首页 >>北京 >>海淀区律师 >>法律常识 |
依据《合同法》的相关规定以及业务实践,一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容:
一、当事人的名称或姓名、住所:当事人填写的具体情况应确保真实准确,双方对此均应进行必要的调查。 二、标的:在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到:房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交[www.csj64.com。 三、价款:是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定,则应当在合同中明确这一约定。 四、履行期限、地点、方式:合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式,应明确以现金还是支票支付,付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等[www.csj64.com。 五、违约责任和解决争议的方式:明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时,所需承担的责任[www.csj64.com。明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。 六、合同生效、中止、终止或解除条款:双方在此约定合同生效或失效时间;生效或失效条件;合同中止、终止或解除条款[www.csj64.com。 七、合同的变更与转让。 八、附件:说明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及还需签订有关的补充协议的约定。 北京 律师事务所吴丁亚律师炜衡团队法律咨询 : 52751245 北京法律咨询 391029 中国精英律师网: 12580lawyer /[长三角律师网]。... 标 签:房产纠纷, 合同纠纷 网上搜:二手房买卖合同几点注意事项 北京二手房经济纠纷律师 周边法律常识: ·离婚继承律师:实施家庭暴力应负哪些法律责任 ·离婚继承律师:女方怀孕期间男方出轨怎么办 ·离婚继承律师:起诉离婚诉状样本是怎么写的 ·交通事故律师:为什么申请交通事故鉴定,可以申请交通事故鉴定的情形 相关法律问答: ·关于离婚孩子,对于结婚后刚生下不到一个月的孩子 对于结婚后刚生下不到一个月的孩子,如出现纠纷,需离婚,孩子归谁? ·帮别人向银行贷款纠纷 我公公几年前在信用社帮他妹妹,妹夫贷款三万元,中间妹夫与银行的一位管事人瞒着我公公把三万还了,私自用贷五万出来 ·我出资买房请人代持,对方不给我房怎么办? 我出资买房请人代持,对方不给我房怎么办? ·受伤致锁骨骨折内固定的相关法律常识 受伤致锁骨骨折内固定的相关法律常识. ·我想请你帮忙打官司 我想请你帮忙打官司 ·对方故意伤人,我和老婆下班回家 我和老婆下班回家,老婆有身孕,在我放电瓶车的瞬间,听见我老婆尖叫,原来一致没有缰绳的大狗朝她身上扑去,我拿着锁 ·你好张律师,2006年有一个民事调解书是你们阜宁县人民法院出 你好张律师,2006年有一个民事调解书是你们阜宁县人民法院出的,里面我儿子是2002年出生的,民事调解书里面给我儿子打 ·感情破裂,共同财产依法分割 共同财产依法分割,个人财产归个人所有共同财产包括○1工资、奖金;○2生产经营的收益;○3知识产权的收益指实际取得或者 |
普及法律知识 增强法治意识 |
长三角律师网·法律常识
www.csj64.com ©Copyright 2000-2021
登陆 | 注册 |
会员中心 | 联系我们 | 违法违规举报