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无锡房产律师处理房屋买卖、租赁、继承等法律纠纷www.csj64.com 长三角律师网 无锡房产律师长期从事房产法律研究,具有房产法律法规理论基础、实践经验,擅长处理无锡房产抵押、无锡房地产纠纷、建筑合同、建筑工程款等。★遇到房产纠纷问题,需要咨询律师? 律师热线:18651990859(房产买卖、租赁、建筑工程纠纷) 无锡房产律师谈逾期办房产证的法律纠纷: 实际中,有些卖家不给办房产证,导致逾期办房产证,而有的买家也没有意识到房产证的问题,以为只要拿到房子就没问题,结果导致逾期办理房产证又过了诉讼时效。 根据法律上的规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人都要承担违约责任: 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 所以,不管是什么情况,超过上面给的时间,那么就可以定为逾期办理房产证了。 而且,在根据相关的规定,合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于开发商的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。 因此,在出现逾期情况,又超过这一年期限的,就是超过诉讼时效了。不过,逾期办房产证,即使是过了诉讼时效的,那还是可以起诉的。在司法实践中,即使过了诉讼时效,权利主体依然存在,并不影响购房提诉讼,只是购房者会丧失胜诉权.长三角律师网。 所以,建议一旦出现购房纠纷,要注意时效的问题,尽快通过司法程序解决。 无锡房产律师谈交易房屋被查封,买方诉请按约定解除合同、双倍返还定金,.会支持吗? 1.依法成立生效的合同对双方当事人有约束力,双方均应该按照合同约定履行各自义务,承担相应责任.长三角律师网。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。本案中,《房屋买卖合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示,依法成立生效.长三角律师网。按照约定,诉争房屋被查封或者限制转让导致张某无法取得诉争房屋的,杨某构成根本违约,张某有权解除合同.长三角律师网。诉争房屋在合同履行期间被.查封,杨某虽抗辩称其已经提起相关申请或者诉讼进行救济,但仍未改变诉争房屋已经被查封的事实.csj64.com。且杨某亦未按照约定在约定期限内办理诉争房屋的解除抵押登记手续,故张某要求解除合同于法有据,.应予支持。 按照《补充协议》约定,因杨某违约致使合同被解除,房产经纪公司收取张某的所有费用不予退还,由杨某直接赔付张某.长三角律师网。现有证据证明张某直接向房产经纪公司交纳的居间代理费为273900元,张某要求杨某支付于法有据,.支持。但交易保障服务费系张某向咨询服务公司交纳,其要求杨某负担没有依据,.不支持。 2.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,因一方违约使合同不能继续履行时,可对违约方适用定金罚则。 ★遇到房产纠纷问题,需要咨询律师? 律师热线:18651990859(房产买卖、租赁、建筑工程纠纷).长三角律师网。 ┝咨询律师:18501560386(朱律师) 13115062590(章律师) ┝相关知识: ·无锡市看守所会见手续、地址、电话汇总表 ·无锡律师统计:执业律师3190人,无锡律师事务所199家 ·无锡律师事务所 ·无锡货款纠纷律师-专打买卖合同、尾款拖欠、违约索赔官司 ·南京免费在线律师咨询 民事诉讼举证期限多久人民法院应当在审理前的准备阶段确定当事人的举证期限。举证期限可以由当事人协商,并经人民法院准许。人民法院确定举证期限,第一审普通程序案件不得少于十五日,当事人提供新的证据的第二审案件不得少于十日。举证期限届满后,当事人对已经提供的证据,申请提供反驳证据或者对证据来源、形式等方面的瑕疵进行补正的,人民. 上班期间入厕摔倒算不算工伤 上班期间入厕摔倒算不算工伤工作期间上厕所摔伤属于工伤,在工作时间上厕所,其实质也与上下班途中的情形无异,只不过上下班途中发生交通事故比较普遍,而工作时间上厕所摔伤较为特殊而已。故上下班途中与上厕所,它们与工作时间前后从事与工作有关的预备性或收尾性工作一样,共同. 非道路交通事故处理要十日左右,需要看具体的情况。根据我国法律规定,车辆在道路以外通行时发生的事故,公安机关交通管理部门接到报案的,参照道路交通安全法有关规定办理。公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。道路交通事故处理程序规定第六十二条第六十二条?公安机关交通管理部. 驾驶机动车高速倒车是什么处罚?高速倒车记12分,处二十元以上二百元以下罚款。《道路交通安全违法行为记分分值》中规定:第一条机动车驾驶人有下列违法行为的,一次记12分:第七点驾驶机动车在高速公路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的;《中华人民共和国道路交通安全法》中规定:第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通. 租房合同的内容包括哪些 租房合同的内容包括哪些《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:合同主体:房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人,双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。房屋状况. > >>更多法律知识 |
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