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 古田镇合同律师法律常识
·如何理解商品房销售合同中的“交付使用”
    一、对交付使用的一般理解       对于商品房的交付—般会有几种不同的理解。一种认为,商品房的交付就应该是实物的交付,只要买受人占有了房屋,能够实际使用,就应该认为开放商已经履行了交付义务,—般的表现为交钥匙;另—种观点认为,商品房的交付应该为房屋所有权的转移,就应该...

·防重复保险欺诈的规定
    重复保险是一种较为普遍的保险欺诈行为。为了防止被保险人通过重复保险而取得超过本身损失的赔款,各国都在保险法中对重复保险有相应的规定,具体规定包括对重复保险的定义,对恶意重复保险的惩罚措施,以及重复保险存在的情况下,保险公司应怎样对赔款进行分摊。我国的《保险法》也不例外。我国的《保险法》规定了重复保险...

·在哪些情况下当事人的解除权消灭
    合同法规定在下列情况下,当事人的解除权消灭:    第一,法律规定或者当事人约定解除权行使期限的,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。    第二,法律没有规定或者当事人没有约定解除权的行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
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·南京市[关于鼓励海外高层次留学人员来宁科研、创业和发展的意见]
    关于鼓励海外高层次留学人员来宁科研、创业和发展的意见    (市财政局、市人事局、市科学技术局、    市发展和改革委员会2006年1月17日)        为积极引进海外高层次留学人员,进一步发挥其专业技术、智力、市场渠道、管理经验和国...

·什么是立案
    所谓立案,是指公案机关、人民检察院、人民法院对报案、举报、控告或者犯罪嫌疑人自首的材料进行审查,发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,决定是否降案件交付侦查或者审判的诉讼活动。   自诉案件的立案与公诉案件的立案有着明显的不同。前者与审判相衔接,而后者则与侦查相衔接。

·入赘女婿有没有继承岳父母遗产的权利
    法律认定,女婿与岳父母间是一种姻亲关系,没有血缘关系,一般情况下,是没有继承权的。一般姻亲关系不是取得继承权的依据,只有男女的合法的婚姻关系才是取得继承权的根据之一。虽然夫妻的婚姻关系是血亲关系和姻亲关系的基础,但它本身并非是血亲关系或姻亲关系。因此,夫妻双方互有法定继承权,而姻亲关系无法定权利义务...

·离婚诉讼中夫妻共同房屋的分割
        按揭购房成为现代社会中存在的一种普遍现象,但随之也带来了许多值得我们关注的法律问题,其中之一就是夫妻在离婚时按揭房产的归属问题。离婚诉讼中,如果是一方婚前按揭购买房屋,婚前办理产权登记,并且产权登记在一个人名下的,一般认为是一方的个人财产。但是一方婚前按揭购买房屋,婚后办理产...

·智力残疾人需要承担刑事责任吗?
        我国刑法规定一般的自然人犯罪主体要件是:达到刑事责任年龄,具有刑事责任能力。刑法第十七条里对刑事责任年龄作了较为集中的规定。刑法第十八条仅对精神病人的刑事责任能力做出了规定,并未涉及智力残疾人的刑事责任能力的认定。笔者认为,智力残疾的人的刑事责任问题,不应只考虑其达到刑事责任...
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·回避申请书
     申请人:××市××公司地址:××市××区××街××号法定代表人:伍××          职务:经理被申请人:蒋××,女,××市××区人民法院民事审判庭助理案判员,在审理申请人诉××市××公司债务纠纷一案中担任审判员。请求事项及理由:据悉,被...

·商品房预售的条件及证明文件
        商品房预售的条件        商品房预售中具有较大的风险和投机性,政府主管部门必须加强管理,保障商品房预购人的合法利益,防止开发商挪用商品房预售资金等情况发生,从而避免“烂尾楼”的出现。因此,进行商品房预售的开发企业必须符合法律、法规的规定...

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