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南通债务合同律师专业处理民间借贷、债权债务、合同纠纷

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南通债务合同律师专业处理民间借贷、债权债务、合同纠纷、违约赔偿等经济纠纷案件.。在法律顾问方面，专业处理公司经营管理活动中的法律事务、起草、审核公司相关合同方面的法律文件、拟定公司法律规章制度和法制建设方案、参与处理公司内外经济纠纷和公司重大业务谈判、培训员工法律知识等系列非诉讼事务。

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南通债务合同律师谈民间借贷该怎么举证
（一）证明当事人诉讼主体资格的证据
1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。
2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。
3、当事人名称在诉争的法律..发生后曾有变更的，应提交变更登记资料.。
（二）证明借款..存在的证据
借款合同、借款协议、借条、欠条、还款承诺书等。
（三）证明已偿还借款的证据
收条或各次还本付息的付款凭证.。南通债务合同律师电话：18694988110（微信）
（四）诉讼请求金额的计算依据
提供诉讼请求中关于要求计付本金及利息数额的计算清单，包括本金余额的计算清单、利息金额的计算清单等.。

南通债务合同律师谈没有借条如何要回借款
1、应当把债务人和债权人之间的借贷合同..固定下来.。
其方法包括：由对方补写借条或者还款计划；对对方承认的双方之间存在借贷合同..谈话进行录音；寻找能证明你们之间存在借贷合同..的证人等。
2、在协商不成时，向汇款银行所在地或者被告住所地人民法院起诉，请求.向该银行调取该汇款凭证，并要求对方还款。
3、关于对方下落不明的问题，1991年7月2日，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第五条规定：“债权人起诉时，债务人下落不明的，由债务人原住所地或其财产所在地.管辖。
.应要求债权人提供证明借贷..存在的证据，受理后公告传唤债务人应诉.。公告期限届满，债务人仍不应诉，借贷..明确的，经审理后可缺席判决；借贷..无法查明的，裁定中止诉讼。在审理中债务人出走，下落不明，借贷..明确的，可以缺席判决；事实难以查清的，裁定中止诉讼。”

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善意取得的定义
    善意取得又称即时取得，指无权处分他人财产的转让人将其有权占有的他人财产（包括动产和不动产），交付或登记于买受人名下，如买受人取得该财产时出于善意并支付了合理对价，则其即取得该财产的所有权，原所有权人不得要求受让人返还原物。善意取得制度，是近代以来大陆法系与英美法系民法中的一项重要法律制度。善意取得制度渊源于日耳曼法的“以手护手”原则，即任意将物交付他人者，仅能向其相对人请求返还，如该他人将之让与第三人时，除应对相对人请求损害赔偿或其他权利外，不得对第三人请求返还。其制度目的是协调财产所有权的静的安全与财产交易的动的.

“善意”的证明责任分配
    从当事人的立场来看，证明责任可以被概括为，当某个事实存在与否不明确时，某一方当事人将承担以该事实为要件的、于己有利之法律效果不获认可的危险或不利益。这种及于当事人的危险或不利益就是所谓的证明责任或举证责任。由该定义可知，证明责任分配到哪一方，将很可能影响到裁判的结果。关于不动产善意取得的证明责任分配，国内外立法观点基本一致。在不动产善意取得中，应首先推定取得人是善意的，取得人不负证明自己是善意的举证责任，而由否定第三人为善意之人（往往就是真实权利人）负担举证责任，法官最终通过自由心证对该问题加以解决。具体到本条规范.

第三人“善意”状态的时间节点
    从日常生活经验可知，房地产转移登记流程需要一段时间，不可能瞬间完成。根据《不动产登记暂行条例》第20条“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外”之规定，在确定第三人善意的时间节点问题上，至少有提出登记申请的时间、登记机构受理登记的时间以及完成登记的时间等可选项。我们认为，将判断第三人是否为善意的时间点设定在记载于登记簿时更为合理。理由在于：（1）《民法典》第311条第1款第3项明确规定转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。因此，以记载于登记簿的时间作为判.

合理对价的认定
    “合理的对价”，是指房屋价款与物之价值基本相当，排除不合理低价或无偿出让等情形。对此，可以从以下几个方面把握：1.善意取得的前提是有偿交易行为。《民法典》第311条第1款第2项规定的善意取得构成要件之一是“以合理的价格转让”。之所以如此规定，其理由在于：（1）更周全地保护真实权利人的利益。如果规定第三人可基于无偿行为而善意取得不动产物权，那么真实权利人只能针对第三人行使不当得利返还请求权。作为一种普通债权，不当得利返还请求权在取得人破产的情形下并无优先受偿的效力。反过来说，如规定第三人不能通过无偿法律行为善.

夫妻另一方无权追回家庭共同生活用房
    夫妻另一方是否可追回房屋的问题上，最早并未根据房屋用途作出区分对待。有专家提出应规定例外情形，即夫妻另一方可以追回属于家庭共同生活居住需要的房屋。其具体理由是：（1）生存居住权是基本人权，夫妻一方擅自将家庭仅有的一套房屋出售后，如果还支持善意第三人的主张，则会出现夫妻另一方无家可归的结果。这一结果明显有碍社会善良风俗。（2）国外立法有先例规定，例如，在德国、美国等国相关法律中，家庭共同住房是排斥善意取得制度适用的。我们认为，“家庭共同生活用房”的概念表述在实践中难以操作。如果出现第三人耗尽所有财产仍无法取得房屋.
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