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 胶北街道涉外律师法律咨询
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 胶北街道涉外律师法律常识
·房顶花园产权归谁?
    商品楼宇的屋顶花园产权到底应当归谁?有人说归开发商所有,或卖或赠均自由;有人说归顶层住户所有,可分割建私人屋顶花园;也有人说归物业管理公司所有,可以出租赚钱。其实,一座楼宇所占用的一定面积的土地使用权,既在楼宇之下,也有楼宇四周,更包括楼宇屋顶。所有购房人对这块土地共同享有土地使用权,其屋顶产权应归...

·因海难救助费用提起的诉讼由哪个人民法院管辖?
    因海难救助费用提起的诉讼,由救助地或者被救助船舶最先到达地人民法院管辖,原告可选择其中一个人民法院提起诉讼。   海难救助费用,指救助一方对遇难船舶、货物或者人的生命进行营救后,根据救助事实,请求被救助一方给付一定的报酬。

·猥亵儿童罪
         一、概念及其构成   猥亵儿童罪,是指以刺激或满足性欲为目的,用性交以外的方法对儿童实施的淫秽行为。   1、客体要件   本罪侵犯的客体是儿童的隐私权和精神纯正权。所谓精神纯正权,是指善良操行和作风的养成权。易言之,是在操行作风养...
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·债务重组的方式
    1、以低于债务账面价值的现金清偿债务;    2、以非现金资产清偿债务;    3、债务转为资本;    4、修改其他债务条件,如延长债务偿还期限、延长债务偿还期限并加收利息、延长债务偿还期限并减少债务本金或债务利息等;    5、以...

·原告徐某某诉被告中建某局第三建设有限公司徐州分公司、中建某局第三建设有限公司(以下简称中建八局三公司)原告与被告不存在事实劳动关系(雇佣关系)为由一审驳回诉请工伤保险待遇赔偿纠纷一案一审民事判决书 江苏省徐州市云龙区人民法院
        原告徐某某诉被告中建某局第三建设有限公司徐州分公司、中建某局第三建设有限公司(以下简称中建八局三公司)工伤保险待遇赔偿纠纷一案一审民事判决书    江苏省徐州市云龙区人民法院    民事判决书    (2015)云民初字第108...

·订立专利转让合同应注意的事项
    专利可以转让,让与人和受让人应当就专利转让签订书面合同,签订专利转让合同,应注意下列事项:  一、转让专利应符合《专利法》的相关规定,专利转让人必须具有该专利的所有权,如果专利属企业所有,必须经上级主管部门批准,如果向外国人(或向国外)转让专利,必须经国务院批准,签订了专利转让合同,合同必须经专利局...

·讨债技巧—以逸待劳催款兵法
    “以逸待劳”,此兵法乃出自《孙子、军争篇》。其日:“故三军可夺气,将军可夺心。是故朝气锐,昼气惰,暮气归。故善用兵者,避其锐气,击其惰归,此治气者也。  用以逸待劳兵法催款清欠关键是想办法让债务人处于一种困难局面,让其坐卧不安,使其能最终权衡出如不清偿债务,可能会受更大损失,这些损失包括名誉、职位...

·上缴利润递增包干合同
    发包方:____________________,简称甲方;  承包方:____________________,简称乙方;  企业经营者:_______________________。  甲、乙双方根据______________________________________________,...
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·口头遗嘱的效力
        赵老先生早年丧妻,有2个儿子由赵老先生抚养长大。现在2个儿子都已经成家,赵老先生就闲着无事就迷上了收藏奇石,但是2个儿子均不无此爱好,恰好赵老先生的侄子赵军喜欢收藏奇石,便经常与赵老先生交流心得。        这日,赵老先生出去买菜被车撞上,...

·委托作品纠纷的审理
    委托作品,是委托人委托受托人依自己提供的经费、素材,按照委托人的意思和要求创作的作品。    依《著作权法》规定,委托作品的著作权由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的,著作权属于受托人。    法律规定委托作品的著作权的归属有两种情形:&...

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