>>房屋租赁合同纠纷代理词

房屋租赁合同纠纷代理词

www.csj64.com 长三角律师网

代理词
一、上诉人应当支付租金及房屋占用费至2020年8月10日
被上诉人与上诉人于2018年4月14日签订的《个人房屋出租协议书》真实有效，因上诉人自2020年1月15日之后就一直拖欠租金，被上诉人联系不上上诉人，迫于无赖，向上诉人的合伙人追要租金，2020年4月14日，上诉人的合伙人王b某某替上诉人支付了3300元租金（实际支付至2020年4月30日，包括用押金抵扣以及疫情期间减免部分租金），之后，王b某某也不再支付租金，被上诉人继续向上诉人催要租金，发现上诉人已经将自己拉黑，因联系不上上诉人，被上诉人也无法收回案涉房屋，被上诉人于2020年6月7日向案涉房屋所在地的派出所求助未果，遂于2020年6月12日起诉至南京市浦口区人民法院，要求解除案涉租赁合同，因法院在送达过程中也未能联系上上诉人（后通过联系上诉人的母亲完成送达），2020年8月10日，被上诉人经与上诉人的合伙人王b某某沟通，由王b某某将案涉房屋中上诉人的物品搬出，并将案涉房屋交还给被上诉人，至此，被上诉人才取回案涉房屋，故上诉人应当支付2020年5月1日至2020年6月12日的租金以及2020年6月13日至2020年8月10日的房屋占用费.。
二、上诉人应当支付案涉房屋的公摊水电、物业费
2016年4月23日，被上诉人与上诉人、王b某某签订了《房屋租赁合同》，约定被上诉人将案涉房屋租赁给上诉人和王b某某开设工作室，租期自2016年4月26日至2019年4月25日，租金1800元/月，水、电、气、有线、电话、物业、宽带等费用上诉人和王b某某自付，2018年4月，因上诉人想重新装修案涉房屋并在租期满后继续租赁，遂与被上诉人商量提前续签合同，2018年4月23日，被上诉人与上诉人签订《个人房屋出租协议书》，约定租期自2019年4月26日至2021年4月26日，租金2200元/月，因双方有2016年4月23日签订的合同为基础，故2018年4月23日签订的本案案涉合同，只是对租金、租期作了明确约定，其他合同条款仍沿用2016年4月23日签订的《房屋租赁合同》。2019年4月26日之前案涉房屋的公摊水电、物业费是由王b某某转账给被上诉人的，2019年4月26日起，案涉房屋的承租人变为上诉人一人，而上诉人一直未缴纳过公摊水电、物业费，被上诉人实际缴纳2019年1月1日至2020年6月30日案涉房屋的公摊水电、物业费7340.24元，故被上诉人要求上诉人承担2019年4月26日至2020年6月20日的公摊水电、物业费5485元，有事实和法律依据。
综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。.。

┝咨询律师：13057670467(王律师) 18013892489(顾律师)

遇到房屋租赁合同纠纷代理词法律问题？在线问律师：

┝相关知识：
·南京离婚房产分割
·南京项目律师
·南京房屋租赁律师
·南京市拘留所_南京市拘留所地址和电话,南京市石佛寺拘留所地址
·南京市浦口区看守所地址、电话、位置导航

存在事实劳动关系的情形有哪些
    劳动者要是与用人单位签订了书面的劳动合同的话，那么此时肯定能够认定双方之间是存在劳动关系的，当然没有劳动合同的情况下，也是可以认定看是否存在事实劳动关系。那实践中，当事人之间存在事实劳动关系的情形有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解。一、存在事实劳动关系的情形有哪些司法实践中对于什么是事实劳动关系、事实劳动关系的特征、事实劳动关系有哪些情形均没有明确的规范，但总的来说，事实劳动关系主要包括以下几种情形：1、应签而未签订的劳动合同;2、以口头协议代替的书面劳动合同;3、以其他合同形式代替劳动合同，即在其.

哪些房屋拆迁活动不合法
    哪些房屋拆迁活动不合法首先，房屋拆迁管理部门对颁发拆迁许可证的依据材料审查不严。开发商或者别的单位要想成为合法的拆迁人，就要申请领取房屋拆迁许可证，向县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提交下列五项材料：1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证;3、国有土地使用权批准文件;4、拆迁计划和拆迁方案;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。房屋拆迁管理部门应当严格审查这些材料，只有在五项材料均具备、真实的情况下才能核发拆迁许可证。不过现实情况是，有的地方政府为了一定的经济利益，为开发商大开.

