>>房租租赁合同纠纷民事上诉状

房租租赁合同纠纷民事上诉状

www.csj64.com 长三角律师网

民事上诉状
上诉人（原审被告）：南京某某信息科技有限公司
被上诉人（原审原告）：t某某，女
被上诉人（原审原告）a某某，女
上诉人因不服江苏省南京市雨花台区人民法院（2021）苏0114民初3xx号民事判决，现提出上诉。
上诉请求：原审认定事实有误，依法撤销（2021）苏0114民初3677号民事判决，重新改判.。
上诉理由：
一，原判决书认定“被告无正当理由未到庭参加诉讼”不成立.。众所周知的事实是，7月20日南京禄口机场发现重大疫情，随后几天，南京多地为中高风险地区，限制人员来往，上诉人公司办公所在地江宁区更是处于封闭状态，公司员工亦居家隔离.。原审被告法定代表人原定7月20日从深圳到达南京的航班也因故取消，无法赶回南京。27日开庭当日，主审法官曾电话联系原审被告的法定代表人，上诉人也向法官说明了当时情况.。上诉人认为，7月27日正处南京疫情高峰且高度不确定性的情况下，属无法预见的不可抗力，上诉人响应政府要求，无法出庭应诉，不应认定为“无正当理由”。
二，原审判决书以原审法院在审理（2019）苏0114民初2674号买卖合同纠纷一案中h某某作为某某的委托诉讼代理人为由，就此推定h某某为上诉人公司负责人并有权代表某某公司处理房屋租赁事宜，缺乏法律依据。
三，关于房屋租赁，实际情况是，上诉人和被上诉人的房屋租赁合同2019年2月28日到期后，双方未签订续租合同，后上诉人支付了三个月合计9000元租金后。2019年11月1日，上诉人办公用品及员工已经搬离新湖大道xx4室。其后该房屋则完全由h某某个人自住，公司已经和h某某说明，所有房租费用由其个人承担，由他本人直接和房东洽谈.。上诉人无法确认h某某是否和被上诉人真实表达了这个意见，但从判决书中的“直至2020年底，原告才知道被告租房为办公所用”这一句陈述推断，显然此前h某某是以个人身份和其联系对接的，被告也知晓是h某某个人行为，否则，从双方2018年签署的合同上看，被上诉人不可能不知道公司当时租房办公的事实.。上诉人承认，在房屋搬离交接过程中有疏漏，愿意承担相应责任。但是，作为房屋出租方的被上诉人，在未签合同、长期未付租金的情况下，不和上诉人的法人代表联系确认，明显不合常理，理应承担对应责任。
四，判决书中方忽略了另一个事实，就是被上诉人的房屋原为毛坯房，无法正常出租或居住，是上诉人承租后花了数万元改造设施，包括所有房门、卫生间改造、抽水马桶、水池、空调等，上诉人2019年11月1日搬离前之所以还有部分房租未付，就是因为这些设施的价值远超过未付的五个月房租。
五，被上诉人在起诉状中请求判决上诉人支付房屋租金72000元（计至2021年5月31日），而原审判决书中判决上诉人应支付75700（计至2021年7月7日），该判决明显超过原告诉讼请求。
综上所述，上诉人认为，原审判决不顾当时的疫情影响，以“被告无正当理由未到庭参加诉讼”为由缺席审理，影响了上诉人依法辩护的权利。同时，在未调查核实h某某作为双方案件纠纷中关键中间人的身份及其相关证词，即轻易作出原审判决，明显有失公正。请求二审法院依法查明事实，维护上诉人的合法权益。
此致
南京市中级人民法院
。

┝咨询律师：13814066391(卢律师) 18013892489(顾律师)

遇到房租租赁合同纠纷民事上诉状法律问题？在线问律师：

┝相关知识：
·分割夫妻财产案件民事起诉状
·南京市栖霞区看守所_地址电话、乘车路线和邮编，律师会见取保候审
·不当得利案答辩状
·合同纠纷民事起诉状
·江宁债务律师_江宁债务纠纷律师江宁要帐,江宁要债,江宁讨账,江宁讨债公司,江宁收账等法律咨询,江宁讨

现在我们国家的工业和科技发展的很快
    现在我们国家的工业和科技发展的很快，其中和这些联系最频繁的就是电镀厂了，不管是电子电气设备还是通信工程，又或者精密的仪器仪表都需要电镀厂的工作，而这电镀厂也是污染环境的一个重要来源。经常有的电镀厂为了节约成本就随意排放污染物，根据《中华人民共和国环境保护法》规定，未经处理达标的污染物是不能以任何理由进行排放的。若是将电镀厂经常使用的强酸强碱排放后及时清理并且进行处理恢复，将会面临巨额罚金和三年以下的刑罚;要是不小心将废气废水排放到空气河流中的，并未造成严重后果的，则需要停业整顿，相关责任人更是要面临三年以.

