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海安证券律师法律咨询·我通过中介买二手房，合同中三方约定了过户时间但是在规定的时间内，中介方没有办成贷款审批，房东两个月以后还没有具备过户手续，我在合同约定时间内交付了首付款和中介的一切费用...
·结婚十三年了，没有领结婚证，要像离婚需要经过什么程序
·他人占用公共道路来建房子是否可拆，需要赔偿吗
·海安证券律师：13921104310（谢律师） 18662891662（姜律师）
·您好！我是昌图县农民！我想知道土地确权后多出的土地收费合理不？如果合理应该怎样收费？我家原始分地因
·给客户送货钱，生意不好，一直不给，最后打算不承认，手机上有聊天记录，有欠款信息
·你好我有一"19326338l"""劳务合同纠纷，对方在201629号和我写了一份劳务施工决算协议答应之后会86000元的剩余劳务费，到现在只有付0万，剩余86000元...
·生产队农用塘，被人占为私有，请问：用什么办法，把生产塘要回来，
·帮别人卖银行卡没得到一分钱，那个人的银行卡犯罪金额达到快一百万，会判几年
·海安证券律师：13921104310（谢律师） 18662891662（姜律师）
·成人玩游戏贷款充钱，悔不当初，影响家庭，游戏公司能给退
·老师好，我与一家装修公司已经签订装修合同，可是在只有签订后才能拿到手预算书里发现不少不合理收费，而且他们的设计很不令人满意，修改了几次还是不让人满意，况且我的房子现在有...
·同事借了2000块钱，现在电话停机，微信拉黑
·2015年7月12日-15日在赣榆瑞慈医院做扁桃体摘除手术，医生在询问病情时记录有错误，导致去保险公司理赔时无法理赔，我又找到主治医生，医生说电子病历档案不能修改，请问...
·请问，租赁合同，对方盖的公司假章，骗了我20万，请问，到哪部门报
·海安证券律师：13921104310（谢律师） 18662891662（姜律师）
·你好，我想把我的家用轿车强制报废，现在国家有补贴政策吗？
·胡律师，你好，我爸爸在工地上干活晚上下班乘别人的摩托车去吃饭，路上撞到了停在路边脱审的货车上，现在昏迷四五天了，成重伤，责任该怎么划分！
·缓刑没有剥夺政治权利的国企干部能保留公职吗？能担任领导职务吗？工资和各种保险怎样考虑？
·装修工拆窗时玻璃在2楼掉落扎伤了一名路人，房主与装修工没有签合同，对受伤路人的赔偿应由谁负责？
·买山寨机hiphone机犯法吗
·海安证券律师：13921104310（谢律师） 18662891662（姜律师）
·法律规定住院生活费是多少钱.有没有相关的法律规定是十块钱的生活费和营养费？
·我母亲支付宝花呗欠款300多元 都不知道了 也不了解 欠款到现在大概有8个月左右 最近几天收到一些短信 第一条短信讲&...
·我租了电信公司的门面房开店，现在租期已到，一开始口头协商好了继续租给我，后来电信公司说要竞价出租，出的底价是32000，我当时竞价4万，另一人的竞价是40100，竞价前...
·17岁的少和他人一起殴打并把殴打对象失手从二楼阳台推下一楼怎么判刑
·工伤事故，现有公司准备转卖，如何维权
·海安证券律师：13921104310（谢律师） 18662891662（姜律师）
·2016年9/11日，在网上认识一个包活的，工地消防安装，之后去了，历时2个月，走的时候工资没结清，可老板说，没钱，让我们先回去，都这个月5号结工资，如果他没钱哪怕出去...
·有一个土屋房子5间，没楼，有房产证，垮塌一些。新建房子3间，一两楼一底，已经过批准一楼一底，当时生2楼时当地村干部说不用批，可是现在说要罚款，请问我怎么办这个房产证呢？...
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·2016年9/11日，在网上认识一个包活的，工地消防安装，之后去了，历时2个月，走的时候工资没结清，可老板说，没钱，让我们先回去，都这个月5号结工资，如果他没钱哪怕出去...
