大多数的房产都是70年，但也有那种买房子只有40年的情况，不过对于很多人而言，可能并不清楚买房子40年是什么意思，这样的情况下对自己购买房子不是很有利。因此了解清楚相关内容也是蛮重要的，下文中我们整理了相关资料，就来为您解答这个问题吧。房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了建设用地使 用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗?《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。此外，40年或50年产权住宅与70年产权住宅相比，水电费、公摊面积差异、税收及户籍政策、贷款政策等方面也具有差别：1、水电费计价标准不同。按照规定，40年或50年产权住宅的水电费等费用都是按照商用价格缴纳，因此会产生较高的居住成本。但在目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，使业主能按民用价格缴纳。关于这一点，购房者在购买之前务必了解清楚，以免产生不必要的损失。2、落户政策不同。按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此只有普通住宅和基于居住用地的才能落户。而商业物业和综合类用地的由于不属住宅性质，就不能落户。3、公摊面积差异。商业物业的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑增加了公摊面积比例。4、税费缴纳差异。普通住宅在初次购买时有契税优惠，费率依据现实情况从1%-3%不等，而40年或50年产权住宅在购买时没有契税优惠。5、贷款政策不同。购买非普通住宅一般不能申请公积金贷款，若采用银行贷款的方式，购房者也只能得到五成或六成按揭，即便其总价较低却也在无形中增加了购房者的经济压力。一般就是指房子的年限为40年，当然这是指房子所在土地的使用年限。对于房子的产权，在购买之后就是永久享有的。只不过到了土地使用年限之后，需要向国家交纳一定的土地出让金才行。
  
  
  ...

·房屋抵押要注意怎么办理
      现实生活中，很多人认为办理房屋抵押只要签订了合同就万事大吉了。其实，签订了抵押合同并不等于就取得了房屋抵押权。按照我国《民法典》的规定，只有办理了房屋抵押登记，房屋抵押权才真正成立。那么什么是房屋抵押登记，房屋抵押要注意怎么办理？本文马上为你做详细解答。一、什么是房屋抵押登记?......

·离婚房子没写女方名字吗
      房产证上的名字固然很重要，但是在离婚判决的时候，法官考虑的因素和参照的法条是非常多的，不会仅仅按照房产证上的名字就草率的对房屋的产权作出判决。很多夫妻在结婚的时候肯定没有考虑的太多，因此房产证上只写了一个人的名字。下面我们要为您介绍的就是离婚房子没写女方名字吗?一、离婚房子没写女......

·夫妻一方能否擅自卖共有房屋
      对于夫妻共有的房屋而言，此时双方都是享有所有权的，但具体是共同所有还是按份所有，则要看在购买的时候双方的约定以及实际出资情况是怎样的。对于房屋这样价值比较大的财产，若需要进行处分的话就需要夫妻双方都同意才行。那实践中夫妻一方能否擅自卖共有房屋呢?我们马上为你做详细解答。一、夫......

·个人房屋租赁合同税是多少？
      房屋的租赁合同，在现在社会上是使用非常广泛的一种合同，法律对于房屋租赁合同不仅有规定也有相关的要求，个人房屋租赁时，税务问题是出租方非常关注的问题，那么对于个人房屋租赁合同税的相关信息，今天就由我们为您简单说明一下。一、个人房屋出租合同的条款我国《合同法》规定，当事人订立......

·新婚姻法单身生育的内容是怎么样的？
      《民法典》2021年1月1日即将生效，《婚姻法》相应废止。一、单身生育的法律规定内容是怎么样的?法律没有单身生育的规定，法律术语叫未婚生育，未婚生育的子女，是非婚生子女，非婚生子女与婚生子女享有权利是一致的。《民法典》第一千零七十一条规定，非婚生子女享有与婚生子......

·应该如何才能解除事实婚姻
      事实婚姻与同居关系其实存在很大的相似之处，只不过由于男女双方成立这些关系的不同，因而导致有的是事实婚姻，而有的是同居关系。对于事实婚姻来讲，也是可以被解除的。那现实中应该如何来解除事实婚姻呢?我们马上为你做详细解答。一、应该如何才能解除事实婚姻针对如何解除事实......

