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房租租赁合同纠纷上诉状 www.csj64.com  长三角律师网 上诉状 上诉人：H某某  男  汉族 被上诉人一：扬州经济技术开发区某某街道办事处 被上诉人二：w某某  女  汉族 上诉人不服江苏省扬州经济技术开发区人民法院（2021）苏1091民初19xx号民事判决书，现依法提起上诉。 请求事项 1、请求依法撤销（2021）苏1091民初1911号民事判决书。 2、请求依法改判上诉人与被上诉人一于2017年8月21日签订的《租赁协议》自2017年9月15日解除。 3、请求依法改判自2020年8月的房屋租金及房屋占有使用费、违约金由被上诉人二承担。 4、由被上诉人一和被上诉人二承担本案上诉费用.。 事实和理由 一、一审法院认定“上诉人与被上诉人一于2017年8月21日签订的《租赁协议》自2021年6月25日起解除”没有事实和法律依据。 根据上诉人在一审过程中提供的上诉人与案外人q某某于2017年9月15日签订的《店铺转让协议》，上诉人于2017年9月11日就将案涉房屋转让给了案外人q某某和z某某使用，被上诉人一同意也知情.。《店铺转让协议》签订后，一直由q某某和z某某向被上诉人一支付房租以及经营费用，一审过程中，上诉人还提供了上诉人与被上诉人一之间的录音，证明上诉人亲自将q某某和z某某带到了被上诉人一处，被上诉人一也同意将履行租赁合同的义务主体转移给q某某和z某某.。之后于2020年7月6日，q某某又与被上诉人二签订了《商铺转让协议》，该协议第三条约定：乙方（被上诉人二）已经认真阅读甲方（q某某）与丙方（被上诉人一）签订的租赁协议，店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行该租赁合同.。（本协议后附甲方（q某某）与丙方签订的租赁合同一份）。由此可以证明，q某某和被上诉人一之间存在租赁合同关系。被上诉人二接手后一直使用案涉房屋至今。此外，上诉人在一审过程中还提供了被上诉人一和上诉人的微信聊天记录，该微信聊天记录显示，被上诉人一也认为履行租赁合同的义务主体为被上诉人二.。根据合同法第36条：法律、行政法规或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立.。本案中，先由q某某、z某某向被上诉人一履行了缴纳房屋租金及经营费用的义务，被上诉人一予以接受，q某某、z某某和被上诉人一之间的房屋租赁合同关系成立.。之后，又由被上诉人二向被上诉人一履行了主要义务，被上诉人一也予以接受，被上诉人一和被上诉人二之间的房屋租赁合同关系成立，被上诉人一也认可本案履行义务的主体为被上诉人二。因此，上诉人和被上诉人一之间的《租赁协议》自q某某和z某某履行了租赁合同的主要义务的那一天起就已经实际依法解除即自2017年9月15日解除.。 二、一审法院认定“由上诉人承担房屋租金及房屋占有使用费、违约金”没有事实和法律依据.。 根据上诉人提供的q某某和被上诉人二签订的《商铺转让协议》，可以证明，案涉房屋的实际占有人为被上诉人二，被上诉人一也予以认可，同时，被上诉人一也认为房屋租金、房屋占有使用费应当由被上诉人二支付。根据合同法权利和义务相一致的原则，案涉房屋的租金及房屋占有使用费应当由被上诉人二承担.。此外，上诉人根本不认识被上诉人二，双方也不存在任何的权利义务关系。 综上，一审法院认定事实和适用法律错误.。 为维护上诉人的合法权益，特向人民法院提起上诉，请求人民法院依法支持上诉人的上诉请求。 此致 扬州市中级人民法院。 ┝咨询律师：02584110110(姜律师)  遇到房租租赁合同纠纷上诉状法律问题？在线问律师： 事发地：*<--请留详细地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 ┝相关知识： ·南京市高淳区法院发布“群众身边的e法官”小程序，24小时提供法律咨询帮助 ·南京市浦口区看守所地址、电话、位置导航 ·南京市六合区看守所地址、电话、位置导航、会见时间等 ·南京市高淳区看守所地址、电话、会见时间 ·最高人民法院六大巡回法庭管辖范围及所在地址 新买车辆上户后多久上牌？     新买车辆上户后多久上牌?汽车购买后三个月内需要上牌，之前可以上临时牌照。但车主需要注意，新车使用临时牌照不得超过15天，车主应及时向车辆管理机关申请使用正式牌照。过期后，会面临暂扣车辆、罚款200元、扣12分的处罚决定。《道路交通安全法》第八条国家对机动车实行登记制度。机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。尚未登记的机动车，需要临时上道路行驶的，应当取得临时通行牌证。二、车辆上牌的流程1、得到车辆合格证。车辆合格证很重要，是车辆上牌子所必须的。现在有些汽车4S店拖欠汽车合格证，会延误你挂牌的。所以. 一、家长如何规避网络赌博对孩子的侵害?     一、家长如何规避网络赌博对孩子的侵害?1、家长方面应引导学生树立正确的防赌观念，让学生明白赌博的危害性，引导正确的消费观，过问学生零钱用途，预防不正当开支;2、学校方面应根据中学生的特点，因材施教，加强管理，以开展主题班会等形式，提高他们对赌博行为的警惕性;3、有关部门方面应加强普法教育与禁赌教育相结合，提高中学生、青少年对赌博危害性、违法性的认识。4、此外，学生本身，应该加强自己对青春期认知，主动与家长、老师沟通交流，积极参与课外活动，树立正确是非观。二、网上开设赌场犯罪的定罪量刑标准是什么?. 解除劳动合同证明书存根？     解除劳动合同证明书存根有哪些要求解除劳动合同证明书至少一式三份，一联存根留用人单位保存，一份交劳动者保存，一份放劳动者档案。公司和劳动者签字盖章。如果原件不够，可以请收取原件的单位在复印件上加盖鲜章，并注明此复印件与原件一致，原件存何处的字样。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第五十条　用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。1.双方协商解除劳动合同用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。协商解除劳动合同. 一、调阅人事档案中的解除劳动合同在里面吗?     一、调阅人事档案中的解除劳动合同在里面吗?根据《劳动合同法》第五十条：“用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。”另外你是否按照规定办理好了工作交接手续，如果你没有以上情况，你应当向劳动监察部门投诉，《劳动合同法》明确规定：“劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人500元以上2000元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。”又根据《. 贪污罪判处有期徒刑十年可以判缓刑吗？     一、贪污罪判处有期徒刑十年可以判缓刑吗?贪污罪判处有期徒刑十年是有可能会被判处缓刑的。贪污罪判缓刑的条件是　自首、坦白、重大立功，这些都是法定的从轻或减轻处罚的条件。贪污罪对于社会治安以及良好的作风风气都有着恶劣的影响，是社会的负面教材，因此国家对于贪污罪的打击力度很重。二、贪污犯罪缓刑的标准是什么根据最高人民法院《关于对贪污、受贿、挪用公款犯罪分子依法正确适用缓刑》的若干规定(一)、国家工作人员贪污、受贿数额在二千元以上不满一万元，犯罪情节较轻，能主动坦白，积极退赃，确有悔改表现的，可以适用缓刑。(二)、国家工作. > >>更多法律知识

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