假
离婚通常情况下是指为了规避限购政策，夫妻双方约定好在
离婚后，办理好房屋手续后重新复婚的行为。假
离婚是违法行为，应追究民事责任。那么，假
离婚证办不下房本吗?有什么法律建议?我们认为该做法是违法的，接下来，听听我们的说法：
假
离婚证一般是办不下房本的：
1.假
离婚属于违法行为
2.假
离婚证一旦被查出，会追究其民事责任
假
离婚买房的法律建议
一、如果是一方出资购买，因为双方已经
离婚，而且在
离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定，那么以个人财产出资购买的
房产，应视为个人所有。这是一般情况，现实则更复杂，比如在
离婚协议中双方约定所有共同财产全部归一方所有，在双方因
房产产生诉争之后双方均认可当初办理
离婚手续只是为规避购政策，
离婚协议中关于财产分割也并非双方真实、自愿的意思表示，虽约定共同财产归一方所有，实在仍为二人共同，则在此情况下，以分得全部财产的一方出资所购
房产，应该也仍是二人共有。
二、当然如果是另一方实际出资，或者双方共同出资，虽
房产证是办在一方名下，在双方又复婚后，专业律师称此种情况下，
房产应为双方共同所有。
三、考虑到双方办理
离婚是为了规避限购政策，因此上述问题应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套
房产。因此，在双方
离婚之后，名下没有
房产的一方重新购
房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即
房产证是办理购房一方的名下。
总之：如果双方事后因这套
房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于
房产的权属问题，
房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假
离婚“的背景而考虑此实际情况判定
房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。
假
离婚证办不下房本吗，假
离婚可以办下房本，但假
离婚证却不能。首先假
离婚是不合法的，假
离婚办下的
房产证，应按照上面的情形，来断定该
房产是否为二人共有。若事后因
房产纠纷
起诉的，则未登记的一方将承担不利的结果。