法律援助律师有费用吗？
    法律援助律师有费用吗？一、法律援助律师有费用吗?不收费。法律援助是指由政府设立的法律援助机构组织法律援助的律师，为经济困难或特殊案件的人给予无偿提供法律服务的一项法律保障制度。法律援助律师是一个律师职位，最大的特点是无偿性。不管是广义的援助律师，还是狭义的援助律师，只要是从事了法律援助服务，都不能收取律师费用。二、法律责任国务院《法律援助条例》第二十六条：法律援助机构及其工作人员有下列情形之一的，对直接负责的主管人员以及其他直接责任人员依法给予纪律处分：(一)为不符合法律援助条件的人员提供法律援.

非婚生子女男方不拿抚养费怎么办?
    一、非婚生子女男方不拿抚养费怎么办?对于非婚生子女的抚养费，当事人可以向对方提出要求支付抚养费用，但如果对方不承认亲子关系，当事人应该提供相关证据，如进行鉴定，当然在诉讼中提出鉴定申请。在我国，亲子鉴定是不能强制的，当非婚生子女因抚养费等事由提起诉讼后，被告方的辩护理由无一例外的是不承认孩子是自己的，或者干脆不出庭。你要告就告吧，我就是不承认你能怎么办?对此，法律没有明确的规定，这就导致了现实中操作难的问题。所以要想打一场稳胜的非婚生子抚养费纠纷官司，在现有的规定下，原告提供充分的证据是有利而无缺失的。二、.

司机醉驾相当于喝多少酒？
    一、司机醉驾相当于喝多少酒？司机醉驾如果100毫升血液中酒精含量在80毫克以上的，据测算，80mg/100ml则相当于3两低度白酒或者2瓶啤酒。100mg/100ml,大致相当于半斤低度白酒或者3瓶啤酒。落实到具体的白酒酒精度数,如果人体中每百毫升血液中含到100毫克酒精,不同的酒类的量化分别是:70度白酒约50克;60度白酒约75克;50度白酒约100克;40度白酒约150克,也就是一口杯的量;日本清酒约500克;红酒约600克;啤酒约3瓶或者6个易拉罐。那么酒后驾驶该如何处罚呢?《中华人民共和国道路交通安全法》.

可以起诉增加抚养费吗？
    可以起诉增加抚养费吗一、抚养费可以增加，可以变更法律赋予子女可根据实际情况向父母任何一方提出超过原定数额的要求，也就是抚养费数额在一定条件下是可以变更的。子女生活费和教育费无论是在协议离婚时达成的还是由法院判决的，都不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出增加数额的合理要求。至于费用是否增加，增加多少，不能仅凭子女单方面的要求而确定，应经相应的程序予以解决。其程序可由子女与父母协议解决，协议不成的，可由法院依诉讼程序处理。二、要求增加抚养费的情形司法实践中，子女要求增加抚育费有下列情形之一，父或母有给付能力的，应予支持.
> >>更多法律知识

遇到法律疑问，需要律师帮助？

律师咨询电话：13814066391(卢律师) 18013892489(顾律师)

遇到房租租赁合同纠纷民事上诉状法律问题？在线问律师：

相关法律咨询

·双方都在外地打工，离婚如何起诉？
    双方都在外地打工，离婚如何起诉？.

·你好，女方有3个小孩跟随父亲，男方有一个跟随母亲，这
    你好，女方有3个小孩跟随父亲，男方有一个跟随母亲，这俩人再婚还能生小孩吗.

·保洁51岁，女，上班期间，导致手指骨折，能算工伤吗
    保洁51岁，女，上班期间，导致手指骨折，能算工伤吗.

·你好我对象借钱不给我还，分手了，可以起诉吗
    你好我对象借钱不给我还，分手了，可以起诉吗.

·我16岁拿压岁钱买游戏账号线下微信交易被诈骗交完五千
    我16岁拿压岁钱买游戏账号线下微信交易被诈骗交完五千不给账号直接就拉黑怎么办啊有所有聊天记录微信转账记录我想拿回我转给那个骗子的钱怎么做.

