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房屋租赁合同纠纷案件代理词

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代理词
尊敬的审判员：
江苏DD律师事务所受原告z某某的的委托，指派本律师作为原告的代理人，接受代理后，本律师仔细询问了原告，并查阅了本案的材料，现就本案发表代理意见如下：
原被告2020年12月22日签订《南京市房租租赁合同》，约定被告承租原告所有的江宁区创新xx9室，租赁期限自2021年2月1日至2031年2月1日，房租年租金306600元，按半年支付，每半年支付153300元，应在每次支付租金到期日的15日前支付下期租金。2021年12月至2022年5月期间的租金，被告于2021年12月17日仅支付原告102200元，尚有51100元租金未支付，原告2021年12月23日催要租金无果后，报警被告仍不支付当期拖欠的房租，后被告2022年12月28日向原告支付25550元，仍拖欠原告25550元租金。2022年6月至2022年11月期间的租金，被告于2022年6月5日仅支付给原告114975元，仍然未将房租全部支付，尚有38325元租金未支付，原告2022年6月14日向被告发出律师函催要租金及律师费，被告以疫情原因不履行支付义务。即使《房租租赁合同》如遇不可抗力或发生疫情等影响被告经营的，双方协商，减免租金。但是被告未与原告协商擅自减免房租，且即使存在疫情，南京并没有发布关闭店面停止营业的通知，因此不存在影响被告经营的情形，被告的饭店也一直正常经营。若被告主张因疫情严重影响正常经营，应举证证明亏损的情况，否则应承担举证不能的后果。被告拖欠房租的行为违反双方签订的《房屋租赁合同》，应当承担违约责任，因此被告应当立即支付拖欠的房租63875元，并按照日租金0.05%自2022年5月15日计算违约责任。
因被告装修需要，原告自合同签订后将案涉房屋交付给被告。自原告交付房屋后，至2022年6月30，期间物业费11007.9元均由原告承担，但根据双方签订的《租赁合同》第六条约定，物业费应由被告支付，因此被告应当立即向原告支付拖欠的物业费。
以上代理意见，请法庭参考并采纳，支持原告的诉讼请求！.长三角律师网。

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  有些人可能并不是特别清楚社会抚养的一些相关要素，那么对于这些人来讲，就不知道应该如何缴纳社会抚养费了，所以我们共同来讨论一下有关社会抚养费的相关具体内容，根据国家规定，在符合条件的有关家庭，就需要缴纳社会抚养费，详情看下文。一、社会抚养费一定要交吗不符合计划生育政策的还是要缴纳的对象征收对象应当是不符合我国生育政策超计划生育子女的人。根据《中华人民共和国人口与计划生育法》社会抚养费第18条的规定，我国的生育政策是国家规定基本原则，具体条件由省、自治区、直辖市规定的，因此，这里的超计划生育子女的人，就是指违反了本省、自治区、直辖市计划生育法规规定条件超生子女的人。需要指出的是，在该法出台之前，一些省、市在工作实践中除了对超计.

如果儿子死亡儿媳有继承权吗？
    如果儿子死亡儿媳有继承权吗？一、如果儿子死亡儿媳有继承权吗?夫妻一方死亡后另一半是有继承权的，夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。继承人分为第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。.
  一、吉安县政府信息公开方式是什么？吉安县政府信息公开方式主要是通过政府公报、政府网站、新闻发布会以及报刊、广播、电视等便于公众知晓的方式公开。各级人民政府应当在国家档案馆、公共图书馆设置政府信息查阅场所，并配备相应的设施、设备，为公民、法人或者其他组织获取政府信息提供便利。行政机关制作的政府信息，由制作该政府信息的行政机关负责公开;行政机关从公民、法人或者其他组织获取的政府信息，由保存该政府信息的行政机关负责公开。法律、法规对政府信息公开的权限另有规定的，从其规定。主动公开范围的政府信息，应当自该政府信息形成或者变更之日起20个工作日内予以公开。法律、法规对政府信息公开的期限另有规定的，从其规定。属于主动公开范围的政府信息，.
  高铁征地程序是如何规定的？近年来，帖论据为了加强城市之间的联系，也未自己带来利润，兴修铁路。高铁是铁路的一种分类，修建高铁不可避免的需要征用属于公民使用的土地，为了保护被征地者的利益，征地必须按照高铁征地程序进行。高铁征地程序是怎样的呢?现在就来一起了解下吧。一、高铁征地程序1、告知征地情况在征地依法报批前，当地国土资源管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和被征地农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。    2、开展实地调查当地国土资源管理部门应对拟征收土地的权属、地.

我国现在抚养费是多少年？
    我们知道很多人在离婚的时候需要去解决孩子的抚养权以及孩子的抚养费问题，这个问题也是很多家庭在离婚的时候最为难以解决的问题，在我国婚姻法中有对于抚养费的详细规定，来保障孩子的健康成长以及双方的利益，那现在抚养费是多少年?下面就详细介绍。一、现在抚养费是多少年?通常情况下抚养费给付到子女成年止，也就是十八周岁。《婚姻法》第三十七条　离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，.
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