·固定期限劳动合同时间可以约定吗？
      劳动者在与用人单位签订固定劳动合同的时候，固定劳动合同里面需要填写用工时间，很多劳动者并不知道这个时间怎么填写，那么固定期限劳动合同时间可以约定吗?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。1、固定期限劳动合同时间可以约定吗?固定期限劳动合同时间是可以约......

·在我国公司法人职业叫什么
      在我国公司法人职业叫什么严格的来说，生活当中您将公司的董事长或者是总经理等称之为公司的法人，这样说是完全错误的。因为公司法人和公司的法定代表人这是两种性质，可是在生活当中您经常容易把这两者混为一谈，认为公司法人在公司当中就是属于高层管理者当中的一员。下面我们为......

·一方擅自处分财产，法院如何认定？
      夫妻一方擅自处分财产，如果不构成善意取得，通常该行为是无效的。夫妻一方非因日常生活需要而将共同财产无偿赠与他人，严重损害了另一方的财产权益，有违民法上的公平原则，这种赠与行为应属无效。对于重大财产的处分，一方无权擅自处理，如一方擅自处分重大夫妻共同财产，即侵犯......

·监视居住决定书该如何写?
      监视居住决定书该如何写?我们知道，犯罪嫌疑人在满足一定的条件下，公安机是可以对犯罪嫌疑人进行监视居住的，如果公安机关决定采取监视居住的措施，就需要制作监视居住的决定书。下面，我们为您带来了监视居住的决定书范本，希望对您有所帮助。一、监视居住决定书该如何写_____......

·污染环境犯罪事实的认定
      1.证明污染环境案件发生的证据这方面的证据主要包括:环境保护主管部门环境违法行为立案审批表、环境违法案件调查报告、环境犯罪案件移送书，公安机关的110报警记录、受案登记、立案决定书及破案经过、犯罪嫌疑人到案经过证明等材料，以及涉案人自首材料等。2.证明实施了污......

·农村集体建设用地的租赁是否合法？
      农村集体建设用地的租赁是否合法？现实生活中，由于农村土地租金比较便宜，有很多人通过租用农村集体建设用地来搞厂房，从事非农生产。那么农村集体建设用地的租赁是否合法？下面我们整理总结了相关资料，让我们通过这篇文章来做个具体了解吧。一、农村集体建设用地的租赁是否合法......


·北京律师吴丁亚成功办理容留吸毒罪刑事辩护，从轻判缓刑的辩护词
      尊敬的审判长、陪审员：北京市炜衡律师事务所接受李某的委托，指派吴丁亚律师作为辩护人，现......


·无锡市看守所
    无锡市看守所地址：无锡市惠山区钱胡路567号；邮政编码：214151。乘车线路：在惠钱路......


·试用期是否一定要安排在劳动合同期间的初期？
      用期没有明确规定必须放在劳动合同的初始阶段，这就涉及到法律漏洞如何填补问题。法律出现漏洞如何填补，有明确的规则：可依次考虑法理、习惯。如有判例则援引，权威学者著述可适当参照。但根据上位法没有明确规定的一项制度设计或变通设计，或者制度解释、漏......

·遇到家暴该怎么办,遭受家暴如何处理
      遇到家暴该怎么办,遭受家暴如何处理家庭暴力行为主要表现为一方对另一方的伤害，包括人身上的伤害与精神上的伤害。而另一方面，很多家暴的受害人在遇到家暴的时候却不知道该怎么办。对此，我们整理了相关资料，将在下文中告诉您遇到家暴该怎么办才好。一、......

·债权人在企业破产清算转让无偿财产时应该怎么办
      债权人在企业破产清算转让无偿财产时应该怎么办一、企业破产清算转让无偿财产怎么办无偿转让财产是指债务人将自己的财产或权利无偿地转移于他人的一种积极的减少财产而损害债权人利益的行为，属于赠与的一种。根据企业破产法第31条的规定，人民法院受理破......