >>更多法律知识 |
遇到法律疑问,需要律师帮助? |
律师咨询电话:18602573957(李律师) 18921344401(姜律师) |
遇到常州律师成功代理“一房二卖”纠纷案,成功索赔法律问题?在线问律师:
相关法律咨询 |
·咨询,在某歌厅消费和消费者人发生口角 在某歌厅消费和消费者人发生口角,对方找来十来个人进入我包房,进屋只告诉他们同伙是谁和她争吵,二话没说一顿x打其中有人拿x把我方一人身中七x,送医院后抢救无效死亡。. ·为自己讨说法,请给点帮助 你好,我弟弟在该饭店工作了三年多,一直没有给他缴纳社会统筹保险,也没有其他补助,现在因为一些原因刚离职,想为自己讨点说法,该怎么维权了?. ·该如何赔偿,您好,您好,我爸爸在工作中受伤了,左手只剩下半 您好,我爸爸在工作中受伤了,左手只剩下半个手掌和一个大拇指,我想请问这属于什么级别,需要赔偿多少?. ·借款到期,未还如何办 借款到期未归还,怎么办,人联系不上. ·父母留下的债务,做女儿的要承担多少 父母留下的债务,做女儿的要承担多少. ·律师您好,我想咨询一下。我父母借钱给朋友公司,现在公司破产重 律师您好,我想咨询一下。我父母借钱给朋友公司,现在公司破产重整,让我们申请债券认证。我们现在怎么做比较好呢?.. ·去年十一月底因为创建禁x文明城市 去年十一月底因为创建禁x文明城市,各辖区xxx为完成任务指标,滥用职权,随机乱抓了一批无辜民众,次日告知当人发检阳性,安上吸x罪名!……现多人经过复议、一审、二审均无一人洗清冤屈,请求您的帮助!. · 没签劳动合同 同时被经理辞退了当月的工资还能要吗 没签劳动合同同时被经理辞退了当月的工资还能要吗. ·[投票]瑞幸咖啡被浑水公司做空,合法?非法?? |
常州律师