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 杜阮镇保险律师法律咨询
·我前几天在电视上看到,一个女孩去超市买东东西,在结完账往出走的时候,被保安误认为是小...
·沈律师你好!本人因参与网上诈骗,案值1.15万元,已退款,现取保,越城区富盛派出所出具了...
·我想问一下公司部门印章需不需要到公安局备案有些部门章是要在对外的文件上使用的。
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·我在饭堂吃完了饭,我就吃了两口而已,因为它放糖的食物有异味。然后我回宿舍了。在玩手机...
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·我买的商品房合同标注层高是2.8米,但我的实际静高才2.61左右米,标准是多少,在标准范围之...
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·你好,我的车追人家尾了,然后s店定损,就前保险杠,跟中网要换。大灯雾灯没坏也报定损了,...
·94年土地二轮承包时方案表为每人0.55亩,今年土地确权,村干部按每人0.52亩。请问老百姓面...
·我在北京一所公立幼儿园工作,今年12月由于先兆流产请假四周(12月7日——1月3日),在十二...
·3在本村本组买房用于居住,没有过户,现在拆迁,房主来争安置款,我该怎么办?
·帮我查一下
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·我爸爸在砖厂上班,是农民工,在工作的时候机器把无名指的搅断了,原因是老板没发现我爸爸...
·王律师你好!我在吴江区一纺织厂上班,厂部把我调到另一个工作岗位,以前每月工资七千,现...
·外地财产如何保全
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·因房屋拆迁问题,重症病人及孕妇一家被软禁逼迫他们签字,此行为已违法。我们报片区的110,...
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·我是南京某企业员工7月11号入职到10月11号试用期结束,在试用期3个月期间,公司把我分配到...
·老板只给?天的工资怎么办?
·你好,每次回家媳妇要查看我的手机,我抢回来手机媳妇拿棍子打我,我推挡,媳妇嘴唇磕在茶...
·通知书上说拘留到18号,那是18号早上出来还是19号早上出来
·和朋友去打架,我没动手,我犯法没
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·有个单位是挂靠的,为了业务的方便,给那个挂靠的单位开一个银行帐号,银行里面让法人在授...
·你好,我想找张律师代理一个不当得利的案件,他是否有时间接待。
 杜阮镇保险律师法律常识
·二手房案“以房养房”模式的“弊端”!
    业主赵先生去年购买了一套房,建筑面积100平方米,2004年底,他在银行贷款50万元购买一套商品房用于今后自住。该套房改房每年需负担取暖费2800元,结合目前该区域的市场状况,其出售价格为42万元(包含装修),月租金2000元。现在我们来算算该出租房子收租金还是卖掉房子回收资金去归还银行贷款。租金收益率的计算:为确保...

·申请强制拆迁,应该提供哪些资料?
    房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,应当提交下列资料:  1、行政强制拆迁申请书;  2、裁决调解记录和裁决书;  3、被拆迁人不同意拆迁的理由;  4、被拆迁房屋的证据保全公证书;  5、被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;  6、被拆迁人拒绝接收补偿资金的,应当提交补偿...

·如何确定二手房年龄?
    房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,有些已经转手了两至三次,所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。另外,根据土地使用权证上显示的截至日期可以推断出该房屋是于1995年5月20日取得土地使用权,但开发商是否一经取得土地使用权便开始建造房屋...
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·刑事辩护中的几个技巧问题
    刑事辩护分为书面辩护和口头辩护两种,而口头辩护无论是在维护被告人的合法权益,使人民法院全面了解案情,正确定罪量刑方面,还是在维护法律尊严宣传社会主义法制方面,都是十分重要的。律师在法庭上针对控诉方指控的犯罪事实和证据,直接进行口头辩解、反驳,从而提出被告人无罪、罪轻或减轻、免除其刑事责任的意见,这种...

·如何理解商品房销售合同中的“交付使用”
    一、对交付使用的一般理解       对于商品房的交付—般会有几种不同的理解。一种认为,商品房的交付就应该是实物的交付,只要买受人占有了房屋,能够实际使用,就应该认为开放商已经履行了交付义务,—般的表现为交钥匙;另—种观点认为,商品房的交付应该为房屋所有权的转移,就应该...

·企业想上市融资,什么时候是合适的时机?
    企业自从成立开始,不论是股东或合伙人之间人合与资合的集聚;还是通过向亲友、银行、民间借债方式债务融资;通过私募进行股权融资;通过上市发行股票融资。企业的融资需求伴随企业成长的的全过程,但企业并不是在所有阶段都适合上市融资。一般说来,企业处于初创阶段以及处于激烈市场竞争阶段时,由于业绩上很难满足投资者...

·国际货物买卖合同中行使合同解除权的一些法律问题
    国际货物买卖合同中行使合同解除权的一些法律问题━适用《联合国国际货物买卖合同公约》时的难点探讨      焦  璐随着全球经济一体化进程的加速,国际货物买卖行为已明显占据着当今国际贸易领域的重要地位。为了解决交易过程中出现的法律纠纷,世界各国往往以国内法或加...

·煽动军人逃离部队罪
         一、概念及其构成   煽动军人逃离部队罪,是指非军职人员唆使、鼓动服役的军职人员脱离部队,情节严重的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是部队兵员管理秩序。建立正常的兵员管理秩序,保证部队满员,是完成作战、训练、战备、值...
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·企业成败:找对的人上车
    畅销全球的企管巨著《从A到A+》在书中指出一家公司从优秀到卓越的第一步就是「先找对的人上车」。这句话无异清楚的点出企业经营胜败的至大关键就是「找到对的人才」。作者柯林斯还强调:薪资制度与激励措施很重要,但其目的不应该是要求错的人展现正确的行为,而是先找对的人,然后设法留住人才。  一、先找对的人上车...

·律师在资本运作并购重组中的作用
        南京律师热线84110110连线德本律师事务所的专业资本运作律师,讨论律师在兼并收购,破产重组方面的作用,律师在这些运作当中可以发挥作用的几个方面。        第一个方面是在交易的模式、交易方案的设计这个过程,这是一个比较早期的过程,像这种并...

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