如今市面上可以正常交易的房屋种类比较多，就包括了商品房、二手房、安置房、经济适用房等等，针对不同的房屋虽然在需要购房者注意的环节上面不同，但至少可以肯定都是有需要注意的地方。那究竟买房注意的环节包括哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。
  一、买房注意的环节有哪些
  目前商品房销售市场鱼龙混杂，老百姓购房需处处提防陷阱，开发商挖空心思玩弄文字游戏，为的是在购房合同约定中争取主动。因此，买房就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。1、认购书及定金认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。认购书中往往约定，购房者应当交纳一定的金钱作为定金，如果购房者违约，定金将不予退还。定金不予退还的约定是否合法呢?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，定金应当退还。2、销售合同开发商拿到了预售证，便将在第一时间推出房产，以期早点回收资金。有些房产甚至有没有达到法律规定的已完工25%就进行预售的。在签订销售合同时，要认真看清楚合同里的每条手写的规定。尤其是对开发商的免责条款，购房者一定要看清楚了。3、广告的法律效力根据最高法院《解释》的规定，商品房销售广告及宣传资料属于要约邀请，购房者有权要求将广告的相关内容写入合同，如果不写入合同，对开发商就没有约束力。从上述规定可以看出，购房者在签订《商品房买卖合同》时应当将广告内容写入合同，以维护自己的合法权益。
  二、看房时最值得关注的问题
  1、朝向窍门：通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，考虑朝向，除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%-15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。2、采光与通风窍门：选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向时(如板式住宅的“眼镜房”)，通风效果就要差一些，这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。3、功能区域和面积是分配三房一厅两卫双阳台，两房一大厅双卫双阳台或一房一厅一卫一阳台。这些房型是适合三代人口的可分可合、自由分隔房型、建筑面积分别在70-130平方米，主卧室15-25平方米含书房，次卧室10-12平方米，卫生间4-6平方米，阳台4-8平方米，工作阳台3-5平方米，洗衣房4平方米。其中，客厅是房型设计中的重心，客厅宽度不小于4米的大开间，能够体现房型设计中的“客厅效应”。大厅的功能主要是家庭起居、会客，最好其朝向为南向或景观向。现在购买商品房和二手房的人比较多，但其中上当受骗的情况也不少，这就提醒各位购房者在购房的过程中一定要注意其中关键的环节，具体买房注意的环节内容，我们已经在上文中作出了总结，各位可以具体了解一下。当然，验收商品房的时候，与验收二手房的要求不同，这点需要明确。
  
  
  ...

·撞车对方全责怎么处理？
      撞车对方全责怎么处理？在道路上行驶车辆，发生撞车事故，第一时间找交警处理。交警就会根据实际情况划分双方的责任，那么撞车对方全责怎么处理?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、撞车对方全责怎么处理?1、全责方向保险公司报案，保险公司会指定一个定损中心(......

·未购买交强险有什么后果
      未购买交强险有什么后果一、未购买交强险有什么后果(一)根据法律规定，没有按规定缴纳交强险的，该机动车辆会被公安机关交通管理部门扣留，并处以投保最低责任限额应缴纳保险费的2倍罚款。只有在车辆所有人、管理人按规定补办交强险后，车辆才予以退还。并且不投保交强险会导致车辆不予年检，不得上......

·哪些情况下的车祸负全部责任
      哪些情况下的车祸负全部责任一、哪些情况下的车祸负全部责任一方当事人有下列情形的，为全部责任：(一)当事人驾驶车辆在有交通信号灯控制的交叉路口，遇红灯继续通行的;(二)当事人驾驶机动车越过施划有禁止穿越的道路中心线或者隔离设施，与道路上的其他车辆或行人发生交通事故的;(三)当事人......

·一般情况下征地补偿款交给户主吗？
      一般情况下征地补偿款交给户主吗？这几年城镇面临需要改建的房屋越来越多，因为只有这样才能使土地得到最大化的开发和利用。但是在改建期间往往都会涉及到对房屋和土地持有者的相关补偿，但是有一个问题您都非常的想知道就是一般的情况下征地补偿款交给户主吗?您请跟随我们一起在下文中进行了解一下吧。......

·广州债权债务律师办案流程是什么样的
      广州债权债务律师办案流程是什么样的一、咨询1、倾听当事人陈述案情2、针对当事人含糊不清处提问，以便更好地了解案情3、合理地分析案情，说明胜诉的可能性及案件败诉风险4、上门咨询收费50元-100元;法律援助及电话咨询免费二、收案1、分析案件风险，签署谈话笔录。2、......