·有一个土屋房子5间，没楼，有房产证，垮塌一些。新建房子3间，一两楼一底，已经过批准一楼一底，当时生2楼时当地村干部说不用批，可是现在说要罚款，请问我怎么办这个房产证呢？...
海安证券律师咨询解答·去公安局问问。 weihaiyang
·问错地方了吧。 weihaiyang
·有电话你也找不到人，但可以委托律师会见。 weihaiyang
·海安证券律师：13921104310（谢律师） 18662891662（姜律师）
·如果是福利园的，那可能是正规的。 潘兆忠
·向这个人要钱。 weihaiyang
·报警吧！ 宋瑞岭
·主要看是什么原因造成的伤害。 weihaiyang
·如费用有疑问，可以向物价局申诉。 宋瑞岭
·海安证券律师：13921104310（谢律师） 18662891662（姜律师）
·咨询计生委为宜。 宋瑞岭
·12368打过了，打不通，没人接永远电话全忙。网上找的电话也打不通. 求助：黑龙江绥化市北林区法院有效的可接通的电话号码，谢谢！ 网友
·打人肯定是违法的，问题是爷爷为什么要打孙子？ weihaiyang
·未登记结婚和同居生活，原则上是应当返还的。 宋瑞岭
·应当是向法院立案庭交纳 秦卫东
·海安证券律师：13921104310（谢律师） 18662891662（姜律师）
·可以申请工伤认定由有建筑资质的老板承担 ljp334202
·要求经济补偿金。 880880880
·可以委托律师代理。 weihaiyang
·申请劳动仲裁确定劳动关系，并申请工伤认定 yaoqiang
·联系平台或联系当地的消协。 weihaiyang
·海安证券律师：13921104310（谢律师） 18662891662（姜律师）
·赶快委托律师辩护。 weihaiyang
·面询当地律师 匿名
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·打人肯定是违法的，问题是爷爷为什么要打孙子？ weihaiyang
·未登记结婚和同居生活，原则上是应当返还的。 宋瑞岭
·应当是向法院立案庭交纳 秦卫东
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海安证券律师法律常识·侵害名誉权的构成要件有哪些
侵害名誉权的构成要件有哪些现在的人都很注意自己的名誉，毕竟网络越来越发达，不好的事情总是能传的很快，名誉受损后总会给我们的生活、工作或者是精神方面造成影响，那么什么样的情况才算是名誉受损呢？侵害名誉权的构成要件又有哪些？下面我们就带您了解一下相关内容。(一)必须有损害事实的存在。损害事实，指因为违法侵权行为造成他人的财产利益或者人身利益遭受损害的客观事实。侵害名誉权的损害事实主要包括因为违法侵权行为造成受害人名誉损毁、精神或财产上受到损害。精神损害往往是直接受到的损害，财产损失则是因精神损害引起的财产上的损失，也成间接损失。这两种损害，有时同时具备，但更多的时候只具备精神损害。但是，这两种...
·测绘合同
委托方（甲方）： 合同编号： 承揽方（乙方）： 签订地点： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律法规，经甲、乙双方 协商一致签订本合同。 第一条 测绘范围（包括测区地点、面积，测区地理位置等）： 第二条 测绘内容（包括测绘项目和工作量等）： 第三条 执行技术标准： ┌────┬────────┬─────────┬──────────┐ │序 号 │ 标准名称 │ 标准代号 │ 标准等级 │ ├────┼────────┼─────────┼───────...
·五证不全的房子能贷款吗？
五证不全的房子能贷款吗一般如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是五证不全的房子能贷款吗?有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全的情况下办理按揭。二、五证不全的期房能买吗?1、不法开发商为了套取购房者金钱，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛富丽堂皇，也能唬住不少人，诈骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就卷款跑路。2、开发商没有五证，房子质量没保证，也就是说开发商很有可能没有缔造商品房的资质，更没有出售商品房的资历。这样的...
·海安证券律师：13921104310（谢律师） 18662891662（姜律师）
·一、租赁合同到期后可优先续签的情形有什么？
一、租赁合同到期后可优先续签的情形有什么？租赁合同到期后可优先续签的情形只会出现在双方在租赁合同中约定，若未约定，法律难以对出租房有强制力。优先续租权，即在同等条件下的租赁合同建立中具有优先权或先取权。但优先续租权只是一个法术语，并不是法律概念，在《合同法》中未对此作具体规定，而是根据民事法律关系中的公平权而延伸出的法律权利。租房合同到期后是否自动续签我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁...
