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 古城乡投资并购律师法律咨询
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 古城乡投资并购律师法律常识
·父子间的赠与是否属于可撤销法律行为
       刘x喜于1998年向李云X借款两万元建房,建房后在未还清欠款的情况下便将房屋产权的一半登记为其年仅十四、五岁的儿子小张的名下,李云X在多方索要未果的情况下,向法院提起了诉讼,在依法查封其房屋时,发现其房屋产权的一半已登记为其子小张的名下。李云X申请法院要求认定其赠与行为无效。  &...

·第三人代为履行是否为并存的债务承担的法律分析
    广义的债务承担,是指不失债的同一性而由第三人承受或加入债务的契约,它包括免责的债务承担与并存的债务承担。免责的债务承担,其构成要件与效力与《合同法》第84条规定的“合同义务的转移”基本相同,即合同义务(债务)全部移转于第三人,债务人脱离原债务关系,由第三人替代债务人负担其债务。被告房产公司的抗辩主张,...

·环境监管失职罪
         一、概念及其构成   环境监管失职罪,是指负有环境保护监督管理职责的国家机关工作人员严重不负责任、导致发生重大环境污染事故,致使公私财产遭受重大损失或者造成人身伤亡的严重后果的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是国家对保...
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·如何确定二手房年龄?
    房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,有些已经转手了两至三次,所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。另外,根据土地使用权证上显示的截至日期可以推断出该房屋是于1995年5月20日取得土地使用权,但开发商是否一经取得土地使用权便开始建造房屋...

·关于“两高五新”企业
    所谓的“两高五新”是指:高科技、高成长、新经济、新服务、新能源、新材料、新农业。(1)高科技:企业拥有自主知识产权的;(2)高增长:企业增长高于国家经济增长,高于行业经济增长;(3)新经济:互联网与传统经济的结合、移动通讯、生物医药;(4)新服务:新的经营模式,例如:金融中介、物流中介、地产中介;(5)新能源:可再...

·中国公民继承境外遗产或者继承境内外国人遗产
    我国《继承法》第三十六条第一款正规定“中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。”这是我国法律针对涉外继承案件作出的准据法的规定。    涉外继承案件,是指继承人、被继承人一方或者双方是外...

·把握六条秘诀-将房子卖出个好价钱
    第一招:别用经验估算给房子定价房屋交易时,买卖双方的焦点都集中在房价上,房主总觉得价格已到了底线,可买家却偏偏不领情。因此,在卖房前,为房子做一个准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素有很多,而房主们却大多利用经验来估算房价,这样估算出来的房价带有很大的模糊成分,很难保证卖房收益的最优化。...

·动产质押合同
    出质人(以下称甲方):  质权人(以下称乙方):    为确保_____年_____字第_____号合同(以下称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方经审查,同意接受甲方的财产质押。双方经协商一致,按以下条款订立本合同;  第一条 甲方用作质押的财产为:(附详细质物清单及出质人所有权...
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·工程分包合同格式
    (一九七三年三月三十日重行修正)    本合同须联同英国土木工程师学会  (I.c.E)的合同通则一并使用.  该合同的印本格式可径向伦敦SwiPgPu  塔夫顿街罗姆尼大厦土木工程包工协会出版部索取。  释  义  兹有工程总承包人      注册商标        住址  作为一方(以下简称总...

·专利发明的实用性
    《中华人民共和国专利法》规定,授与专利权的发明创造和实用新型,应当具备新颖性、创造性和实用性。    实用性是指:一、该发明或者实用新型能够制造或者使用。即该发明或者实用新型在任何一种工业部门都能够制造、使用;二、该发明创造能够产生积极效果,即该发明创造或者实用新型应当是先进的产品,...

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