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 河台镇法律顾问律师法律常识
·何时需要聘请律师?
    以下两种情况中一般需要聘请律师提供专业的法律服务:一是在进行较为重大的民事法律行为时,如个人买卖房产,订立遗嘱,与他人合伙投资等等,再如公司企业建立内部管理制度,与员工签订劳动合同,对外签署商务合同,进行商务谈判,商务合同履行等等。这种情况下聘请律师,是为了防范法律纠纷,一方面可以尽可能地避免、减少...

·国家征地补偿标准
        《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。      征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业...

·合同终止与合同解除的区别何在
    合同终止与合同解除的区别主要为:1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同,即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同,如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同,也适用于没有...
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·离婚协议书范本(样本)
    协议人:某,男,××年×月×日出生,汉族,住××市×××路×××号。协议人:王某,女,年×月×日出生,汉族,住××市×××路×××号   协议人双方于××年月日在区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活,夫妻感情已完全破裂,现双方就自愿离婚一事达成如下协议:&...

·土地出让金与地价
       土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用,即为土地有效年限的使用价格,所以也可称之为“地价”。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费,是对开发投资的一次性补偿,后者为土地资源使用的费用,即“地租”,是土地所有权在经济...

·民间借贷无效情形之预扣利息
        预先扣除利息,俗称“抽头”,是出借人预先从本金中扣除利息的行为。        《合同法》第200条规定,“借款人的利息不得预先从本金中扣除,利息预先从本金中扣除        的,应当按照实借款数额返...

·定金罚则
    定金,是指合同一方当事人根据合同的约定,预先付给另一方当事人一定数额的金额,以保证合同的履行,是作为债权担保而存在的。    在买卖合同中只要约定的定金条款,无论合同当事人哪一方违约,都要承担与完全数额相等的损失。换句话,就是如果是支付定金的一方违约,即丧失定金的所有权,定金归收取定...

·买房应注意的细节
        近年来,购买商品房的人逐渐增多,这表明人们的生活水平正在不断提高。可是少数房地产开发商却借机处处设置“陷阱”,使那些对房地产知识不了解的消费者上当受骗,从而引起许多纠纷。在这里,我们把购房时容易出问题和被购房者忽视的小节列举出来,给大家提个醒。     ...
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·刑事代理授权委托书
    授权委托书【     】第   号委托人       根据法律的规定,特聘请       律师事务所律师       为委托人的诉讼代理人。本委托书有效期自双方签订之日起至...

·中国公民继承境外遗产或者继承境内外国人遗产
    我国《继承法》第三十六条第一款正规定“中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。”这是我国法律针对涉外继承案件作出的准据法的规定。    涉外继承案件,是指继承人、被继承人一方或者双方是外...

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