>>无锡房产律师处理房屋买卖、租赁、继承等法律纠纷

无锡房产律师处理房屋买卖、租赁、继承等法律纠纷

www.csj64.com 长三角律师网

无锡房产律师长期从事房产法律研究，具有房产法律法规理论基础、实践经验,擅长处理无锡房产抵押、无锡房地产纠纷、建筑合同、建筑工程款等.长三角律师网。

★遇到房产纠纷问题，需要咨询律师？
律师热线：18651990859（房产买卖、租赁、建筑工程纠纷）

无锡房产律师谈逾期办房产证的法律纠纷：
实际中，有些卖家不给办房产证，导致逾期办房产证，而有的买家也没有意识到房产证的问题，以为只要拿到房子就没问题，结果导致逾期办理房产证又过了诉讼时效.长三角律师网。
　　根据法律上的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人都要承担违约责任：

　　1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

　　2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
　　3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

　　所以，不管是什么情况，超过上面给的时间，那么就可以定为逾期办理房产证了.长三角律师网。

　　而且，在根据相关的规定，合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失.csj64.com。

　　因此，在出现逾期情况，又超过这一年期限的，就是超过诉讼时效了.长三角律师网。不过，逾期办房产证，即使是过了诉讼时效的，那还是可以起诉的.长三角律师网。在司法实践中，即使过了诉讼时效，权利主体依然存在，并不影响购房提诉讼，只是购房者会丧失胜诉权.csj64.com。

　　所以，建议一旦出现购房纠纷，要注意时效的问题，尽快通过司法程序解决.csj64.com。

无锡房产律师谈交易房屋被查封，买方诉请按约定解除合同、双倍返还定金，.会支持吗？

1.依法成立生效的合同对双方当事人有约束力，双方均应该按照合同约定履行各自义务，承担相应责任。
当事人可以约定一方解除合同的条件.csj64.com。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，《房屋买卖合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，依法成立生效.长三角律师网。按照约定，诉争房屋被查封或者限制转让导致张某无法取得诉争房屋的，杨某构成根本违约，张某有权解除合同。诉争房屋在合同履行期间被.查封，杨某虽抗辩称其已经提起相关申请或者诉讼进行救济，但仍未改变诉争房屋已经被查封的事实。且杨某亦未按照约定在约定期限内办理诉争房屋的解除抵押登记手续，故张某要求解除合同于法有据，.应予支持.csj64.com。

按照《补充协议》约定，因杨某违约致使合同被解除，房产经纪公司收取张某的所有费用不予退还，由杨某直接赔付张某。现有证据证明张某直接向房产经纪公司交纳的居间代理费为273900元，张某要求杨某支付于法有据，.支持.csj64.com。但交易保障服务费系张某向咨询服务公司交纳，其要求杨某负担没有依据，.不支持.csj64.com。

2.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，因一方违约使合同不能继续履行时，可对违约方适用定金罚则.长三角律师网。

★遇到房产纠纷问题，需要咨询律师？
律师热线：18651990859（房产买卖、租赁、建筑工程纠纷）。

┝咨询律师：18951945636(卢律师) 18921344401(姜律师)

┝相关知识：
·无锡仲裁
·无锡律师网
·无锡市各法院受理案件管辖范围
·无锡市第一看守所_无锡第一看守所地址、电话,无锡第一看守所拘留会见取保候审
·六合交通事故赔偿律师
  个人提出离职分三种情况：1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等;2、没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者直接提交辞职信就走人，这个时候就是你违法.
  认定走私文物罪的标准为：自然人或单位故意违反海关法规，逃避海关监督，非法携带、运输、邮寄国家禁止出口的文物出国境的，构成走私文物罪。依法判处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》第一百五十一条规定，走私武器、弹药、核材料或者伪造的货币的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没.
  公证处办理继承权公证的程序是什么一、公证处办理继承权公证的程序是什么?1、填写《公证申请表》。2、提交证明材料。3、公证员审核材料和《公证申请表》。4、领取遗产继承公证书。二、继承权公证需要哪些材料?1、申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件);代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件.
  走私普通物品根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。(三.

高检解释刑诉法死刑的规定是什么？
    新中国成立以来我国是一个法治社会，也随着社会的不断发展，人民群众的法律意识也在不断的提高。刑法是我国一部很重要的保障国家安全和人们群众的权利的法律，其内容包含覆盖面广，主要针对犯罪分子的一部法律，最高可判决死刑，那高检解释刑诉法死刑的规定是什么？下面就详细介绍.
> >>更多法律知识

遇到法律疑问，需要律师帮助？

律师咨询电话：18951945636(卢律师) 18921344401(姜律师)

遇到无锡房产律师处理房屋买卖、租赁、继承等法律纠纷法律问题？在线问律师：

相关法律咨询

·欠款,我一朋友欠我3万多就是不还
    我一朋友欠我3万多就是不还，告他的话，如果他没有工作，没有存款，家人不管他，怎么办？而且他还做过牢是刑事案件！有没有办法把钱要回来啊？.

·我老公在邵阳市看守所没判决之前坐了l年牢，今年调到永州，想问
    我老公在邵阳市看守所没判决之前坐了l年牢，今年调到永州，想问一下那个判决书家属能拿到吗在哪里拿？？？.

·办理营业执照审批下不来，政府部门一直在拖？这是什么情况？
    办理营业执照审批下不来，政府部门一直在拖？这是什么情况？.

·请问一楼的厨房阳台顶部的下水管，这个下水管是我家在用，是开发
    请问一楼的厨房阳台顶部的下水管，这个下水管是我家在用，是开发商建的，现在漏水，请问这个是我家维修还是物业维修？.

