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房租租赁合同案件代理词

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代理词
尊敬的审判员：
江苏DD律师事务所受原告李某某的的委托，指派本律师作为原告的代理人，接受代理后，本律师仔细询问了原告，并查阅了本案的材料，现就本案发表代理意见如下：
原被告2020年11月26日签订《南京市房租租赁合同》，约定被告承租原告所有的江宁区创新xx室，租赁期限自2021年2月1日至2041年2月1日，房租年租金800000元，按季度支付，每季度支付200000元，应在每次支付租金到期日的15日前支付下期租金.csj64.com。2022年5月至2022年7月期间的租金，被告仅支付原告100000元，尚有100000元租金未支付，原告多次催要租金无果后，原告2022年6月14日向被告发出律师函催要租金，被告以疫情原因不履行支付义务。即使《房租租赁合同》约定如遇不可抗力影响经营的，双方协商，减免租金。但是被告未与原告协商擅自减免房租，2022年5月至7月也未发生影响经营的情况，南京江宁区没未发布关闭店面停止营业的通知，因此不存在影响被告经营的情形，被告的饭店也一直正常经营。若被告主张因疫情严重影响正常经营，应举证证明亏损的情况，否则应承担举证不能的后果.csj64.com。被告拖欠房租的行为违反双方签订的《房屋租赁合同》，应当承担违约责任，因此被告应当立即支付拖欠的房租100000元，并按照日租金0.05%自2022年5月15日计算违约责任。
以上代理意见，请法庭参考并采纳，支持原告的诉讼请求！.长三角律师网。

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合伙人公司法的规定有哪些
    合伙人公司法的规定有哪些？在决定由自己创业建立一个公司后，发现不能独自承担一个公司创建的经济可以选择与他人合伙经营一家公司，而对于一个正规的企业经营相关的法律法规也有相应的规定，那么合伙人公司法的规定有哪些呢？我们通过下文来了解一下。一、合伙人公司法的规定有哪些？有限合伙企业由二个以上五十个以下合伙人设立;但是，法律另有规定的除外。有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人。有限合伙企业名称中应当标明“有限合伙”字样。合伙协议应当载明下列事项：(一)普通合伙人和有限合伙人的姓名或者名称、住所;.
  一、法院执行财产保全会通知被告吗?当事人向法院申请财产保全的，被执行者(即被申请人)不会事先收到通知。法院根据当事人的申请进行财产保全的，其目的就是为了防止被申请人为了逃避债务而转移资产，所以法院在采取保全措施之前不会通知被申请人，但在保全财产之后，会立即通知被申请人。《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。.
  一、门诊能否中断诉讼时效？一般门诊是不能中断诉讼时效的。根据民法通则第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使权利人行使请求权，消除权利义务关系的不稳定状态，从而诉讼时效进行的条件是权利人不行使权利，如果当事人通过实施这些行为，使权利义务关系重新明确，则诉讼时效已无继续计算的意义，当然应予以中断。1.起诉。即权利人依诉讼程序主张权利，请求人民法院强制义务人履行义务。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效因此而中断，并从人民法院裁判生效之时重新.
  拆迁补偿安置中的先行拆迁具体是指什么一、拆迁补偿安置中的先行拆迁具体是指什么被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。从此规定可以看出先行拆迁主要是指以下两种情况：1、行政强制拆迁：由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁;2、司法强制拆迁：由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。二、拆迁补偿安置中的先行拆迁条件有哪些1、当事人之间权利义务关系明确，不先行拆迁将严重影响拆迁人的生产经营。拆迁人提出先行拆迁申请，必须是.

劳动合同终止后的后果是什么?
    按照劳动合同法的规定，劳动者入职后，单位应该同其签署一份劳动合同，在里面写清劳动合同期限，一般都是三年。等劳动合同到期后，双方会协商是否续签，如果不再续签的话，劳动合同终止，双方解除劳动关系。那么，劳动合同终止后的后果是什么?下面我们跟随我们了解下吧。一、劳动合同终止后的后果是什么?当事人约定的合同终止的条件出现，劳动合同也告终止，这种情况既适用于有固定期限和完成一定的工作为期限的劳动合同，也适用于无固定期限的劳动合同，劳动合同的这种终止属于约定终止。劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，劳动合同期限届满.
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