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民间借货利息约定不明上诉案

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民事上诉状
上诉人(原审被告):孔某某，男，汉族
被上诉人(原审原告):陈某某，男，汉族，户籍地在江苏省南京市雨花台区xxx室，现住青海省城北区海湖大道景岳公xxx室上诉人因民间借货纠纷一案，不服南京市江宁区人民(2018)苏015民初15629号民事判决，现提出上诉
上诉请求:
一、撤销南京市江宁区人民法院(208)苏015民初15629号民事判决，查清事实，依法改判
二、涉诉一二审费用全部由被上诉人承担。
上诉事实与理由:
一审事实查明不清，现提交证明录音一份，其中2:30杨某某陈述那么你能不能把122万给得的，给得的，你结東了，就没得你事，下面100多万加那个利息跟你无关，你不要你还，我还了，我认你爸狠了，你没得办法到他了.。从而陈某某代理人杨某某在录音中承诺孔某某不需要承担利息上诉人孔军、唐安辉于2015年10月15日出具借条载明:今借陈某某现金22200元，借款时间2015年10月15日起到2016年10月14日为壹年，利息从借款日期起计算，利息按民间借货国家允许最高利息计算，直至还清为止.。孔军、唐安辉在借款人处签字，孔某某在担保人处签字。同日，杨某某作为陈某某的代理人向孔某某出具证明一份，载明:兹有2015年10月15日借条上孔某某签字担保只成担章佰贰拾贰万元加利息的钱。原审法院直接认定按年利率24％计算利息，属于事实认定不清。上诉人孔军、唐安辉认为，借条中并未明确约定年利率为24％，属于约定不明。而且年利率24％是2015年9月1号开始施行，上诉人签署借条时根本不知此规定，即便认定需支付利息，应按银行利率的四倍支付，。原审法院并没有充分考虑当事人的真实意思，请求二审法院予以查证。上诉人孔某某认为自己出具证明一份，承诺其只对122000元及利息进行担保，这里的利
息没有明确表示是122000元还是22200元的利息，利息得来是本金乘以利率，在录音、承诺书等证据利率并没有明确约定.。本金案中法院采用承诺书证据。利息案也应该采用承诺书证据，承担书的利率并没有明确，属于利息约定不明，其不应该承担相应的利息.。而且当时杨某某找上诉人孔某某签担保时，明确告诉他他只承担122万，剩下的由他承担，无须孔某某承担利息，所以上诉人孔某某不应承担利息
综上所述，一审判决认定事实不清，请求贵院查清事实，依法改判一审判决。
此致
南京市中级人民法院
                                                   起诉人：
                                        年    月      日
代理词
尊敬的审判员：
江苏DD律师事务所接受本案上诉人孔某某的委托，并指派本人担任本案上诉人孔某某的代理人。接受委托之后，本代理人进行阅卷，并询问了当事人相关案件事实情况，又参加了今天的庭审。现本代理人根据相关法律以及案件事实，发表如下答辩意见：
一、根据《合同法》第二百一十条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。在本金案中，法院已经认定录音的效力，同时只要孔某某承担122万，在承诺中没有约定利息。在此案中利息不应由于孔某某承担。
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条的规定：具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时。
此致
南京中级人民法院
                                                代理人：。

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多重买卖合同如何履行及侵权的认定
    一、多重买卖合同怎么履行　　1、多重买卖合同的各个买卖合同均尚未实际履行的。出卖人可以自由选择某一买受人履行合同的交付义务，但同时，其他买受人可依《合同法》第一百零七条的规定，以履行合同违约要求出卖人承担违约责任。其他买受人也可依《合同法》第九十四条规定请求解除合同，并就合同未履行遭受的损失向出卖人要求赔偿。 .

预约与本约如何区分
        (一)判断标准之一：是否须另外订立买卖合同？当事人所订立的合同，究竟是买卖合同本约，抑或是买卖预约？应依当事人的意思决定。如果当事人的意思不明，则应通观合同全部内容决定之。如买卖合同全部要素均已达成合意，据此双方均可履行各自义务，实现缔约目的(一方获得标的物所有权、他方获得价金)，而无须另外订立合同，即使名为预约，亦应认定为买卖合同本约。反之，必须另行订立合同，才能实现各自的缔约目的，则应属于买卖预约。简而言之，无须另外订立合同，为本约；反之，.

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    1、合法原则    ⑴产权的合法性。无法确认合法产权的经营性用房，必须在估价报告中说明估价及估价结论是以估价对象具有合法产权为假设前提。我们在拆迁中发现由于历史原因，很多被拆迁房屋根本就没有进行过权属登记，因此在实际操作过程中，估价机构必须注意合理回避潜在的风险，对于没有或者无法核实合法产权的房屋，必须在报告中特别予以说明。    ⑵用途的合法性。估价人员只能对证载为“商业”、“经营”或“商服”的合法经营性用房才能按经营性用房进.
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