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 甘棠镇公司律师法律常识
·集体土地不得擅自出租
    由于租用集体土地相对比较经济,现实经济活动中租用集体土地的现象时有发生。其通常的操作方式是由承租者直接与集体土地所属村委会签署土地租用协议。此种做法是不当的。因为我国法律对集体土地的出租行为是严格限制的,擅自出租集体土地的行为会被法院认定无效,确有特殊情况需要租用的,也必须先行征用转为国有土地后再按...

·行政强制拆迁的程序
    房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,必须经领导班子集体讨论决定后,方可向政府提出强制拆迁申请。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前,应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容进行听证。实施行政强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委...

·强迫卖淫罪
         一、概念及其构成   强迫卖淫罪,是指以暴力、胁迫或者其他手段,迫使他人卖淫的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是他人的人身权利和性的不可侵犯的权利,犯罪的对象是“他人”,这里的“他人”主要是指妇女,但也包括不满十四周...
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·犯罪的过失
     犯罪的过失,是指行为人应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果,因为疏忽大意而没有预见,或者已经预见而轻信能够避免,以致发生这种结果的心理态度。犯罪过失分为疏忽大意过失和过于自信过失两种情况:   1、疏忽大意的过失,指行为人应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果,因为疏忽大意而...

·免于起诉和不予起诉区别是什么?
       根据我国法律规定,不起诉和免予起诉都是人民检察院在不追究被告人的刑事责任时所作出的决定。但由于两者适用的条件和性质不同,特别是免予起诉一词在刑事诉讼法修改后已不再使用,所以这两个概念不能混同使用。  不起诉是指人民检察院对公安机关侦查终结移送起诉的案件,经审查认为犯罪嫌疑人不构成犯...

·北京市公有住宅租赁合同
    建设部、国家工商行政管理局    《商品房购销合同示范文本》  一九九五年六月二十九日    商品房购销合同说明    1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。  2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收,并取得质量合格证明文件,可以立即交付使用的商品房。  3.本合...

·偷税罪
       一、概念及其构成   偷税罪,是指纳税人、扣缴义务人故意违反税收法规、采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证、在帐簿上多列支出或者不列、少列收入、经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报的手段,不缴或者少缴应缴纳税款,情节严重的行为。   ...

·对刑事鉴定结论的审查与处理
    鉴定结论是刑事诉讼证据的一种,在故意伤害等案件中,鉴定结论更为必要并具有决定案件罪轻罪重,有罪无罪的重要作用,也是审判实务中控辩双方经常争辩的焦点。因此,正确依法处理好鉴定结论对于保障案件质量、实现公正审判具有重要的现实意义。  一、对侦查、起诉阶段中的鉴定结论作认真审查  1、审查鉴定目的是否准...
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·劳动合同期满后的选择
        李先生咨询:李先生在2010年与一家公司签订了为期2年的劳动合同,2012年劳动合同期满后,公司并没有解除合同的意思,李先生认为公司待遇等很不错,也就默认了继续工作。最近,因为公司效益不好,公司以劳动合同早已到期为由,让李先生不必再来上班。李先生觉得很气愤,公司效益好的时候,默认我继续...

·合同无效的确认
    确认合同无效,依《合同法》第52条规定,有以下五种情况:    一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。    订立合同,双方当事人应以平等主体身份,协商约定,其合同中约定的每一条款,都是双方当事人的真实意思的表示,一方以欺诈的方式,在对方当事人不明其具体情...

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