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房屋租赁合同纠纷代理词 www.csj64.com  长三角律师网 代理词 一、上诉人应当支付租金及房屋占用费至2020年8月10日 被上诉人与上诉人于2018年4月14日签订的《个人房屋出租协议书》真实有效，因上诉人自2020年1月15日之后就一直拖欠租金，被上诉人联系不上上诉人，迫于无赖，向上诉人的合伙人追要租金，2020年4月14日，上诉人的合伙人王b某某替上诉人支付了3300元租金（实际支付至2020年4月30日，包括用押金抵扣以及疫情期间减免部分租金），之后，王b某某也不再支付租金，被上诉人继续向上诉人催要租金，发现上诉人已经将自己拉黑，因联系不上上诉人，被上诉人也无法收回案涉房屋，被上诉人于2020年6月7日向案涉房屋所在地的派出所求助未果，遂于2020年6月12日起诉至南京市浦口区人民法院，要求解除案涉租赁合同，因法院在送达过程中也未能联系上上诉人（后通过联系上诉人的母亲完成送达），2020年8月10日，被上诉人经与上诉人的合伙人王b某某沟通，由王b某某将案涉房屋中上诉人的物品搬出，并将案涉房屋交还给被上诉人，至此，被上诉人才取回案涉房屋，故上诉人应当支付2020年5月1日至2020年6月12日的租金以及2020年6月13日至2020年8月10日的房屋占用费。 二、上诉人应当支付案涉房屋的公摊水电、物业费 2016年4月23日，被上诉人与上诉人、王b某某签订了《房屋租赁合同》，约定被上诉人将案涉房屋租赁给上诉人和王b某某开设工作室，租期自2016年4月26日至2019年4月25日，租金1800元/月，水、电、气、有线、电话、物业、宽带等费用上诉人和王b某某自付，2018年4月，因上诉人想重新装修案涉房屋并在租期满后继续租赁，遂与被上诉人商量提前续签合同，2018年4月23日，被上诉人与上诉人签订《个人房屋出租协议书》，约定租期自2019年4月26日至2021年4月26日，租金2200元/月，因双方有2016年4月23日签订的合同为基础，故2018年4月23日签订的本案案涉合同，只是对租金、租期作了明确约定，其他合同条款仍沿用2016年4月23日签订的《房屋租赁合同》。2019年4月26日之前案涉房屋的公摊水电、物业费是由王b某某转账给被上诉人的，2019年4月26日起，案涉房屋的承租人变为上诉人一人，而上诉人一直未缴纳过公摊水电、物业费，被上诉人实际缴纳2019年1月1日至2020年6月30日案涉房屋的公摊水电、物业费7340.24元，故被上诉人要求上诉人承担2019年4月26日至2020年6月20日的公摊水电、物业费5485元，有事实和法律依据。 综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。。 ┝咨询律师：02584110110(姜律师)  遇到房屋租赁合同纠纷代理词法律问题？在线问律师： 事发地：*<--请留详细地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 ┝相关知识： ·南京中小企业法律服务方案 ·南京债权债务律师，可以风险代理 ·南京劳动仲裁律师，办理劳动工伤案件 ·南京离婚律师处理离婚财产和子女抚养纠纷 ·扬州市仲裁机构地址、电话号码、受理办公时间 新夫妻离婚债务是如何规定?     新夫妻离婚债务是如何规定?新夫妻离婚债务是如何规定?我国现行《民法典》对夫妻共同债务没有具体、明确的规定。目前，在离婚案件的审理中，关于夫妻共同债务的问题，主要依据的法律规定来自于两方面。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明规定情形的除外。第二十五条：“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书巳经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一. 申请工伤伤残鉴定要多久出结果     申请工伤伤残鉴定要多久出结果在被认定为工伤且伤情稳定后，可向劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定。劳动能力鉴定委员会自受理申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论;必要时，可以延长30日。即劳动能力鉴定受理后最长需九十日。法律依据：《工伤保险条例》第二十五条　设区的市级劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后，应当从其建立的医疗卫生专家库中随机抽取3名或者5名相关专家组成专家组，由专家组提出鉴定意见。设区的市级劳动能力鉴定委员会根据专家组的鉴定意见作出工伤职工劳动能力鉴定结论;必要时，可以委托具备资格的医疗机构协助进行. 抚养费的给付种类?     抚养费的给付种类?1、一次性给付。对于这种给付的方式，虽然有人认为应谨慎使用，但目前因人们经济收入有显著的增加，工作调动甚为频繁，也考虑到法院的执行效率;在法院判决离婚涉及子女抚养费的，往往大多都采用这种方式。而且这种方式被大部份当事人所接受。2、定期给付和以物折抵。定期给付一般以月或季或年给付，以物折抵往往适用于下落不明的一方。一次性给付或以物折抵一般是以十八周岁为底线，即具体数目是按月或年的抚养费的数额乘以将子女抚养至十八周岁为止，计算总数一次性给付完毕。3、子女抚养费发生法律效力之后，由于生活具. 婚前财产离婚后能做赠予吗？     婚前财产离婚后能做赠予吗?1、婚前财产离婚后能做赠予，公民有对自已财产处分的权利，处分财产时也无需第三人同意。只要赠予是财产所有者自己的意思表示，那么在受赠人表示接受赠与的合同时起，赠与关系就建立了。2、根据《民法典》(2021.01.01生效)第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与. 行政强制执行种类有哪几种     行政强制执行种类有哪几种一、行政强制执行种类有哪几种(一)间接执行间接强制执行是指行政主体通过间接手段迫使义务人履行其应当履行的法定义务或者达到与履行义务相同状态的行政强制措施。间接强制可以分为代执行和执行罚两种：1、代执行。代执行就是指行政强制执行机关或第三人代替义务人履行法定义务，并向义务人征收必要费用的强制执行措施。代执行必须具备一定的条件。代执行必须同时具备四个要件：(1)存在相对人逾期不履行行政法上义务的事实，且此种不履行因故意或过失引起。(2)该行政法上的义务是他人可以代. > >>更多法律知识

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