·偷东西被拘留有案底吗
视情况而定。盗窃金额不大的，一般是行政拘留，行政拘留在纸质档案不会有显示，不会留有案底。盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，会有案底。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定：盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
·劳动争议经济补偿金是否收个税
劳动争议经济补偿金是否收个税(一)个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》(国税发[1999]178号)的有关规定，计算征收个人所得税。(二)个人领取一次性补偿收入时按照国家和地方政府规定的比例实际缴纳的住房公积金、医疗保险费、基本养老保险费、失业保险费，可以在计征其一次性补偿收入的个人所得税时予以扣除。(三)企业依照国家有关法律规定宣告破产，企业职工从该破产企...
·有凭证出借人打借条没放款还需要还款吗？
有凭证打借条不下款在法律上即代表两人之间的借款未生效，如果借款人打了借条并交给出借人后，出借人没有按约定将借款交付给借款人的，借款人应当立即要求出借人返还借条或撕毁借条，协商不成的，即时报警，也可以起诉到法院进行判决处理，根据《民法典》(2021年1月1日起)规定：第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第...
·遗弃家庭成员的构成要件是什么？
俗话说血浓于水，亲情原本是伟大不可分离的，但是在家庭成员之间发生的遗弃现象却依然存在，只要发生遗弃现象就会或多或少的对被遗弃人造成一定的心理和身体的伤害，甚至危及生命，大部分的遗弃案件都是由于不清楚遗弃家庭成员的构成要件造成的，下面我们就为您普及一下。一、遗弃罪遗弃家庭成员的构成要件--客观要件客观方面表现为对年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的家庭成员，应当扶养而拒不扶养，情节恶劣的行为。所谓年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的家庭成员，是指家庭成员中具有以下几种情况的人：(1)因年老、伤残、疾病等原因，丧失劳动能力，没有生活来源;(2)虽有生活来源，但因病、老、伤残，生活不能自...
·海安证券律师：13921104310（谢律师） 18662891662（姜律师）
·如今在我国小产权房是普遍存在的，尤其是在一些大城市，因为中心
如今在我国小产权房是普遍存在的，尤其是在一些大城市，因为中心城区的房价普遍偏高，人们在无法承担的情况下，往往会选择购买一些没有国家颁发的房产证的小产权房。对于这样的房屋如果购买的话会有一些不利的后果，那究竟购买了小产权房有怎样的后果?我们马上在下文中为你做详细解答。一、购买了小产权房有什么后果小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。房屋产权证，按国家相关规定，当由房管部门统一发放，是包括产权使用证和国有土地使用权的完全产权。而小产权，则由乡镇府或村委会盖章证明其权属，只包括房产使用权而不包含国有土地使用权的不完全产权。总的来说，小产权房不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成...
·一、房屋租赁合同中最长的租赁期限是多久?
一、房屋租赁合同中最长的租赁期限是多久?房屋租赁合同期限最长20年，房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)...
侵害名誉权的构成要件有哪些现在的人都很注意自己的名誉，毕竟网络越来越发达，不好的事情总是能传的很快，名誉受损后总会给我们的生活、工作或者是精神方面造成影响，那么什么样的情况才算是名誉受损呢？侵害名誉权的构成要件又有哪些？下面我们就带您了解一下相关内容。(一)必须有损害事实的存在。损害事实，指因为违法侵权行为造成他人的财产利益或者人身利益遭受损害的客观事实。侵害名誉权的损害事实主要包括因为违法侵权行为造成受害人名誉损毁、精神或财产上受到损害。精神损害往往是直接受到的损害，财产损失则是因精神损害引起的财产上的损失，也成间接损失。这两种损害，有时同时具备，但更多的时候只具备精神损害。但是，这两种...
·测绘合同
委托方（甲方）： 合同编号： 承揽方（乙方）： 签订地点： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律法规，经甲、乙双方 协商一致签订本合同。 第一条 测绘范围（包括测区地点、面积，测区地理位置等）： 第二条 测绘内容（包括测绘项目和工作量等）： 第三条 执行技术标准： ┌────┬────────┬─────────┬──────────┐ │序 号 │ 标准名称 │ 标准代号 │ 标准等级 │ ├────┼────────┼─────────┼───────...
