生活中经常会有这样的情况：欢欢喜喜买了房后，由于某些原因的出现，使得购房者不得不做出退房的决定。商品房可以退房，同样，满足一定的条件后，二手房也可以退房。那么，根据我国法律的规定，二手房退房的条件有哪些?我们将整理相关资料，马上为你做详细解答。
  一、二手房退房的条件是什么
  如果买受人购买了以下情形的房屋，按照我国法律规定，买受人可以退房：1、非房屋产权人出卖他人房屋的2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋5、出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的6、被依法查封、限制的房屋不能转让7、转让经济适用房不符合规定的8、出售央产房，未经《央产房管理办公室》比准的9、出售房改房，违反与原房屋产权单位约定的10、农村宅基地转让未经县级人民政府批准的，转让协议无效。农村宅基地不属于二手房的范围，但是因为宅基地转让纠纷数量很多，在此一并提出。11、公有房屋承租人转让房屋承租权，不能办理承租人变更过户手续的以上可退的二手房的共同特征是，因合同无效或者一方违约致使房屋产权无法理过户手续，无法完成房屋买卖的交易。遇到这种情况，卖房人可以收回房屋，买房人可以要求退房。如果房屋买卖合同有效，合同中约定了违约金的，违约方应当按照约定支付违约金。合同无效，一方有过错的应当赔偿给对方造成的经济损失。
  二、什么情况下可退已购的二手房
  可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与卖房者在购房合同中约定可以退房的条件，如卖房者延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《民法典》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。退房的时候其实主要分为了两种情况，包括法定条件下退房和约定条件下退房，无论是商品房也好二手房也罢，要是购房者退房不在法定或者约定条件内的话，那此时就需要承担相应的违约责任，往往购房的时候会交付一定的购房定金，此时自然定金就不能退还了。
  
  
  ...

·在大城市里有自己的房子是所有年轻人的梦想，但是现在的房价让很
      在大城市里有自己的房子是所有年轻人的梦想，但是现在的房价让很多的小年轻望而却步，有些小城市的房价就已经高的离谱了更别说是像北上广这样的一线大城市。但是面对颇高的房价政府也做出了很大的努力，给购房者很多优惠政策，那么在广州首次购房优惠政策有哪些呢?下面给您简单介绍一下。在广州房地产......

·买房子注意事项包括哪些
      随着房价的回归以及降税、降息等政策的影响，观望了一年的购房者都慢慢开始出手了。许多地方的楼市都迎来了一个小小的高潮。在买房前，还是应该小心谨慎，防止在买房过程中遭受利益损害。那作为购房者买房子注意事项包括哪些呢？这方面的内容请一起在下文中进行了解。一、尽量回避问题开发商的期房目......

·房产他项权证办理费用如何收取？
      房产他项权证办理费用如何收取？在购买房屋时很多人会选择贷款买房，另外一种情况是在房主资金困难时将房产抵押，这两种情形都属于房屋他项权证未注销的情况。在办理房屋他项权证相关部门并不是义务办理，需要收取一定的费用，那么房产他项权证办理费用如何收取?一、房产他项权证办理费用如何收取?1、......

·对于我国公民来说，不管是租房还是将自己的房子出租出去，为了避
      对于我国公民来说，不管是租房还是将自己的房子出租出去，为了避免以后产生一些不必要的纠纷和麻烦，我们建议您在租房的时候一开始就要签订一份房屋出租合同，来约束双方的责任和义务.正规的房屋出租合同的要求还是比较多的，下面我们就详细为您介绍一下房屋出租合同范文格式是什么?房屋出租合同范文......

·离婚纠纷上诉状范本
      离婚纠纷上诉状范本一审法院在对离婚案件作出判决后，并不是立即生效的，而是要过了上诉期，并且没有人上诉的话，那么才能生效。而在此期间要是有人上诉的话，那么一审判决就不会生效，那么这个离婚纠纷上诉状怎么写呢?我们将在下文中为您做详细解答。离婚纠纷上诉状上诉人：......

