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买房拒绝过户案起诉状

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民事起诉状
原告：曹某某，女，汉族
被告一：窦某某，女，汉族
被告二：王某某，女，汉族
诉讼请求
1、请求判令两被告退回中介服务费人民币4000元
2、请求法院判令被告二协助将位于南京市浦口区园胜路2号7幢2单元305室房产过户至原告名下
3、本案诉讼费用由被告承担
事实与理由
原告曹某某经被告一（中介方）介绍向被告二购买其自有的位于南京市浦口区园胜路2号7幢2单元305室，不动产权证号为苏（2019）宁浦不动产权第0061720号。
2019年3月14日，三方签订购房协议（中介服务），约定由被告二将上述房产卖给原告，价款为人民币1220000元，定金人民币50000元；被告二最迟于2019年4月10日前办理房屋产权过户手续；协议同时约定原告支付中介服务费人民币4000元给被告一（中介方），如购房协议未能履行，被告一应全额退还中介服务费，被告二对此承担连带责任，如三方就本协议履行产生纠纷则向被告一所在地法院起诉。
合同签订后当天原告即按约支付了定金人民币50000元，被告二出具了定金收条予以确认，然到了约定过户之日，被告二却以房价上涨等理由不履行合同义务，拒绝过户。现被告二的行为已经构成违约，原告要求其退回中介服务费或继续履行合同配合过户。
对于上述要求，原、被告多次协商未果，现为维护其合法权益，特诉至贵院，望贵院依据事实和法律作出公正裁决.。
此致
九华山风景区区人民法院
具状人：

尊敬的主审法官
受原告的委托，江苏DD律师律师事务所指派某某律师律师出庭参与诉讼，现根据法庭归纳的争议焦点，发表代理意见如下：望法庭予以慎重考虑并采纳
一、原、被告间属于合法的居间法律关系，原告诉请被告返还中介服务费符合事实和法律要求
本案中原告提供了购房协议及定价及房款收条，购房协议载明如卖方到期后未能协助买方过户或者拒绝履行过户义务，则买方可以要求中介方退回中介方人民币4000元，同时要求卖方承担连带责任。
现按照协议约定，已过了过户期，被告未能履行协助过户义务，且明确表明因市场波动导致涉案房屋价格上涨，被告却无理要求加价，被告的行为已经违约，原告要求退费合理合法.。
综上所述，原告的诉请无论从法律还是事实上都应当得到法庭的支持.。
以上代理意见请法庭充分考虑并采信，依法判决支持原告的诉讼请求.。
致
礼
九华山风景区人民法院。

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什么是逮捕?
    逮捕犯罪嫌疑人、被告人，必须经过人民检察院批准或者人民法院决定，由公安机关执行。　　对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审、监视居住等方法，尚不足以防止发生社会危险性，而有逮捕必要的，应即依法逮捕。　　对应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，如果患有严重疾病，或者是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女，可以采用取保候审或者监视居住的办法。公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。　　对于流窜作.

经侦、刑侦部门警务公开
    一、受案县公安局经侦、刑侦部门，对于被害人控告、知情人检举、群众扭送或犯罪嫌疑人投案自首以及有关部门移送的案件线索，都应当接受，不得推委、拒绝。接受案件时，应问明情况并制作笔录。案件接受后，应立即审查报案内容，确定是否属于管辖范围。对管辖范围内的案件，应填写《受理案件登记表》，根据是否需要追究刑事责任，进行立案前的调查工作。案前调查可以采用查询、询问证人等方法，除法律明文规定的情形外，不得采取查封、冻结、扣押等侦查手段和强制措施。对不属管辖范围的案件，要及时移送主管部门处理，同时告知举报人；对不.

拘传的变更和解除
    根据公安部《公安机关办理刑事案件程序规定》第62条之规定，需要对被拘传人变更为其他强制措施的，应当在拘传期间内作出批准或者不批准的决定；对于不批准的，应当立即结束拘传。　　根据《人民检察院刑事诉讼规则》第36条之规定，人民检察院需要对被拘传的犯罪嫌疑人变更强制措施的，应当经检察长或检察委员会决定，并在拘传期限内办理变更手续。.

拘传的执行程序
    根据公安部《公安机关办理刑事案件程序规定》第61条之规定，公安机关拘传犯罪嫌疑人应当出示拘传证，并责令其在拘传证上签名盖章摁指印；犯罪嫌疑人到案后，应当责令其在拘传证上填写到案时间；讯问结束后，应当由其在拘传证上填写讯问结束时间；犯罪嫌疑人拒绝填写的，侦查人员应当在拘传证上注明。　　根据最高人民法院司法解释第64条之规定，人民法院决定的拘传，由司法警察执行，执行人员不得少于2人；拘传时，应当出示拘传票；对抗拒拘传的，可以使用戒具；拘传后应当在12小时内讯问。《人民检察院刑事诉讼规则》对拘传程序的规定与此大致相同，不.

拘传的对象
    根据公安部《公安机关办理刑事案件程序规定》、最高人民检察院《人民检察院刑事诉讼规则》以及最高人民法院《解释》之规定，拘传的适用对象包括两种：1.经合法传唤没有正当理由而不到案的；2.根据案件情况有必要直接拘传的。　　我国《刑事诉讼法》及各机关法律解释并未规定拘传的证据条件，因此，从理论上说，即使执法机关严格依照《刑事诉讼法》执行，仍然存在拘传被合法滥用之可能。.
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