·执行案件中车辆登记单位与实际出资购买人不一致应如何处理
      根据最高人民法院关于执行案件中车辆登记单位与实际出资购买人不一致应如何处理问题的复函，可以看出，如果第三人能够出具相关证明材料，证实第三人独自对车辆享有占有、使用、收益和处分权，则车辆应确认归第三人所有，相关材料如：双方的协议书、第三人购买的财务凭证、银行账册......

·大爷迎娶非洲新娘属于涉外婚姻吗
      大爷迎娶非洲新娘属于涉外婚姻吗大爷迎娶非洲新娘属于涉外婚姻吗涉外婚姻是指一国公民同外国人(包括无国籍人)的婚姻，包括涉外结婚和涉外离婚。根据我国法律，我国公民和外国人结婚适用婚姻缔结地法律，离婚适用受理案件的法院所在地的法律。涉外婚姻办理流程中国公民同外国......

·涉嫌非法吸收公众存款和集资诈骗的活动的区别是什么
      在我们的实际生活中，您经常会听到有关涉嫌非法吸收公众存款和集资诈骗的活动的犯罪案件。但是很多人都不太了解非法吸收公众财管和集资诈骗的区别，甚至有些人觉得二者并没有很大的区别，虽然二者有共同之处但是也存在着相当大的区别，下面就我们给您介绍下二者的区别。涉嫌非法......

·医疗纠纷再次起诉起诉状该怎么写？
      医疗纠纷再次起诉起诉状该怎么写？发生医疗纠纷的话，对于医疗机构来说信誉是会严重受损的，所以说对于医患双方来说都并不希望医疗纠纷的出现，如果发生了医疗纠纷，大部分人会选择与医疗机构直接进行私下和解了事，当然也有人会选择向法院提起诉讼，下面给您介绍一下医疗纠纷再次......

·诉讼离婚律师费用一般是多少
      夫妻要是起诉离婚的话，其实多数当事人会选择委托专业的律师来帮助自己打离婚官司，然而律师打官司并不是免费的，换言之此时需要收取相应的费用。那通常诉讼离婚律师费用是多少钱呢?我们马上为你做详细解答。目前，各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般......

·被评估土地使用权年限修正该怎么计算？
      被评估土地使用权年限修正该怎么计算？虽然每位土地使用者都有权利用土地进行获益，但是必须在规定的使用年限内才可，就算是通过转让方式获得土地使用权也只能在剩余年限内行使土地使用权。当然剩余年限的土地使用价值与原先的价值大不同，这就需要各位在交易时进行土地使用权年期......

·实用专利申请费用是多少钱
      实用专利申请费用是多少钱我国的专利主要分为了三大类，包括发明创造、实用新型以及外观设计，其中法律对发明创造的保护时间是最长的为20年，而其余的则为10年。但是在申请专利的过程中，这三者都是需要缴费的。那么实用专利申请费用具体是多少呢?以下是具体介绍。1、申请费：实......


·北京市各区县劳动争议仲裁委地址、电话、公交导航
      1、北京市劳动争议仲裁委员会办公地址：宣武区槐柏树街２号63021821坐地铁长椿街站往南......


·南京知识产权律师
    南京知识产权律师代理专利、商标注册申请、商标、专利、著作权、专有技术和商业秘密保......


·用人单位解除劳动合同补偿金如何计算？
      劳动合同是劳动者和用人单位联系的纽带，用人单位是不能随意解除劳动合同的，因为需要承担赔偿金，那么用人单位解除劳动合同补偿金如何计算?对于这个问题，我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、用人单位解除劳动合同补偿金如何计算?用人单......

·著作权民事纠纷案件的受理范围
      著作权民事纠纷案件的受理范围，是指符合《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的著作权民事纠纷案件，依《解释》规定，下列著作权民事纠纷案件符合人民法院受理的规定：一、著作权及与著作权有关的权益权属、......

·双重劳动关系风险怎么规避？
      我们都知道，劳动者在一个单位工作需要和工作单位建立劳动关系，这种劳动关系可以通过劳动合同建立，也可以通过工作表、工作证等等建立的事实劳动关系，但是这就是因为两种劳动关系的建立方法导致现在很多人有双重劳动关系，双重劳动关系可能引起劳务和经济纠......