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 凤凰山合同律师法律常识
·因继承遗产纠纷提起的诉讼,由哪个人民法院管辖?
     被继承人生前可能有不同的住所,比如一个是户籍所在地,一个是经常居住地;其财产也可能置于不同的地方,比如房产在上海,存款在北京,家具、电器等日常用品在天津。为了便于确定继承开始的时间、继承人与被继承人生前的关系、遗产的范围和分配等问题,使继承遗产的纠纷得到正确解决,民事诉讼法规定,因继承遗产纠纷...

·一房二卖——两次都未过户
        在一房二卖中,二次买卖均未完成过户登记的处理。      在二次买卖均未办理过户登记的情形下,房屋所有权仍为出卖人享有,而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲,买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。然而,基于先后买卖合同而生的此二重债权,系处于平...

·讨债技巧—关门捉贼催款兵法
    关门方能打狗,捉贼必须断其后路。催款中也可用此兵法,设置圈套,挖造陷阱,然后引其上钩,债务人把柄落入我手后,何愁他不会乖乖就范?  关门捉贼这一兵法的古文解语是:“小敌困之。剥,不利有攸往。”  从这计的计名青,“关门”是指对敌四面包围,或者是不给敌留出逃跑;“捉贼”是指将敌就地歼灭。  关门捉贼...
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·一房二卖——卖房履行后合同
        在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。      在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。    ...

·退回补充侦查的程序
    中华人民共和国刑事诉讼法(1996年3月17日修订)第一百四十条 人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料。人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查,也可以自行侦查。对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查以二次为限。补充侦查完毕移送...

·如何向空壳公司追讨债务?
       追债难,向空壳公司追债更难!如果债务人有经济偿还能力,对债权人来说,实现债权的可能性就比较大。如果债务人没有经济偿还能力,是一个空壳公司,那么对债权的实现就非常难了。如何通过法律手段追回债务?律师解读如下。 一、空壳公司的法律状况    所谓空壳公司本文仅指在注...

·传染病菌种、毒种扩散罪
         一、概念及其构成   传染病菌种、毒种扩散罪,是指从事实验、保藏、携带、运输传染病菌种、毒种的人员,违反国务院卫生行政部门的有关规定,造成传染病毒种、菌种扩散,后果严重的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是国家关于传染病...

·因侵权致人精神损害,能否获得精神赔偿?
    因侵权致人精神损害,但未造成严重后果,受害人请求赔偿精神损害的,一般不予支持,人民法院可以根据情形判令侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉。<BR> &nbsp;因侵权致人精神损害,造成严重后果的,人民法院除判令侵权人承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等民事责任外,可以根据受害人一...
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·民事上诉书
    上诉人:名称:_____  住所:___________  电话:______    法定代表人:名称:_________________  职务:______    委托代理人:姓名:_____  性别:_______  年龄:______    民族:____  职务:____  工作单位:__...

·什么叫被保险人、保险人、第三者?
    被保险人一般是指受保险合同保障的汽车的所有者,也就是行驶证上登记的车主。  保险人就是保险公司,在汽车保险中,就是有权经营汽车保险的保险公司。  保险合同中,保险人是第一方,也叫第一者;被保险人或致害人是第二方;除保险人与被保险人之外的因保险车辆意外事故而遭受人身伤害或财产损失的受害人是第三人,即第...

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