·五证不全的房子能贷款吗？
五证不全的房子能贷款吗一般如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是五证不全的房子能贷款吗?有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全的情况下办理按揭。二、五证不全的期房能买吗?1、不法开发商为了套取购房者金钱，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛富丽堂皇，也能唬住不少人，诈骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就卷款跑路。2、开发商没有五证，房子质量没保证，也就是说开发商很有可能没有缔造商品房的资质，更没有出售商品房的资历。这样的...
·海安证券律师：13921104310（谢律师） 18662891662（姜律师）
·一、租赁合同到期后可优先续签的情形有什么？
一、租赁合同到期后可优先续签的情形有什么？租赁合同到期后可优先续签的情形只会出现在双方在租赁合同中约定，若未约定，法律难以对出租房有强制力。优先续租权，即在同等条件下的租赁合同建立中具有优先权或先取权。但优先续租权只是一个法术语，并不是法律概念，在《合同法》中未对此作具体规定，而是根据民事法律关系中的公平权而延伸出的法律权利。租房合同到期后是否自动续签我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁...
·偷东西被拘留有案底吗
视情况而定。盗窃金额不大的，一般是行政拘留，行政拘留在纸质档案不会有显示，不会留有案底。盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，会有案底。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定：盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
·劳动争议经济补偿金是否收个税
劳动争议经济补偿金是否收个税(一)个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》(国税发[1999]178号)的有关规定，计算征收个人所得税。(二)个人领取一次性补偿收入时按照国家和地方政府规定的比例实际缴纳的住房公积金、医疗保险费、基本养老保险费、失业保险费，可以在计征其一次性补偿收入的个人所得税时予以扣除。(三)企业依照国家有关法律规定宣告破产，企业职工从该破产企...
·有凭证出借人打借条没放款还需要还款吗？
有凭证打借条不下款在法律上即代表两人之间的借款未生效，如果借款人打了借条并交给出借人后，出借人没有按约定将借款交付给借款人的，借款人应当立即要求出借人返还借条或撕毁借条，协商不成的，即时报警，也可以起诉到法院进行判决处理，根据《民法典》(2021年1月1日起)规定：第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第...
·遗弃家庭成员的构成要件是什么？
俗话说血浓于水，亲情原本是伟大不可分离的，但是在家庭成员之间发生的遗弃现象却依然存在，只要发生遗弃现象就会或多或少的对被遗弃人造成一定的心理和身体的伤害，甚至危及生命，大部分的遗弃案件都是由于不清楚遗弃家庭成员的构成要件造成的，下面我们就为您普及一下。一、遗弃罪遗弃家庭成员的构成要件--客观要件客观方面表现为对年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的家庭成员，应当扶养而拒不扶养，情节恶劣的行为。所谓年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的家庭成员，是指家庭成员中具有以下几种情况的人：(1)因年老、伤残、疾病等原因，丧失劳动能力，没有生活来源;(2)虽有生活来源，但因病、老、伤残，生活不能自...
·海安证券律师：13921104310（谢律师） 18662891662（姜律师）
·如今在我国小产权房是普遍存在的，尤其是在一些大城市，因为中心
如今在我国小产权房是普遍存在的，尤其是在一些大城市，因为中心城区的房价普遍偏高，人们在无法承担的情况下，往往会选择购买一些没有国家颁发的房产证的小产权房。对于这样的房屋如果购买的话会有一些不利的后果，那究竟购买了小产权房有怎样的后果?我们马上在下文中为你做详细解答。一、购买了小产权房有什么后果小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。房屋产权证，按国家相关规定，当由房管部门统一发放，是包括产权使用证和国有土地使用权的完全产权。而小产权，则由乡镇府或村委会盖章证明其权属，只包括房产使用权而不包含国有土地使用权的不完全产权。总的来说，小产权房不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成...
·一、房屋租赁合同中最长的租赁期限是多久?
一、房屋租赁合同中最长的租赁期限是多久?房屋租赁合同期限最长20年，房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)...