·原告有一部苹果手机需要解锁，发给店铺，没有消息
    事实和理由:
原告有一部苹果手机需要解锁，于2025年5月2日，在拼多多购物平台(店铺:xx通讯店)联系被告解锁手机，手机详细问题及型号发给被告，被告承诺能解开，费用50元，需要线下.

·男方不给抚养费想变更抚养权可以吗
    男方不给抚养费想变更抚养权可以吗.

·前夫和他现任逼我儿子给我断绝一切联系方式，可以起诉他
    前夫和他现任逼我儿子给我断绝一切联系方式，可以起诉他吗.

·你好，可以免费咨询劳动仲裁吗？
    你好，可以免费咨询劳动仲裁吗？.

·别人被盗了我的qq账号实名是我的密保改了怎么办
    别人被盗了我的qq账号实名是我的密保改了怎么办.

·您好；检察院以职务侵占批准逮扑，经过自己的银行卡流向另外一个
    您好；检察院以职务侵占批准逮扑，经过自己的银行卡流向另外一个人，但是本人没有拿不该拿的钱，最后该怎么认定.

·夫妻离婚案，我是被告，我方明明出具了对方在婚姻存续期间对方转
    夫妻离婚案，我是被告，我方明明出具了对方在婚姻存续期间对方转移财产的银行流水账，结果法院判决说证据不足.

·我想咨询一下，婚后有我父母出首付买房，但是当时房产证
    我想咨询一下，婚后有我父母出首付买房，但是当时房产证上只写了妻子的名字，现在要离婚了，这个怎么判.

·你好！请问结婚证不见了，可以办理离婚证吗
    你好！请问结婚证不见了，可以办理离婚证吗.

·被法院划扣1511元显示我还欠2万多，我没去过湖南
    6月16日下午5点左右被法院划扣1511元显示我还欠22891元，我欠谁的钱，欠多少我自己都不知道就划扣。我人在深圳上班又没去过湖南。.

·法院离婚调解书网上没有同步，无法领取结婚证
    法院离婚调解书网上没有同步，无法领取结婚证.

·昨晚刚被带到看守所，现在需要怎么做,徐州市女子看守所
    昨晚刚被带到看守所，现在需要怎么做, .徐州市女子看守所.

·取保候审期间。擅自离开所居住的市县是不是有两次原谅机
    取保候审期间。擅自离开所居住的市县是不是有两次原谅机会的.

·我跟情人生了孩子，我有家庭，他也有家庭，但是我想让情
    我跟情人生了孩子，我有家庭，他也有家庭，但是我想让情人负责.

·他的奶奶和另一个人爷爷是姐弟，另一个人的奶奶和我妈是
    他的奶奶和另一个人爷爷是姐弟，另一个人的奶奶和我妈是姐妹，那我和他算不算是近亲.

·我现在读职高还没毕业，想去当兵，然后高考的时候回来高
    我现在读职高还没毕业，想去当兵，然后高考的时候回来高考可以吗.

·老挝籍女子已拘留25天了，什么时候开始遣返回国？
    5月25被查老挝籍女子已拘留25天了，什么时候开始遣返回国.

·涉嫌寻衅滋事被刑事拘留，但已经和对方达成和解并有谅解
    涉嫌寻衅滋事被刑事拘留，但已经和对方达成和解并有谅解书且对方愿意配合我们，请问有什么方法可以让当事人不被判刑。?.

·同居期间产生的财产怎么分割
    同居期间产生的财产怎么分割.

·兄弟三人，有一人不赡养老人
    兄弟三人，有一人不赡养老人.

·两个人两个人都没赢两个人都没有离婚有一个是两个人都没
    两个人两个人都没赢两个人都没有离婚有一个是两个人都没有离婚，有一个私生两个人都没有离婚有一个孩子算什么罪.

·我们属于在家办公私人老板不签劳动合同。可以告他么
    我们属于在家办公私人老板不签劳动合同。可以告他么.

·离婚案，我媳妇要和我离婚我想咨询一下
    离婚案，我媳妇要和我离婚我想咨询一下.

·沼气中毒，在厂子发生的事，能赔多少钱？
    沼气中毒，6月19日，重度中毒，在厂子，2点多钟发生的事。现在厂子给治疗呢。我想问一下，以后也不能干活了，这种情况厂子能赔多少钱？.

南京律师