·吴店新拘留所的预约电话，拘留十天可以探视吗
    吴店新拘留所的预约电话，拘留十天可以探视吗.

·我爸在一家个人承包的物流干活.上班不到七天把脚砸了，请问算是工商吗？
    我爸刚到无锡，就找了一家个人承包的物流公司干活，不到七天就把脚砸了，没有劳动合同，算是工商吗？老板应该赔偿吗？.

·劳动仲裁申请已经立案，7月8号开庭，本人有事不能到场，想请律
    劳动仲裁申请已经立案，7月8号开庭，本人有事不能到场，想请律师去代我开庭.

·无辜卷入赡养案
    因种种原因，离婚后的两人还是在一起同吃同住，却被卷进赡养案，怎么办？.

·你好，我想咨询下单边离婚怎么离法
    你好，我想咨询下单边离婚怎么离法.

·校园内的冲突,在学校老师罚我们拖地
    在学校老师罚我们拖地，我负责管人，好多人走了，然后X（同学）也要走，我不经意说了句滚，然后她生气了，要我道歉，我没道歉，她让我重复，我重复了，然后她就开始打我，中间也夹杂着很难听的话，其中包括扇耳光，然后.

·我对自己的老公失望感情破裂要申请起诉离婚，需要怎么做，他想挽
    我对自己的老公失望感情破裂要申请起诉离婚，需要怎么做，他想挽回我不愿意，对他我是成了厌恶感了不想和他过，我有个儿子九岁，他不给我我也不勉强，房子我也不要，只要离婚！.

·我家在农村，跟隔壁家有个弄，现在隔壁家说那个弄是他们家的，我
    我家在农村，跟隔壁家有个弄，现在隔壁家说那个弄是他们家的，我现在想在我家墙上装个空调外机，他不让我装，我想咨询一下律师.

·请输机动车载人不得超过核定的人数，
    请输机动车载人不得超过核定的人数，.

·我2018年和骗子公司鉴定装修合同，定于三个月完工，至今未完
    我2018年和骗子公司鉴定装修合同，定于三个月完工，至今未完成，保证书也写了三次，好久不完成，已付款全退，已原谅几次了，沒办法，只有走法律程序.

·请问对方公司是否属于合同诈骗？去派出所报案有用么？
    .

·劳动合同到期不续签的问题咨询律师
    我是**医院的医生，所在科室由私人老板承包，现私人老板承包的合同到期，我们和所在医院签的合同也到期，请问这种情况下可以向用人单位索赔一个月的工资吗？附条件：1、合同是和所在医院签的，不是和私人老板签的，2.

·小孩子在学校牙齿碰断该怎么办
    小孩子在学校牙齿碰断该怎么办.

·我儿子今年四岁了?*医院看病交押金吗
    我儿子今年四岁了**医院看病交押金吗<.

·身份证快过期了，在男方家换身份证还是回原籍去办理
    我是运城的，嫁到临汾，身份证快过期了，在男方家换身份证还是回原籍去办温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！马上问律a律师回答(1)最佳答san任保强律a上海宇天律师事务所.

·你好，姚律师，13年我起诉被告，法院调解被告分三年（16年）
    你好，姚律师，13年我起诉被告，法院调解被告分三年（16年）还清我所有的钱，如果违约就可以强制执行，三年间陆续给了一点钱，直到现在也说给我，我想申请强制执行怎么补救，谢谢.

·财产分割,我老公在外面有个私生子
    我老公在外面有个私生子，我们的财产都是我老公的姓名，我想叫我老公用书面的形式写份协议把所有的财产分给我女儿，我的女儿今年10岁，请问这样做具有法律效力吗？.

·孕前报了舞蹈培训班，上了两节课就怀孕了，我要求延后，培训中心
    孕前报了舞蹈培训班，上了两节课就怀孕了，我要求延后，培训中心答应比有效期晚三个月，我修完产假去问，迟迟不开课，以人数不到三个月不开课为由，延后有效期到9月3日，我该三个月后起诉还是现在起诉？..

·房产赠与给儿子的办理程序
    父母离婚后，能否把房产无偿赠与给儿子，应该如何办理？拿什么去公证？父母的离婚协议可以公证吗？.

·准生证,我老婆的湖北的,我老婆的湖北的，离婚，和前夫有一女，归男
    我老婆的湖北的，离婚，和前夫有一女，归男方抚养，现在我和老婆结婚怀孕了，如何办理准生证，我是浙江的.

·网络贷款，一直还款良好，昨天过节就忙忘了，今天打电话辱骂加上侵犯我个人隐私，挨个给我家人朋友打电
    网络贷款，一直还款良好，昨天过节就忙忘了，今天打电话辱骂加上侵犯我个人隐私，挨个给我家人朋友打电.

·一百元一的意外险，胫骨平台粉碎性骨折能赔多少钱san
    一百元一的意外险，胫骨平台粉碎性骨折能赔多少钱divclass="w990mamt20.

·想起诉离婚，他喝酒酒疯不好动手打人
    想起诉离婚，他喝酒酒疯不好动手打人.

·你好我是离婚赡养费纠纷问题，我已经起诉了一个月了怎么还没
    你好我是离婚赡养费纠纷问题，我已经起诉了一个月了怎么还没有动静呢.

·捷信分期算是法律认可的高利贷吗？
    本人在苏宁电器用分期买了一笔记本电脑总价是4649元整，利用捷信分期时以为分期10个月多花300多元，过后才知道多花了1500元左右,就算退也要把12个月利息还了....

无锡律师