交通事故委托律师是怎么收费的
    在对交通事故进行处理的时候，有的人为避免自己的利益遭受损害，或者想要为自己争取合法的利益，此时会选择委托专业的律师来提供法律帮助。但律师提供帮助不是免费的，那么交通事故委托律师是怎么收费的？下面我们为您做一个小小的总结，希望对您有所帮助。一、交通事故委托律师是怎么收费的交通事故律师服务收费政府指导价标准规定如下，具体可以律师进行协商，可浮动：(一)计件收费第一，代理刑事案件：1、在侦查阶段提供法律咨询、代理申诉、控告、申请取保候审：1500-10000元、件;2、审查起诉阶段：2000-1000.

民事诉讼二审上诉条件是什么？
    民事诉讼二审上诉条件是什么？(一)有法定的上诉对象。民事诉讼法对当事人可以提起上诉的对象作了明确的规定：可以提起上诉的判决包括：地方各级人民法院适用普通程序和简易程序审理后作出的第一审判决，第二审法院发回重审后的判决，以及按照第一审程序对案件再审作出的判决，但人民法院适用简易程序审理的小额案件实行一审终审，对其裁判不得提起上诉;可以提起上诉的裁定包括：不予受理的裁定、对管辖权有异议的裁定以及驳回起诉的裁定。除此之外，按非讼程序审理后作出的裁判，第二审法院的终审裁判以及最高人民法院的一审裁判，当事人都不能提起上诉。.

民事诉讼二审新证据的认定和审查是怎样的?
    民事诉讼二审新证据的认定和审查是怎样的?在民事案件中，申请再审是当事人的权利，尤其是当发现新证据的时候，更是为二审程序提供了有效的条件，但是，并不是所有的新证据都会得到法院的认可，那么，民事诉讼二审新证据的认定和审查是怎样的?对此，我们准备了一些资料，请您往下阅读。一、民事诉讼二审中的新证据的认定根据《证据规定》的规定，二审程序中的新的证据包括两种：1、一审庭审结束后新发现的证据;2、当事人在一审举证期限届满前申请人民法院调查取证未获准许，二审法院经审查认为应当准许并依当事人申请调取的证据。但《民事诉讼法》及其司法.
> >>更多法律知识

遇到法律疑问，需要律师帮助？

律师咨询电话：13057670467(王律师) 18013892489(顾律师)

遇到房屋租赁合同纠纷代理词法律问题？在线问律师：

相关法律咨询

·醉酒134.53驾驶无牌摩托车怎么处罚
    醉酒134.53驾驶无牌摩托车怎么处罚.

·律师您好：2013年我与前妻离婚经法院判决把房子给我做为小孩
    律师您好：2013年我与前妻离婚经法院判决把房子给我做为小孩抚养费，（房子我与小孩共同所有）现在小孩未满18周岁我可以将房子出售吗？.

·律师您好：2013年经法院调解我与前妻离婚，将房子判决给我作
    律师您好：2013年经法院调解我与前妻离婚，将房子判决给我作为小孩抚养费，我与小孩共同所有房子，现在我想将房子出售，可以吗？现在小孩没有18周岁。谢谢.

·在xx借了1100元预期了几个月会坐牢san
    在xx借了1100元预期了几个月会坐牢."w990mamt20.

·就是说办工程没有做还千没有还钱我也没有钱能怎么样她告我诈骗罪能怎么处理
    就是说办工程没有做还千没有还钱我也没有钱能怎么样她告我诈骗罪能怎么处理请问律师.

·在网上*博输万，还了4，还万五没钱还，直接去公安自首会怎么样样san
    在网上*博输万，还了4，还万五没钱还，直接去公安自首会怎么样？.

·房屋有裂缝，物业让写房屋修补申请san
    房屋有裂缝，物业让写房屋修补申请."w990mamt20.

·我被别人砍成轻伤二级，怎么写诉讼书
    我被别人砍成轻伤二级，怎么写诉讼书.

·我有一套房改房，产权记是我的名字，但有一个协议说必须工作到退
    我有一套房改房，产权记是我的名字，但有一个协议说必须工作到退休才给产权证，产权证单位拿着，后来我出国移民了，单位退给了我集资款，签了协议让我放弃产权，不知这二个协议有效吗，产权证现在还是我的名字.

·我有一套房改房，在临淄，产权证是我的名字，但单位拿着产权证，
    我有一套房改房，在临淄，产权证是我的名字，但单位拿着产权证，并有一个协议说退休时才能拿到产权证，后来我出国了，单位又强制退还了集资款，又签了协议让放弃产权，现在产权证还是我的名字，有希望要回来吗.