·如果土地承包合同中一方死亡另一方违约咋办
      如果土地承包合同中一方死亡另一方违约咋办找专长律师：公司经营律师合同事务律师损害赔偿律师婚姻家庭律师劳动工伤律师现今农村大多数年轻人都出去打工了，而留在家里的老人也没有多大的能力可以去种地，因此，一方面为了促进经济的发展，另一方面，也为了土地可以充分得到利......

·个人土地使用权转让协议书范本怎么写？
      个人土地使用权转让协议书范本怎么写？您都知道，土地是有土地使用权的，在日常生活中我们也经常有接触到土地使用权的转让。但是，也有一些人不知道个人土地使用权转让协议书范本应该怎么写以及里面都规定了什么。下面我们就为您找到一篇范文，您在制定个人土地使用权转让协议书......

·企业上市的好处都有哪些
      企业上市的好处都有哪些？企业在经营发展过程中会用到大量的资金，对于它们而言，扩展融资渠道是当务之急。具体的融资方式有银行贷款、上市、发行债券和金融租赁等。其中上市成为了很多企业的首选，每天都有企业提交上市申请。那么，企业上市的好处都有哪些？下面我们一起通过我......

·公司被并购重组审核流程是怎样的
      公司被并购重组审核流程是怎样的一、公司被并购重组审核流程是怎样的?(一)受理中国证监会受理部门根据《中国证券监督管理委员会行政许可实施程序规定》(证监会令第66号)和《上市公司收购管理办法》(证监会令第77号)、《上市公司重大资产重组管理办法》(证监会令第73号)等行政......

·刑诉中哪些人需要回避
      不管是在怎样的诉讼中，为保证审判结果的公正，我国法律中规定了其中一些审判人员是需要进行回避的，尤其是在与案件当事人存在某种特殊关系的情况下。那么究竟刑诉中哪些人需要回避呢?我们马上为你做详细解答。一、刑诉中哪些人需要回避刑事诉讼中的回避。刑事诉讼中的回避，......

·现如今虽然很多人的生活水平和经济收入都提高了，但目前我国的房
      现如今虽然很多人的生活水平和经济收入都提高了，但目前我国的房价也是在普遍上涨的，因此能够一次性全款购房的人其实还是不多。在这样的情况下可以考虑通过向银行按揭贷款买房。那此时购买房屋按揭需要哪些手续呢?下文中我们就来为你做详细介绍。一、房屋按揭需要哪些手续1、......

·商标侵权中的类似商品
      正确判断类似商品，确定判断同一或类似商品的标准，是对两种商品进行比对的关键。国家商标局虽然编发了《类似商品区分表》，但由于技术上的原因很难解决实践中是否类似的问题，因此《类似商品区分表》和《商标注册用商品和服务国际分类表》并不是划分类似商品的依据，只能作为认定......


·南京海事法院苏州法庭揭牌成立！
      南京海事法院苏州法庭：地址：江苏省苏州市相城区润元路南润益巷润南大厦东三楼邮编：215131......


·南京市六合区看守所
    南京市六合区看守所详细地址：南京市六合区马鞍镇七里村，是南京市六合区...看守所，公......


·安徽农村拆迁补偿标准的基本内容是什么样的？
      安徽农村拆迁补偿标准的基本内容是什么样的？农村拆迁问题一直是很多人都非常关注的问题，不管是拆迁补偿款还是以房换房都是农村拆迁补偿的方式，不同的方式所得到的补偿是不一样的，但是任何一种补偿方式所获得的补偿这算成货币之后补偿款都是一样的。那么......

·盗窃罪时效是多久,盗窃罪法律规定是怎样的?
      盗窃罪虽然是刑法明文规定的犯罪，但是犯罪分子构成盗窃罪后，由于某些原因没有被处罚，那么他的犯罪行为在经过了一定的时效之后，就不会再被追究刑事责任了。下面，我们将为您讲解盗窃罪的追诉时效是多久，供您阅读。一、盗窃罪的追诉时效是多久盗窃罪是......

·赠与合同何时成立
      在合同法上，合同的成立时间因为是诺成性合同或者是实践性合同而有所不同。也就是说，如果赠与合同是诺成性合同，那么，自双方当事人达成合意时成立；如果是实践性合同，赠与合同应当自赠与人交付标的物时成立。　　根据我国的司法实践，赠与合同一般被视为实......