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 呼和浩特市建筑律师法律咨询
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 呼和浩特市建筑律师法律常识
·假想防卫
    假想防卫   正当防卫中的不法侵害必须是真实的,而行为人由于主观认识上的错误,误认为有不法侵害的存在,结果造成损害的,称之为“假想防卫”。   一、具有如下特征:   (1)不法侵害事实根本不存在,行为人误认为存在;   (2)...

·商铺投资的法律风险
       商铺不同于住宅的物业特性,决定它往往会采取“三权分离”和“售后包租”的运作模式,即商铺的所有权、使用权和经营权分别属于三个不同法律主体,由开发商在销售时承诺一定年数、一定金额的租金回报。这种模式初看具有较强的诱惑力,对小业主的利益保护较好,但进一步分析三大风险需警惕。1、商场开业...

·违约责任的责任形式
     违约责任的责任形式包括以下五种:    第一,违约金;    第二,赔偿损失;    第三,强制履行;    第四,定金;    第五,其它补救措施。
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·失职致使在押人员脱逃罪
         一、概念及其构成   失职致使在押人员脱逃罪,是指司法工作人员由于严重不负责任,致使在押的犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯脱逃,造成严重后果的行为。   (一)客体要件   本罪所侵害的客体是司法机关的正常活动,主要指监管机关的正常秩序,...

·买卖合同的法律定义
    买卖合同,依《合同法》第一百三十条的规定,是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,由买受人支付价款的合同。    买卖合同具有以下特征:    一、买卖合同是转移标的物所有权的合同。所谓转移标的物的所有权,是指出卖人在收取一定价款后失去对标的物的占有、使用、处分的权利...

·警惕“到岸价格(CIF)”下的海运欺诈
    C.I.F 是英语Cost Insurance And Freight的缩写,同FOB一样,是国 际贸易中最常用的价格术语。在我国,有人称此术语为 “到岸价格”。 笔者认为,这种观点亟待改进!这种称呼,容易使人误解为货物灭失的 风险是在卸港才由卖方转移给买方的。  国际商会(ICC)在其第460号出版物,...

·地方人民法院可以对船舶实施财产保全查封措施
       根据我国民事诉讼法的规定,财产保全是指人民法院在诉讼开始前,或者诉讼开始后,对当事人争议的财产或者与本案有关的财产所依法采取的查封、扣押、冻结等措施,经防止该项财产被转移、隐匿或者毁损、灭失的制度。  海事请求保全作为海商法领域所特有的强制性财产保全措施,是保证海事请求权人所受损害...

·股票发行与上市法律代理合同
    一、现将本文书的制作要点介绍如下:1.双方当事人。2.代理工作范围。3.双方的权利、义务。4.违约责任。5.合同的修改和终止。二、格式:股票发行与上市法律代理合同本协议由以下双方在       市签署:1.公司(以下简称甲方)地址:    ...
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·小产权房买卖纠纷,法院判决合同有效
       房屋涨价后,卖家起诉法院,企图判令买卖合同无效,被法院驳回了请求。这是否小产权房交易已经安全了?对此,南京知名房产律师、德本律师事务所房产部主任告诉记者,在现行法律不变的条件下,这样的判例并不能全国推广。  2010年1月8日,朱先生看上了一套位于北京市郊的村民自建房,其与房东...

·讨债技巧—关门捉贼催款兵法
    关门方能打狗,捉贼必须断其后路。催款中也可用此兵法,设置圈套,挖造陷阱,然后引其上钩,债务人把柄落入我手后,何愁他不会乖乖就范?  关门捉贼这一兵法的古文解语是:“小敌困之。剥,不利有攸往。”  从这计的计名青,“关门”是指对敌四面包围,或者是不给敌留出逃跑;“捉贼”是指将敌就地歼灭。  关门捉贼...

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2022-4-10 20:20:24.6079