·说好两人开饭店，我投资，没有写协议，等饭店开业了，对方不和我写协议他是不是诈骗？
    说好两人开饭店，我投资，没有写协议，等饭店开业了，对方不和我写协议，说我是帮忙，又说饭店是他的，又不给钱，一切手续都在对方名下，现在还不让我进饭店，他是不是诈骗.

·下岗职工没工作也挂机原单位交保险也退辞退休吗
    下岗职工没工作也挂机原单位交保险也退辞退休吗.

·我在网贷上借钱，借款2600，实际到380，分个月，总共要还
    你好，我在网贷上借钱，借款2600，实际到380，分个月，总共要还030。我第一个月逾期天，第一期涨到了1200多，现在我想提前结清所有，但是他还是要我还3200多，合理."w990mamt20.

·别人欠我运费一万元不给，怎么诉讼
    别人欠我运费一万元不给，怎么诉讼.

·舅舅工伤身亡，按照法律规定，外婆拿到5%的赔偿金，但是舅妈在没有见证人请问这个协
    舅舅工伤身亡，按照法律规定，外婆拿到5%的赔偿金，但是舅妈在没有见证人，切外婆不识字的情况下，让外婆签了一份协议，协议中指出外婆如果需要使用这笔赔偿金，必须征得舅舅儿子的同意，请问这个协议是否具有法律效力.

·欠钱法院查封房子，能申请唯一住房保护么？
    欠钱法院查封房子，能申请唯一住房保护么？.

·我现在是孕妇，公司让我回家提前休假并给我基本工资的百分之七十的工资休假期间应不应
    你好，我现在是孕妇，公司让我回家提前休假并给我基本工资的百分之七十的工资，我想咨询的是休假期间公司应不应该给工龄补助，我在公司工，每100，满勤的时候每月给600，休假期间应不应该给工龄补助呢？.

·我家土地被承包，但对方不给钱也不给地该怎么办？
    我家土地被承包，但对方不给钱也不给地该怎么办？.

·朋友欠我钱，我把他告上法院，判决还我钱，可是现在一直没给我san
    朋友欠我钱，我把他告上法院，判决还我钱，可是现在一直没给我."w990mamt20.

·没有交过社保没签过合可以获得最大多少赔san
    没有交过社保没签过合同可以获得最大多少赔."w990mamt20.

·分居没离婚可以要分居期间孩子扶养费吗
    分居没离婚可以要分居期间孩子扶养费吗.

·你好，我现在的身份证被人家知道，也能跟踪，那怎么办法
    你好，我现在的身份证被人家知道，也能跟踪，那怎么办法.

·我们没有结婚证但是他出轨了，他在微信是承诺给我五万块钱，他现
    我们没有结婚证但是他出轨了，他在微信是承诺给我五万块钱，他现在又不给我了还把我的微信给拉黑了。这钱能要回来吗？.

·我家养玉米脱粒机给别人打玉米，我家司机由于个人疏乎胳膊断了，怎样划分责任如果用拿
    我家养玉米脱粒机给别人打玉米，我家司机由于个人疏乎胳膊断了，怎样划分责任，我家用不用拿钱，如果用拿多少？急等谢射.

·李某在公司从事文秘工作，公司某季度效益下滑，管理层决定减员增效，于是san
    李某在公司从事文秘工作，公司某季度效益下滑，管理层决定减员增效，于是和李某解除合同。此时单位是否可以解除合同？.

·我的车逾期被担保公司扣车，现在已经将全部贷款额还清但是担保公司就是不还车我该怎么
    你好，我的车逾期被担保公司扣车，现在已经将全部贷款额还清但是担保公司就是不还车，我该怎么办？急啊.

·一直接到不同陌生人号码，说对方借款联系不上，担保上面确留的我号码。我没有签字也没
    一直接到不同陌生人号码，说对方借款联系不上，担保上面确留的我号码。我没有签字也没有拿身份证，请问我有责任吗？？谢."w990mamt20.

·被骗4500元可以立案么，能追回来么
    被骗4500元可以立案么，能追回来么.

·大房东（是XX集团公司负责人）和二房东（xx江西总代理）签署的合同是不能转租转
    大房东（是XX集团公司负责人）和二房东（xx西总代理）签署的合同是不能转租转让但是可以改做任何行业的生意除非是在大房东的书面允许下才可以转租。现在二房东和我说转给我做不收转让费但是大房东是不会出面写同意转.

南京律师